福岡県遠賀郡芦屋町 エレベーターのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
夏井ケ浜リゾートマンション
福岡県/遠賀郡芦屋町
サンセット芦屋
福岡県/遠賀郡芦屋町
ビュー夏井ヶ浜芦屋
福岡県/遠賀郡芦屋町
福岡県遠賀郡芦屋町は、住環境の整備が進む住みやすい地域として知られており、エレベーター付きの中古マンションにも注目が集まっています。芦屋町の中古マンション市場は、立地や物件の状態などによって価格に差があるものの、近年のデータを基に見ると、平均価格647万円という手頃さが魅力の一つです。昨年は合計9件の売り出しがあり、その中で1件の成約がありましたが、現在でも8件の物件が売り出し中です。特に価格帯としては、370万円〜400万円区間に集中しており、買い手にとっては比較的安価で手に入れやすい価格帯といえるでしょう。さらに、最高価格を誇る物件は、福岡県遠賀郡芦屋町山鹿817-3のビュー夏井ヶ浜芦屋で、広さ120.85平米にも関わらず3800万円と、広い空間を求める層に適しています。一方で、価格が最も手頃なのは、福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿852-9に位置する夏井ケ浜リゾートマンションで、30.04平米のコンパクトさが特徴でありながらも250万円という価格設定です。10年間の価格変動を見ると、2014年から2024年の間に約13%の価格上昇が見られる一方、過去5年間では13%の価格下落も確認されており、不動産市場の変動性を物語っています。坪単価でみると、平均が30万円から34万円へと変動しています。独自開発された機械学習データを活用し、福岡県遠賀郡芦屋町のエレベーター付き中古マンションの将来性を分析した結果、偏差値は49と算出されるなど、市区町村別のランキングで39位に位置づけされています。今の時点での買い時物件は確認されておらず、売り時とされる物件は3件という結果が出ています。このことから、福岡県遠賀郡芦屋町における中古マンションの売却にはタイミングが重要であり、市場動向を見極めて最適なタイミングでの売却を目指すことが肝心です。当地のマンション市場に詳しい不動産エージェントによるアドバイスも参考に、ご自身のニーズに合った売却戦略を立てられることをおすすめします。
福岡県遠賀郡芦屋町は、住環境の整備が進む住みやすい地域として知られており、エレベーター付きの中古マンションにも注目が集まっています。芦屋町の中古マンション市場は、立地や物件の状態などによって価格に差があるものの、近年のデータを基に見ると、平均価格647万円という手頃さが魅力の一つです。昨年は合計9件の売り出しがあり、その中で1件の成約がありましたが、現在でも8件の物件が売り出し中です。特に価格帯としては、370万円〜400万円区間に集中しており、買い手にとっては比較的安価で手に入れやすい価格帯といえるでしょう。さらに、最高価格を誇る物件は、福岡県遠賀郡芦屋町山鹿817-3のビュー夏井ヶ浜芦屋で、広さ120.85平米にも関わらず3800万円と、広い空間を求める層に適しています。一方で、価格が最も手頃なのは、福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿852-9に位置する夏井ケ浜リゾートマンションで、30.04平米のコンパクトさが特徴でありながらも250万円という価格設定です。10年間の価格変動を見ると、2014年から2024年の間に約13%の価格上昇が見られる一方、過去5年間では13%の価格下落も確認されており、不動産市場の変動性を物語っています。坪単価でみると、平均が30万円から34万円へと変動しています。独自開発された機械学習データを活用し、福岡県遠賀郡芦屋町のエレベーター付き中古マンションの将来性を分析した結果、偏差値は49と算出されるなど、市区町村別のランキングで39位に位置づけされています。今の時点での買い時物件は確認されておらず、売り時とされる物件は3件という結果が出ています。このことから、福岡県遠賀郡芦屋町における中古マンションの売却にはタイミングが重要であり、市場動向を見極めて最適なタイミングでの売却を目指すことが肝心です。当地のマンション市場に詳しい不動産エージェントによるアドバイスも参考に、ご自身のニーズに合った売却戦略を立てられることをおすすめします。
おすすめの福岡県遠賀郡芦屋町 エレベーターのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
夏井ケ浜リゾートマンション
偏差値
43
価格
200万円〜430万円
物件名
夏井ケ浜リゾートマンション
築年月
1991年11月
平米数
20平米〜36平米
住所
福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿852-9 夏井ケ浜リゾートマンション
階建
10階
最寄駅
折尾駅徒歩101分
総合
43
3 物件中
適正価格
49
3 物件中
将来性
51
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
夏井ケ浜リゾートマンションの概要
夏井ケ浜リゾートマンションは福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿852-9に位置し、折尾駅から徒歩101分、総戸数136戸の10階建ての物件であり、築年月は1991年11月となっています。広さは20㎡の1Rから36㎡の1Kまでの間で、価格帯は200万円から430万円となっており、特に320万円から350万円の価格帯が目立っているため、多くのバリエーションから選べる住居であることが強みです。
