埼玉県羽生市 防犯カメラのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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グリーンミユキ羽生
埼玉県/羽生市
メゾンオーラ羽生
埼玉県/羽生市
埼玉県羽生市において、安心と信頼の象徴となる防犯カメラ付中古マンションの売買状況が注目を集めています。埼玉県羽生市は、アクセスや生活利便性が良く、ファミリー向けの住環境として魅力的です。しかしながら、昨年の年間売り出し物件数はたったの4件で、売却成約は0件という状況でした。これは、購入希望者にとっては選択肢が限られていることを意味しますが、反対に売り手にとっては競合が少ないため、適切な価格設定とマーケティングが行えば売却のチャンスと言えるでしょう。現在、市場に出ている「埼玉県羽生市 防犯カメラ」を装備した中古マンションの売出し件数は2件で、平均価格は906万円となっております。価格帯は多様で、最も多いのは420万円から1200万円の範囲です。これは、防犯カメラ搭載マンションがある程度の安全性を求める層に支持されていることを反映しています。羽生市のマンション価格は長期的に見ると、2014年から2024年の10年間で約0%の値上がりを見せており、不動産価値の安定を示しています。しかし、2019年から2024年の5年間だけを見ると200%の価格上昇があり、これは市場の状況や周辺環境の改善が影響していると考えられます。坪単価で言うと、26万円から78万円へと大きく跳ね上がっています。そして、市区町村別でのランキングでは61位に位置し、マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、将来性の偏差値は46と評価されています。買い時とされる物件は今のところ0件、一方で売り時とされる物件は2件とのシグナルが出されています。これは、売却を検討されている方にとって重要な情報となります。最も高額で売り出されているのは、グリーンミユキ羽生で、1880万円で65.88平米の広さを誇ります。一方、最も手頃な価格の物件は同じくグリーンミユキ羽生の1600万円です。この数値からも、羽生市におけるマンション価格の多様性が見て取れます。総じて、「埼玉県羽生市 防犯カメラ」付きの中古マンション市場は、安定した価値を保ちつつありますが、市場の動きには変動があり、購入や売却を考える際には、最新の情報と正確な市場分析が必要です。買い手、売り手それぞれのニーズに応じたタイミングでのアクションが求められます。
埼玉県羽生市において、安心と信頼の象徴となる防犯カメラ付中古マンションの売買状況が注目を集めています。埼玉県羽生市は、アクセスや生活利便性が良く、ファミリー向けの住環境として魅力的です。しかしながら、昨年の年間売り出し物件数はたったの4件で、売却成約は0件という状況でした。これは、購入希望者にとっては選択肢が限られていることを意味しますが、反対に売り手にとっては競合が少ないため、適切な価格設定とマーケティングが行えば売却のチャンスと言えるでしょう。現在、市場に出ている「埼玉県羽生市 防犯カメラ」を装備した中古マンションの売出し件数は2件で、平均価格は906万円となっております。価格帯は多様で、最も多いのは420万円から1200万円の範囲です。これは、防犯カメラ搭載マンションがある程度の安全性を求める層に支持されていることを反映しています。羽生市のマンション価格は長期的に見ると、2014年から2024年の10年間で約0%の値上がりを見せており、不動産価値の安定を示しています。しかし、2019年から2024年の5年間だけを見ると200%の価格上昇があり、これは市場の状況や周辺環境の改善が影響していると考えられます。坪単価で言うと、26万円から78万円へと大きく跳ね上がっています。そして、市区町村別でのランキングでは61位に位置し、マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、将来性の偏差値は46と評価されています。買い時とされる物件は今のところ0件、一方で売り時とされる物件は2件とのシグナルが出されています。これは、売却を検討されている方にとって重要な情報となります。最も高額で売り出されているのは、グリーンミユキ羽生で、1880万円で65.88平米の広さを誇ります。一方、最も手頃な価格の物件は同じくグリーンミユキ羽生の1600万円です。この数値からも、羽生市におけるマンション価格の多様性が見て取れます。総じて、「埼玉県羽生市 防犯カメラ」付きの中古マンション市場は、安定した価値を保ちつつありますが、市場の動きには変動があり、購入や売却を考える際には、最新の情報と正確な市場分析が必要です。買い手、売り手それぞれのニーズに応じたタイミングでのアクションが求められます。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グリーンミユキ羽生
