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売却

一人暮らしを始めるにあたり、マンション選びは重要なポイントです。中でも大阪市東成区は、大都市・大阪の中心に位置しながらもリーズナブルな物件が多く、一人暮らしには最適なエリアと言えるでしょう。近年、この地域での中古マンションの需要が高まっており、売り出し物件数も増加しています。具体的に大阪市東成区での一人暮らし向け中古マンション市場を見ていきましょう。昨年1年間における売り出し物件は151件にのぼり、成約数は25件となっています。これは、適切な価格設定と立地が一致すれば、スムーズに売却が進む傾向にあることを示しています。直近1か月での売り出し物件数も14件となり、選択肢が豊富に用意されている状況です。売却価格の動向に注目すると、平均価格は1281万円となっており、このエリアの物件は一人暮らしに手が届きやすい価格帯に位置していることがわかります。特に1170万円～1380万円の範囲が市場の中心価格帯となっており、この価格帯で物件を購入すれば、将来の売却機会においても市場価値を維持しやすいと考えられます。エリア内で最も高い価格帯の物件は、スワンズシティ大阪イーストで、3200万円（31.50平米）となっています。この物件は立地や設備などの特徴を考慮すれば、価格相応の価値があると見られます。対照的に、最もお手頃な物件はホワイトプラザで、320万円（15.68平米）となっており、初めての一人暮らしや投資を考えるバイヤーにとっても魅力的なオプションと言えるでしょう。さらに、過去10年間の価格変動を見ると、約62%の価格上昇が見られ、坪単価は117万円から190万円へと高まっています。この数年間は2%という緩やかな上昇を続けており、市場の安定した成長を垣間見ることができます。マンションマーケットの機械学習データをもとに将来性を評価すると、東成区一人暮らし向け中古マンションの偏差値は48となり、市区町村別ランキングで31位に位置づけられています。現在、「買い時」とされる物件は11件、逆に「売り時」とされる物件は10件あり、朝日プラザ緑橋2やエスリード深江橋、W-スタイル大阪城南などが売却に適したタイミングとされています。このように、大阪市東成区は一人暮らし向けの中古マンションが充実しており、売買市場も活発です。リーズナブルなエントリープライスで購入し、将来的な売却を見据えた投資にも適しています。是非、あなたのライフスタイルに合わせた物件を見つけ、賢いマンション選びを行ってください。

大阪府大阪市東成区 一人暮らし向け のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数25件、現在の売出し物件数14件。平均価格1281万円、最多価格帯1170万円〜1380万円。10年間で約62%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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