適正価格(売却)
夏井ケ浜リゾートマンションの売却価格は、福岡県遠賀郡芦屋町の中古マンション市場に照らし合わせたデータに基づき、偏差値49と評価されており、周辺地域の他物件と比較して若干低めの価格設定です。過去5年間の価格下落率は約16%と、エリア平均の28%よりも抑えられていることから、価格面では投資としてのタイミングを見極める必要性があります。
将来性
夏井ケ浜リゾートマンションの将来性を考えると、物件の築年数は33年となり、福岡県遠賀郡芦屋町における同価格帯の物件平均より1年程度古い状況ですが、将来性の偏差値は51と、エリアの平均とほぼ同じレベルで推移しており、駅からの距離の不便さを差し引いてもそれなりのポテンシャルを持っています。
環境満足度
治安面で見ると、夏井ケ浜リゾートマンションは最寄りの交番が約3キロメートル離れており、他物件に比べると少々劣ると考えられますが、生活の利便性に関しては近隣に医療施設が2件存在し、日常生活に不便はない環境です。このエリアは国が公開するハザードマップを踏まえると、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な立地と言えます。
2位
サンセット芦屋
偏差値
39
価格
280万円〜800万円
物件名
サンセット芦屋
築年月
1991年4月
平米数
50平米〜112平米
住所
福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿1171-3 サンセット芦屋
階建
4階
最寄駅
折尾駅徒歩92分
総合
39
3 物件中
適正価格
37
3 物件中
将来性
50
3 物件中
環境
満足度
31
3 物件中
サンセット芦屋の概要
サンセット芦屋は福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿1171-3に立地し、平米数50㎡から112㎡の間で様々な間取りを提供しており、1991年4月に竣工した4階建てのマンションです。280万円から800万円と、福岡県遠賀郡芦屋町の住宅市場の中では比較的手頃な価格で、最寄りの折尾駅からは徒歩で約92分という距離にあります。
適正価格(売却)
サンセット芦屋の物件価格は、市場データと照らし合わせた結果、売却偏差値37と低く、エリアの中古マンション価格の下落傾向に比べても不利な状況にあります。特に、この物件の価格下落率は20%と、近隣の平均28%を下回り、現在の売出し価格はマンションマーケットAIによって予測された適正推測価格1,448万円よりも大幅に低いため、投資としての魅力は限定的と言えます。
将来性
サンセット芦屋の将来性は、築年数33年とエリアの平均築年数よりやや古いものの、偏差値50を獲得しており、福岡県遠賀郡芦屋町の同格のマンションに比べれば及第点ですが、最寄り駅からの距離が徒歩92分と遠いことが懸念点として挙げられます。
環境満足度
このマンションの環境満足度は偏差値31と平均以下ですが、治安の面では交番が2181m以内にあり、地盤がしっかりした洪水リスクの低いエリアに位置しています。医療施設が近隣に1件しかなく、スーパーやコンビニの不在が生活利便性に影響していますが、芦屋町立山鹿小学校があることは子育て家庭にとってはメリットと言えるでしょう。
3位
ビュー夏井ヶ浜芦屋
偏差値
36
価格
2,750万円〜3,800万円
物件名
ビュー夏井ヶ浜芦屋
築年月
2014年4月
平米数
120平米〜120平米
住所
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿817-3 ビュー夏井ヶ浜芦屋
階建
11階
最寄駅
折尾駅徒歩101分
総合
36
3 物件中
適正価格
33
3 物件中
将来性
46
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
ビュー夏井ヶ浜芦屋の概要
「ビュー夏井ヶ浜芦屋」は、福岡県遠賀郡芦屋町山鹿817-3にある2014年4月竣工の11階建マンションで、全10室からなります。折尾駅から徒歩101分の距離に位置し、全ての居室が120㎡の広さの2LDKで統一されています。価格は2750万円から3800万円の範囲で、同地域のマンション市場と比較して高級な部類に入るでしょう。
適正価格(売却)
ビュー夏井ヶ浜芦屋の価格は2750万円〜3800万円の幅で設定されており、一般的な価格帯と比べ低下傾向にあることが指摘されます。市場データによると、このエリアの中古マンション価格は過去5年間で平均28%の下落を見せる中、本物件は12%の下落率に留まっており、相対的な価値保持が窺えます。推定される適正価格は4210万円であることから、現状価格での購入は投資において魅力的な選択となる可能性があります。
将来性
ビュー夏井ヶ浜芦屋は築年数が約10年となり、福岡県遠賀郡芦屋町における類似物件と比較してやや古い方ですが、将来性の偏差値は46と、平均に近い数値を保持しています。一定のリフォームや近隣開発が行われれば、将来的な価値上昇も期待できるでしょう。
環境満足度
ビュー夏井ヶ浜芦屋の周辺環境は、最寄りの交番が約3.1キロメートル離れており、治安の面での懸念があります。医療施設や商業施設が少ないこともあり、日々の生活の利便性はやや低いと言えます。しかし、地盤がしっかりしており洪水リスクも低い地域で、津波や高潮の影響を受けにくい環境にあるため、自然災害に対する安心感は高いです。
テーマにおすすめのエリア
福岡県のおすすめのテーマ