偏差値
48
価格
1,100万円〜1,880万円
物件名
グリーンミユキ羽生
築年月
2006年10月
平米数
55平米〜74平米
住所
埼玉県羽生市中央2丁目4-34 グリーンミユキ羽生
階建
9階
最寄駅
羽生駅徒歩5分, 西羽生駅徒歩18分
総合
48
3 物件中
適正価格
30
3 物件中
将来性
57
3 物件中
環境
満足度
59
3 物件中
グリーンミユキ羽生の概要
グリーンミユキ羽生は、利便性の高い埼玉県羽生市中央2丁目に位置し、55㎡から74㎡の広さを誇る1SLDKから2SLDKまでの種類が提供され、駅近でアクセスが良いことから通勤や通学に便利です。築年は2006年であり、9階建のマンションとしては比較的新しい部類に入り、価格も1100万円から1880万円の範囲で、中心価格帯は1390万円から1530万円となっています。
適正価格(売却)
市場分析に基づくと、グリーンミユキ羽生の適正売却価格は埼玉県羽生市内の類似物件と比べてやや割安感があり、売却偏差値30を記録しています。近隣の物件価格が上昇傾向にある中で、このマンションの価格は一定の下落を見せており、現市場価格とAIによる推測価格の乖離が大きいことから、売却にはあまり適していないと判定されています。
将来性
グリーンミユキ羽生は、将来性の観点から見ると、築年数が平均より若く、継続的に価値が維持される可能性が示唆されており、偏差値57という結果はポジティブな兆しを示しています。駅からの5分という近さは都市部への便利なアクセスを意味し、将来的な価値向上にも寄与する要素です。
環境満足度
安全性や日常の利便性を考慮した場合、グリーンミユキ羽生は環境満足度の高い地域に位置しています。交番が近くにあり治安が良好であること、病院や商業施設が充実していること、そして自然災害リスクが低めであることなど、居住に関する多くの利点が集約されており、偏差値59はこれらの事実を反映しています。
2位
メゾンオーラ羽生
偏差値
44
価格
650万円〜1,280万円
物件名
メゾンオーラ羽生
築年月
1989年9月
平米数
73平米〜80平米
住所
埼玉県羽生市南4丁目3-8 メゾンオーラ羽生
階建
5階
最寄駅
羽生駅徒歩8分, 西羽生駅徒歩23分
総合
44
3 物件中
適正価格
33
3 物件中
将来性
46
3 物件中
環境
満足度
54
3 物件中
メゾンオーラ羽生の概要
メゾンオーラ羽生は、埼玉県羽生市南4丁目3-8に位置し、羽生駅から徒歩8分にある総戸数46戸の5階建てマンションで、築年月は1989年9月となっています。73㎡から80㎡の広さを誇る3LDKの部屋が中心で、市場価格は650万円から1280万円の範囲ですが、地域の不動産価格の動向や物件の特徴を考慮した適正価格を提供します。
適正価格(売却)
メゾンオーラ羽生の販売価格帯は650万円から1280万円で、地域の同規模物件に比べて若干の価格低下が見られますが、これは物件の築年数や現状の設備などに基づくもので、適正な価格帯での売却が期待できるため、購入後の価値の維持や適宜のリノベーションによる価値向上が見込まれます。
将来性
築30年を超えたメゾンオーラ羽生は、周辺地域の再開発計画や交通網の充実によって、長期的な資産価値の向上が見込まれます。駅近くの利便性や周辺施設の整備状況により、居住者にとっても投資家にとっても魅力的な将来性を秘めています。
環境満足度
メゾンオーラ羽生の周辺環境は、日常生活に必要な施設が充実しており、治安も良好であることから高い居住満足度が期待されます。教育施設も周辺にあり、子育て家庭にとっても適した環境と言えます。自然災害リスクも低く、安心して生活できる環境が整っています。
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