茨城県つくばみらい市 防犯カメラのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
デュオセーヌつくばみらい
茨城県/つくばみらい市
センチュリーつくばみらい平(A〜C棟)
茨城県/つくばみらい市
デュオTXみらい
茨城県/つくばみらい市
デュオヒルズつくばMIRAI
茨城県/つくばみらい市
茨城県つくばみらい市には、安全性の高い防犯カメラ設備が整った中古マンションが複数存在し、居住者に安心を提供しています。この地域の中古マンション市場を見渡すと、昨年の年間では45件の売り出しがあり、その内7件が成約に至っています。この統計から、つくばみらい市の不動産市場の活発さがうかがえます。現在の売り出し物件数は4件であり、これらの物件は防犯面での魅力を備えつつも、幅広い層のニーズに合わせた価格設定がなされています。中古マンションの平均価格は2332万円となっており、最も多く売り出されている価格帯は2280万円〜2480万円です。この価格帯は、手頃さと利便性を兼ね備えた物件が多いことを示していると言えるでしょう。特に注目すべきは、最も高価な中古マンションである「デュオセーヌつくばみらい」で、4280万円(73.20平方メートル)と価格設定されています。一方で、最も価格が低い物件として「アミティ桜公園」があり、910万円(93.24平方メートル)と非常にリーズナブルです。これらの価格差は、立地や施設の充実度、そして広さなどの要素によって生じています。マンション価格の傾向を分析すると、2014年から2024年の10年間で約58%の価格上昇が見られます。特に、2019年からの5年間では価格が34%も上昇し、坪単価平均は97万円から130万円へと高騰しています。この傾向は、つくばみらい市の不動産の将来性を示唆しており、中古マンション市場における投資のチャンスを物語っています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「茨城県つくばみらい市 防犯カメラ」を備えた中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは30位に位置しています。このデータは、投資家や購入希望者にとって重要な指標となり得ます。現在、買い時の物件は2件、売り時の物件も2件と分析されており、投資のベストタイミングを探るうえで参考になる情報となっています。売り時とされる物件としては、「デュオセーヌつくばみらい」や「センチュリーつくばみらい平(A〜C棟)」が挙げられます。これらの物件は価格上昇の兆しが見られるため、早めの売却が賢明かもしれません。本記事では、これらの情報に基づき、つくばみらい市の防犯カメラ付き中古マンションにおいて、売却して利益を得られるおすすめの物件をご紹介いたしました。
茨城県つくばみらい市には、安全性の高い防犯カメラ設備が整った中古マンションが複数存在し、居住者に安心を提供しています。この地域の中古マンション市場を見渡すと、昨年の年間では45件の売り出しがあり、その内7件が成約に至っています。この統計から、つくばみらい市の不動産市場の活発さがうかがえます。現在の売り出し物件数は4件であり、これらの物件は防犯面での魅力を備えつつも、幅広い層のニーズに合わせた価格設定がなされています。中古マンションの平均価格は2332万円となっており、最も多く売り出されている価格帯は2280万円〜2480万円です。この価格帯は、手頃さと利便性を兼ね備えた物件が多いことを示していると言えるでしょう。特に注目すべきは、最も高価な中古マンションである「デュオセーヌつくばみらい」で、4280万円(73.20平方メートル)と価格設定されています。一方で、最も価格が低い物件として「アミティ桜公園」があり、910万円(93.24平方メートル)と非常にリーズナブルです。これらの価格差は、立地や施設の充実度、そして広さなどの要素によって生じています。マンション価格の傾向を分析すると、2014年から2024年の10年間で約58%の価格上昇が見られます。特に、2019年からの5年間では価格が34%も上昇し、坪単価平均は97万円から130万円へと高騰しています。この傾向は、つくばみらい市の不動産の将来性を示唆しており、中古マンション市場における投資のチャンスを物語っています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「茨城県つくばみらい市 防犯カメラ」を備えた中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは30位に位置しています。このデータは、投資家や購入希望者にとって重要な指標となり得ます。現在、買い時の物件は2件、売り時の物件も2件と分析されており、投資のベストタイミングを探るうえで参考になる情報となっています。売り時とされる物件としては、「デュオセーヌつくばみらい」や「センチュリーつくばみらい平(A〜C棟)」が挙げられます。これらの物件は価格上昇の兆しが見られるため、早めの売却が賢明かもしれません。本記事では、これらの情報に基づき、つくばみらい市の防犯カメラ付き中古マンションにおいて、売却して利益を得られるおすすめの物件をご紹介いたしました。
