千葉県東金市 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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アインズコートサンテラス東金
千葉県/東金市
ダイアパレス千葉東金
千葉県/東金市
コスモ東金
千葉県/東金市
千葉県東金市に位置するペット可の中古マンション市場に着目し、最新の動向についてお伝えします。東金市は自然に恵まれた環境でありながら、商業施設や教育機関が充実しており、住みやすさを求める方々に注目されています。加えて、「ペット可」という条件は多くのペットオーナーにとって重要な選択基準の一つです。現在、東金市内にはペット可の中古マンションが10棟あります。これらの物件は、昨年1年間で売り出された数は52件、成約件数は8件となっており、売買市場において安定した動きを見せています。直近1か月の売り出し物件数は4件で、これから購入を検討されている方々にとって見逃せない選択肢が揃っています。市場における中古マンションの平均価格は572万円となっており、最も多い価格帯は530万円から590万円の区間です。ペット可の物件を探している方々にとって、この価格帯は手頃であると言えるでしょう。特に、千葉県東金市田間152-1に位置するダイアパレス千葉東金は、2050万円(58.17平米)で最も高価な物件とされていますが、豊富な居住空間と快適なペットとの生活を約束する設備が特徴です。一方で、最もリーズナブルな物件として千葉県東金市道庭748-1にあるグランコート東金が挙げられ、こちらは350万円(66.62平米)となっています。広さと価格のバランスを重視する方にとっても適した選択と言えるでしょう。過去10年間(2014年〜2024年)の市場動向を見ると、ペット可の中古マンションは約14%の価格上昇を記録しており、坪単価も平均28万円から32万円へと上がっています。さらに、近年5年間(2019年〜2024年)では3%の上昇が見られ、坪単価は31万円から32万円へと微増しています。これらのデータは、東金市の中古マンション市場が着実な成長を続けていることを示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、東金市のペット可中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングで15位に位置しています。さらに、「買い時」と判断できる物件は現時点で0件とされていますが、「売り時」と判断された物件が3件あるというシグナルを受け取れます。総合的に見ると、千葉県東金市のペット可中古マンションは投資対象としても、居住地としても魅力的な選択肢と言えます。適切な価格帯で快適な住環境を提供し、ペットとの生活が可能な物件は、これからも需要が高まる傾向にあります。売却をお考えの方々も、市場の動向を把握することで最適なタイミングでの戦略を立てることが可能です。
千葉県東金市に位置するペット可の中古マンション市場に着目し、最新の動向についてお伝えします。東金市は自然に恵まれた環境でありながら、商業施設や教育機関が充実しており、住みやすさを求める方々に注目されています。加えて、「ペット可」という条件は多くのペットオーナーにとって重要な選択基準の一つです。現在、東金市内にはペット可の中古マンションが10棟あります。これらの物件は、昨年1年間で売り出された数は52件、成約件数は8件となっており、売買市場において安定した動きを見せています。直近1か月の売り出し物件数は4件で、これから購入を検討されている方々にとって見逃せない選択肢が揃っています。市場における中古マンションの平均価格は572万円となっており、最も多い価格帯は530万円から590万円の区間です。ペット可の物件を探している方々にとって、この価格帯は手頃であると言えるでしょう。特に、千葉県東金市田間152-1に位置するダイアパレス千葉東金は、2050万円(58.17平米)で最も高価な物件とされていますが、豊富な居住空間と快適なペットとの生活を約束する設備が特徴です。一方で、最もリーズナブルな物件として千葉県東金市道庭748-1にあるグランコート東金が挙げられ、こちらは350万円(66.62平米)となっています。広さと価格のバランスを重視する方にとっても適した選択と言えるでしょう。過去10年間(2014年〜2024年)の市場動向を見ると、ペット可の中古マンションは約14%の価格上昇を記録しており、坪単価も平均28万円から32万円へと上がっています。さらに、近年5年間(2019年〜2024年)では3%の上昇が見られ、坪単価は31万円から32万円へと微増しています。これらのデータは、東金市の中古マンション市場が着実な成長を続けていることを示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、東金市のペット可中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングで15位に位置しています。さらに、「買い時」と判断できる物件は現時点で0件とされていますが、「売り時」と判断された物件が3件あるというシグナルを受け取れます。総合的に見ると、千葉県東金市のペット可中古マンションは投資対象としても、居住地としても魅力的な選択肢と言えます。適切な価格帯で快適な住環境を提供し、ペットとの生活が可能な物件は、これからも需要が高まる傾向にあります。売却をお考えの方々も、市場の動向を把握することで最適なタイミングでの戦略を立てることが可能です。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アインズコートサンテラス東金
