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兵庫県神戸市中央区は、その多彩な魅力と住環境の良さから、多くの人々に注目されるエリアです。特に「常駐管理」が完備されている中古マンションは、安心感があり、価値が高まる傾向にあります。対象となるマンションは全36棟あり、昨年の売り出し物件数は433件、そのうち成約したのは72件でした。最近1ヶ月を見ると、売り出されている物件数は21件に上ります。中古マンションの市場動向を見ると、平均価格は4331万円となり、最も取引が活発な価格帯は2990万円〜4750万円の範囲です。これをエリアのステイタスと立地条件から考えると、充分な魅力を持つ価格帯だと言えるでしょう。最高価格帯を誇るのは、ザ・パークハウス神戸タワーで、壮大な眺望と豪華な設備が特徴的な、155.03平米で4億円の物件です。これに対し、最も対価が低い物件は、元町アーバンライフで19.00平米の460万円となっています。過去10年間（2014年〜2024年）の市場分析によると、坪単価は平均で105%高騰し、145万円から298万円へと大きく価値が上昇しました。特に、近年5年間（2019年〜2024年）の動向を見ると、坪単価は178万円から298万円へと67%もの高騰を記録しています。この数値から、兵庫県神戸市中央区の中古マンション市場の成熟度と将来性を推測することができます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、エリアの将来性の偏差値は49と算出され、市区町村別ランキングでは15位に位置しています。これから購入を検討する方にとって、買い時のシグナルが出ている物件は25件あり、売り時とみなせる物件は10件存在しています。売却を考えているオーナーには、Dグラフォート神戸三宮タワーやアーバンビュー神戸三宮、さらにはサンフローラ県庁前などが、特に売り時とされる物件です。これらの物件は立地の良さや建物の品質、そして将来性を考慮した結果として挙げられています。本記事では、神戸市中央区における中古マンション市場の現状と、将来性を考慮した売却時のおすすめマンションを紹介しています。マンションマーケットの独自調査から導かれた偏差値は、投資や自己居住を検討している方にとって重要な指標となるでしょう。

兵庫県神戸市中央区 常駐管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数72件、現在の売出し物件数21件。平均価格4331万円、最多価格帯2990万円〜4750万円。10年間で約105%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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