熊本県玉名市 エレベーターのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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コアマンション玉名ネクステージ
熊本県/玉名市
コアマンション玉名
熊本県/玉名市
サンビィラありあけ
熊本県/玉名市
熊本県玉名市は、自然と文化が融合する住みやすいエリアとして、多くの方から注目されています。特に、エレベーター付きの中古マンションは、ファミリー層から高齢者まで幅広い層に人気があります。しかし、マンション選びにあたって、物件の価格や立地、広さ、将来性などを検討することは非常に重要です。それでは、熊本県玉名市におけるエレベーター付き中古マンション市場の現状について見ていきましょう。昨年の年間売出し物件数は4件で、成約数は残念ながら0件でした。しかしながら、直近1か月での売り出し物件数は2件あり、活発な動きが見られます。平均価格は約1186万円となり、最も多い価格帯は1198万円〜1310万円となっています。これは、購入を検討している方にとって有益な情報です。もっとも高額な物件はコアマンション玉名ネクステージで、価格は1580万円、広さは約97.06平米です。対照的に最もリーズナブルな物件は、サンビィラありあけで、価格は380万円、広さは約39.45平米となっており、バリューを求める方に適した選択肢かもしれません。価格動向を見ると、過去10年間で約8%の下落が見られましたが、これは坪単価で言うと55万円から51万円への変動です。しかし、最近5年間では、27%の価格上昇があり、坪単価は40万円から51万円へと高騰しています。これは、熊本県玉名市の中古マンション市場のポテンシャルを示唆しています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「熊本県玉名市 エレベーター」に関連する中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは12位に位置しています。このデータは買い時と売り時を判断する際にも役立つでしょう。現時点では売り時のシグナルが3件出ていることから、売却を検討されているオーナーには好機と言えます。結局のところ、「熊本県玉名市 エレベーター」の中古マンション選びは、価格、広さ、立地、将来性といった多角的な視点から、慎重な判断が求められます。マンションマーケットの分析を基に、適切なタイミングでの購入や売却を検討することで、賢い不動産取引を進めることができるでしょう。
熊本県玉名市は、自然と文化が融合する住みやすいエリアとして、多くの方から注目されています。特に、エレベーター付きの中古マンションは、ファミリー層から高齢者まで幅広い層に人気があります。しかし、マンション選びにあたって、物件の価格や立地、広さ、将来性などを検討することは非常に重要です。それでは、熊本県玉名市におけるエレベーター付き中古マンション市場の現状について見ていきましょう。昨年の年間売出し物件数は4件で、成約数は残念ながら0件でした。しかしながら、直近1か月での売り出し物件数は2件あり、活発な動きが見られます。平均価格は約1186万円となり、最も多い価格帯は1198万円〜1310万円となっています。これは、購入を検討している方にとって有益な情報です。もっとも高額な物件はコアマンション玉名ネクステージで、価格は1580万円、広さは約97.06平米です。対照的に最もリーズナブルな物件は、サンビィラありあけで、価格は380万円、広さは約39.45平米となっており、バリューを求める方に適した選択肢かもしれません。価格動向を見ると、過去10年間で約8%の下落が見られましたが、これは坪単価で言うと55万円から51万円への変動です。しかし、最近5年間では、27%の価格上昇があり、坪単価は40万円から51万円へと高騰しています。これは、熊本県玉名市の中古マンション市場のポテンシャルを示唆しています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「熊本県玉名市 エレベーター」に関連する中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは12位に位置しています。このデータは買い時と売り時を判断する際にも役立つでしょう。現時点では売り時のシグナルが3件出ていることから、売却を検討されているオーナーには好機と言えます。結局のところ、「熊本県玉名市 エレベーター」の中古マンション選びは、価格、広さ、立地、将来性といった多角的な視点から、慎重な判断が求められます。マンションマーケットの分析を基に、適切なタイミングでの購入や売却を検討することで、賢い不動産取引を進めることができるでしょう。
おすすめの熊本県玉名市 エレベーターのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
コアマンション玉名ネクステージ
偏差値
46
価格
1,280万円〜1,580万円
物件名
コアマンション玉名ネクステージ
築年月
2000年12月
平米数
62平米〜97平米
住所
熊本県玉名市亀甲30-1 コアマンション玉名ネクステージ
階建
11階
最寄駅
玉名駅徒歩7分
総合
46
4 物件中
適正価格
36
4 物件中
将来性
61
4 物件中
環境
満足度
41
4 物件中
コアマンション玉名ネクステージの概要