おすすめの茨城県つくばみらい市 防犯カメラのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
デュオセーヌつくばみらい
偏差値
55
価格
2,000万円〜4,280万円
物件名
デュオセーヌつくばみらい
築年月
2014年12月
平米数
28平米〜75平米
住所
茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-3 デュオセーヌつくばみらい
階建
9階
最寄駅
みらい平駅徒歩10分
総合
55
5 物件中
適正価格
55
5 物件中
将来性
58
5 物件中
環境
満足度
52
5 物件中
デュオセーヌつくばみらいの概要
茨城県つくばみらい市の魅力的な立地に位置する「デュオセーヌつくばみらい」は、みらい平駅からわずか徒歩10分の距離にあり、28㎡のコンパクトな住まいから家族向けの75㎡のレジデンスまで、様々なライフスタイルを叶える住空間を提供しています。2014年の竣工以来、充実した共有施設と安心のセキュリティシステムで、快適なマンションライフを支え、中古マンション市場では2000万円から4280万円の価格帯が形成されており、最も多い取引価格帯は2630万円から2798万円で推移しています。
適正価格(売却)
デュオセーヌつくばみらいの現在の価格帯は、茨城県つくばみらい市の中古マンション市場と照らし合わせると、平均的な価格からやや高めのポジションにありますが、それはその立地と築年数から見た物件の価値を反映していると言えます。周辺の不動産市場の5年間の32%の価格上昇と比較すると、デュオセーヌつくばみらいは価格を維持しており、独自AIによる適正価格推測と比較した時にも、売り出し価格がこれに適合しているため、投資や居住用の物件として好機と言えるでしょう。
将来性
「デュオセーヌつくばみらい」の将来性は築年数10年と新しくはないものの、その質の良い建築と駅近という立地要因により、茨城県つくばみらい市内の他の中古マンションと比較しても高い評価を受けています。AIによって算出された将来性の偏差値は58ポイントと高く、今後も価値の維持や上昇が見込まれる、投資としても居住としても望ましい選択肢です。
環境満足度
デュオセーヌつくばみらいの住環境は、周辺に治安の維持に寄与する交番が近接し、また充実した医療施設や生活必需品を購入できるスーパーやコンビニエンスストアが揃う利便性の高い立地となっています。国のハザードマップにおいても安全な地盤に恵まれ、自然災害のリスクが低いとされています。さらに、つくばみらい市 富士見ヶ丘小学校やつくばみらい市立陽光台小学校へのアクセスも良好で、子育て家庭にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
2位
センチュリーつくばみらい平(A〜C棟)
偏差値
50
価格
1,799万円〜3,980万円
物件名
センチュリーつくばみらい平(A〜C棟)
築年月
2007年3月
平米数
60平米〜99平米
住所
茨城県つくばみらい市陽光台1丁目 センチュリーつくばみらい平(A〜C棟)
階建
18階
最寄駅
みらい平駅徒歩1分
総合
50
5 物件中
適正価格
54
5 物件中
将来性
45
5 物件中
環境
満足度
52
5 物件中
センチュリーつくばみらい平(A〜C棟)の概要
センチュリーつくばみらい平(A〜C棟)は、茨城県つくばみらい市陽光台1丁目に所在し、みらい平駅から徒歩1分の便利な立地にある18階建ての中古マンションで、2007年3月に竣工された660室の大規模マンションです。広さは60㎡の2LDKから99㎡の3SLDKまでの幅広い間取りがあり、1799万円から3980万円の価格帯で取引されており、多くの家庭が安心して暮らせるような充実した設備と家族に合わせた住空間を提供しています。
適正価格(売却)
センチュリーつくばみらい平(A〜C棟)の売却価格は、茨城県の中古マンション市場の平均価格の推移と比較し、適正価格の偏差値54を記録しており、現在の市場において1799万円〜3980万円という価格は妥当であり、特に2230万円〜2330万円の価格帯においては、購入者にとって魅力的であると言えるでしょう。
将来性
築年数が17年を迎えたセンチュリーつくばみらい平(A〜C棟)の将来性偏差値は45と、周辺エリアの同等物件と比べてやや劣るものの、駅近という立地の利点を生かし、周辺の開発やリノベーションニーズの高まりによって、将来的には価値が再評価される可能性があります。