偏差値
51
価格
370万円〜750万円
物件名
アインズコートサンテラス東金
築年月
1990年10月
平米数
56平米〜61平米
住所
千葉県東金市東上宿18-1 アインズコートサンテラス東金
階建
6階
最寄駅
東金駅徒歩7分
総合
51
10 物件中
適正価格
35
10 物件中
将来性
61
10 物件中
環境
満足度
58
10 物件中
アインズコートサンテラス東金の概要
アインズコートサンテラス東金は、千葉県東金市の東金駅から徒歩7分に位置する1990年竣工の中古マンションで、6階建て総戸数41戸の規模を有し、56㎡の2LDKが370万円から、61㎡の2LDKが最大750万円の価格帯で売れ行きがあります。
適正価格(売却)
平均偏差値33に対し35の評価を受けるアインズコートサンテラス東金は、千葉県東金市で過去5年の3%価格上昇を経て、平均634万円という価格設定でありながら、適正推測価格は1495万円とされ、価格の下落リスクを鑑みて長期保有が望ましいとされています。
将来性
築年数34年のアインズコートサンテラス東金は、駅近でアクセス利便性が高く、地域内の平均築年数よりやや古いものの、将来性は偏差値61と評価され愛着ある住まいとしての価値が継続する見込みです。
環境満足度
アインズコートサンテラス東金の立地は、治安面で近隣交番まで476mと安心、医療施設44件と生活利便施設が充実しており、周辺の地盤は固く、津波や高潮リスクが低いことが特徴で、地域の教育機関には東金市立鴇嶺小学校や東金市立東金中学校があり、家族層にも適した環境が整っています。
2位
ダイアパレス千葉東金
偏差値
48
価格
400万円〜880万円
物件名
ダイアパレス千葉東金
築年月
1992年2月
平米数
37平米〜87平米
住所
千葉県東金市田間152-1 ダイアパレス千葉東金
階建
14階
最寄駅
東金駅徒歩16分
総合
48
10 物件中
適正価格
39
10 物件中
将来性
57
10 物件中
環境
満足度
47
10 物件中
ダイアパレス千葉東金の概要
「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市田間152-1に立地し、東金駅から徒歩約16分の場所にある、113戸から成る14階建てのマンションで、築年月は1992年2月です。広さは37㎡の2DKから87㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は約400万円から約880万円で、中古市場においては550万円台がもっとも一般的な取引価格帯となっています。
適正価格(売却)
1992年竣工の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における中古マンション価格の平均偏差値33と比較して、売却偏差値39を記録し、やや価格が高めです。近隣マンションの価格動向をみると、5年間で約3%の価格上昇が見られる中、この物件は1%の上昇率にとどまっており、中古マンション市場におけるAI予測適正価格1207万円に対し、現行の平均売出し価格が約583万円となっており、購入に適した時期であると評価されます。
将来性
築年数32年の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における同じくらいの価格帯の他のマンションに比べて若干老朽化しているものの、AIによる評価では将来性の偏差値57を獲得しており、市場平均の偏差値よりも高い将来性を秘めています。
環境満足度
「ダイアパレス千葉東金」周辺は、交番が徒歩圏内にあるなど治安の良い地域です。さらに、医療施設22件、スーパー2件、コンビニ5件という豊富な周辺施設が生活の利便性を高め、東金市立東金中学校が近くにあるため、家族層にも適した環境と言えます。ハザードマップによると、洪水リスクが低く、地盤も安定しているため災害に強い地域としても魅力的です。
3位
コスモ東金
偏差値
39
価格
420万円〜790万円
物件名
コスモ東金
築年月
1992年6月
平米数
53平米〜70平米
住所
千葉県東金市押堀172 コスモ東金
階建
7階
最寄駅
東金駅徒歩16分
総合
39
10 物件中
適正価格
38
10 物件中
将来性
40
10 物件中
環境
満足度
42
10 物件中
コスモ東金の概要
コスモ東金は千葉県東金市押堀に位置し、平成4年(1992年)6月に竣工した7階建てのマンションで、53㎡の3LDKが420万円から、70㎡の3LDKが790万円までとなっており、最寄りの東金駅からは徒歩16分というアクセスの利便性を兼ね備えています。
適正価格(売却)
東金市の不動産市場におけるデータ分析結果によれば、コスモ東金は売却偏差値38と評価され、周辺地域の中古マンションの平均価格偏差値33と比較して高い数値を示しており、現在の売出し価格は平均的な適正価格と見做されます。
将来性
築年数が32年を迎えるコスモ東金は、将来性の偏差値が40と、周辺エリアの平均と比較して低めではありますが、東金市の宅地開発動向や公共交通機関の改善など将来の地域計画に変化が見込まれる場合、再開発や価値向上の潜在性にも注目が必要です。
環境満足度
コスモ東金周辺の環境は、生活利便施設が充実しており、病院24件、スーパー2件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が揃い、また東金市立鴇嶺小学校や東金市立東金中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても住みやすい地域と言えます。
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