「コアマンション玉名ネクステージ」は熊本県玉名市亀甲30-1に位置し、玉名駅から徒歩7分の距離にある2000年12月築の11階建てマンションで、全75室からなり、広さは62㎡の2LDKから97㎡の4LDKまで幅広い生活スタイルに対応しており、現在の販売価格帯は1,280万円から1,580万円となっています。
適正価格(売却)
適正価格に関しては、熊本県内の同規模の中古マンション市場データに基づくと、「コアマンション玉名ネクステージ」は平均価格よりも若干低く設定されており、現在の平均売り出し価格1,431万円がマンションマーケットのAI推測価格1,815万円よりも低いことから、現状では購入に適した価格帯を維持していると言えるでしょう。
将来性
将来性の観点から見ると、築24年の「コアマンション玉名ネクステージ」は周辺の平均築年数より新しく、駅近の利便性を持っています。AI分析による将来性偏差値61は平均を上回るため、中期的な資産価値の維持が期待され、投資としても魅力があると評価されます。
環境満足度
環境満足度では、コアマンション玉名ネクステージ周辺には医療施設が37件あり、スーパーやコンビニも複数存在するなど、日常生活に必要な施設が揃っています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低いこと、そして玉名市立玉名町小学校が近隣に位置するなど、家族層にとっても安心して暮らせる住環境が整っており、環境満足度は高いと言えるでしょう。
2位
コアマンション玉名
偏差値
45
価格
780万円〜1,500万円
物件名
コアマンション玉名
築年月
1997年4月
平米数
52平米〜88平米
住所
熊本県玉名市亀甲16-1 コアマンション玉名
階建
11階
最寄駅
玉名駅徒歩5分
総合
45
4 物件中
適正価格
40
4 物件中
将来性
56
4 物件中
環境
満足度
41
4 物件中
コアマンション玉名の概要
熊本県玉名市に位置するコアマンション玉名は、玉名駅から徒歩5分という好立地にあり、平成9年築の11階建てで90室が配置されており、52㎡の2LDKから88㎡の3LDKまでの間取りが存在し、価格帯は780万円から1500万円と幅広い層に対応しています。
適正価格(売却)
コアマンション玉名の価格範囲は、熊本県玉名市内の他中古物件と比較して若干高めの傾向にあり、売却偏差値40と総合偏差値45の評価を受け、市場データに基づくAI適正推測価格が1463万円である一方、中央価格1243万円で取引されており、相場よりも適正な取引が可能と見られています。
将来性
築27年のコアマンション玉名は、将来性の評価として偏差値56を獲得しており、このエリアの他物件と比べ若干のアドバンテージがあると言えますが、駅近の利便性と中心商業地へのアクセスが投資価値や自己居住のメリットとして期待されている点を考慮すると、より魅力が高まる可能性があります。
環境満足度
コアマンション玉名周辺環境は治安面でやや課題が指摘されつつも、生活に必要な37件の医療施設や1件のスーパー、4件のコンビニが近隣にあり、日常生活の利便性は良好です、自然災害のハザードマップ上でも地盤の強度や洪水・高潮リスクが低い地域とされ、玉名市立玉名町小学校が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっても環境満足度は高いと評価されています。
3位
サンビィラありあけ
偏差値
43
価格
330万円〜750万円
物件名
サンビィラありあけ
築年月
1988年6月
平米数
35平米〜61平米
住所
熊本県玉名市岩崎416-1 サンビィラありあけ
階建
11階
最寄駅
玉名駅徒歩24分
総合
43
4 物件中
適正価格
38
4 物件中
将来性
52
4 物件中
環境
満足度
38
4 物件中
サンビィラありあけの概要
「サンビィラありあけ」は熊本県玉名市岩崎に位置し、築年数が35年を越える11階建ての中古マンションで、全78室から成り立ち、サイズは35㎡の1LDKから61㎡の2LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は330万円から750万円となっており、利便性では玉名駅まで徒歩24分の距離にありながらも、その価格帯や施設の充実から見れば、居住者にとって非常に魅力的な物件と言えるでしょう。
適正価格(売却)
「サンビィラありあけ」の価格は、熊本県玉名市の中古マンション市場の動向を鑑みると、AIによる評価では947万円の適正価格を算出されているものの、現在666万円程度の売り出し価格で提供されているため、市場価格との差異からみて投資対象としては割安ながら、市場の波に乗り遅れている状態とも言え、売却には慎重な判断が要求されます。
将来性
この物件は、今後の玉名市の発展を考慮に入れた場合、現状の築年数と立地条件を踏まえると、将来価値の伸びは限定的かもしれませんが、偏差値52という数値はエリア平均と比較しても遜色なく、中長期の投資や自己居住を視野に入れる際には、エリアのポテンシャル次第で価値の再評価が見込まれる可能性を秘めていると言えます。
環境満足度
環境面においては、「サンビィラありあけ」は玉名市立玉名町小学校が近く、子育て世帯には適した立地と言えますし、交番が近くにあり、治安の良さも際立っています;さらに、周辺には複数の医療施設や生活必需品を揃える店舗が点在し、生活の利便性が高いことから、住みやすさには定評があり、自然災害からの安全性も高い地域であるため、幅広い層にとって居住環境としての満足度は高いと言えるでしょう。
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