環境満足度
治安の面では交番が若干距離があるにもかかわらず、センチュリーつくばみらい平(A〜C棟)周辺には必要な生活施設が充実しており、特に病院やスーパー、コンビニが近隣にあり、生活利便性が高いと言えます。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低いことや、つくばみらい市立陽光台小学校/富士見ヶ丘小学校が近くにあることから、家族向けの住環境として高い満足度を保っています。
3位
デュオTXみらい
偏差値
49
価格
1,830万円〜3,480万円
物件名
デュオTXみらい
築年月
2013年8月
平米数
68平米〜92平米
住所
茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-2 デュオTXみらい
階建
9階
最寄駅
みらい平駅徒歩11分
総合
49
5 物件中
適正価格
49
5 物件中
将来性
49
5 物件中
環境
満足度
51
5 物件中
デュオTXみらいの概要
デュオTXみらいは茨城県つくばみらい市陽光台に位置し、みらい平駅まで徒歩11分という利便性の高い立地にあり、築年数は2013年から数え約10年で、9階建てのマンションであり、106の住戸を有しております。販売中の平米数は68㎡から92㎡で、価格帯は3LDKの1830万円から4LDKで3480万円に設定され、平米数と部屋の間取りによって、多様なニーズに応える価格設定が特徴です。
適正価格(売却)
緻密な市場分析に基づき、デュオTXみらいの適正価格はAIが推計した2545万円と示されており、これはつくばみらい市の中古マンションマーケットの動向と比較して妥当な数値です。現在の売出し価格はその推測額に近い範囲内で落ち着いており、そのため、今は売買に出るタイミングとしてはやや不向きとされますが、市場の価格変動に注意を払いつつ、目利きの購入機会を狙うのが賢明です。
将来性
未来の展望を見据えたデュオTXみらいの将来性は、築年数や立地などを加味したAI分析により偏差値49と判定され、これはエリア内他の物件群と同等の将来価値が期待できるという意味になります。継続的な管理とメンテナンスが行われていれば、物件の魅力は維持され、長期的な資産価値の安定を見込めるでしょう。
環境満足度
治安や日常生活の利便性を考慮すると、デュオTXみらいの環境満足度は高く、近隣には交番があるほか、医療施設や小売店が充実しており、住環境としての優位性が認められます。また、国が提供するハザードマップによると、自然災害のリスクは低く、近隣には教育機関も整っているため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
4位
デュオヒルズつくばMIRAI
偏差値
47
価格
1,920万円〜3,390万円
物件名
デュオヒルズつくばMIRAI
築年月
2016年2月
平米数
68平米〜93平米
住所
茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-8 デュオヒルズつくばMIRAI
階建
7階
最寄駅
みらい平駅徒歩9分
総合
47
5 物件中
適正価格
47
5 物件中
将来性
42
5 物件中
環境
満足度
54
5 物件中
デュオヒルズつくばMIRAIの概要
デュオヒルズつくばMIRAIは、2016年2月竣工の堅牢な7階建てマンションで、茨城県つくばみらい市陽光台に位置し、すぐれたアクセスを誇るみらい平駅まで徒歩9分の距離です。総戸数は110室で、間取りは3LDKの68㎡のタイプから4LDKの93㎡のタイプまでと家族構成に合わせた選択が可能で、主に2480万円〜2680万円のリーズナブルな価格帯で取引されています。
適正価格(売却)
周辺市場データとの比較から、現在1920万円から3390万円のレンジで価格が設定されているデュオヒルズつくばMIRAIは、地域の平均価格に近いものの、適正価格とされる2685万円と比較していくぶん割安とされる傾向にあり、特に3LDKタイプは市場の需要とマッチしております。
将来性
このマンションは、築年数8年と比較的新しく、耐震基準に適合した現代的な建築技術が用いられていますが、AIによる将来性評価では平均を下回る42ポイントとなり、将来価値の増加には現段階では慎重な投資判断が求められるでしょう。
環境満足度
デュオヒルズつくばMIRAIの立地は、安全性及び日常の利便性が高いことで知られ、交番や医療施設、スーパーやコンビニが充実した住宅地であり、つくばみらい市 富士見ヶ丘小学校/つくばみらい市立陽光台小学校といった教育施設の近接も家族にとって魅力的です。ハザードマップに基づく地盤の安定性や津波・高潮リスクの低さも、住環境の品質を高めています。
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