群馬県伊勢崎市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション伊勢崎第2の概要

ライオンズマンション伊勢崎第2は、群馬県伊勢崎市の平和町23-8に位置し、昭和の終わりに建てられた1991年10月竣工の6階建ての中古マンションです。平米数は56㎡から73㎡で、価格範囲は380万円のコンパクトな3LDKから、ゆとりある間取りの2SLDKで680万円までとなっており、JR両毛線の新伊勢崎駅徒歩8分、伊勢崎駅徒歩10分という利便性の高い立地に恵まれています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション伊勢崎第2の売却時の適正価格は総合偏差値として50を記録しており、群馬県伊勢崎市の中古マンション市場の平均価格と比較すると妥当な価格設定です。過去5年間の価格動向を見ると、この地域の中古マンション価格は29%の上昇を見せていますが、本物件は3%の上昇にとどまり、適正推測価格625万円に対して売り出し価格が640万円となっているため、売却のタイミングとしては適切であると評価されています。

将来性

将来性の見方としては、ライオンズマンション伊勢崎第2は築33年と比較的に経年のある物件ながら、周辺市場における同価格帯マンションに比べると比較的若い建物となっており、優れた立地条件を考慮すると、将来性の偏差値は61ポイントと高く、駅近に加えて地域の発展による価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

環境満足度については、ライオンズマンション伊勢崎第2は治安面で優れた環境にあり、最寄りの交番まで536mと近く、近隣に病院42件、スーパー7件、コンビニ5件と生活利便性が高いことに加え、地盤が安定しており、高潮や洪水のリスクが少ないことから、家族向けの居住地としても好評です。また、伊勢崎市立北小学校や伊勢崎市立北第二小学校へのアクセスも容易であるため、教育環境においても魅力的なロケーションです。

フォルテコート伊勢崎の概要

フォルテコート伊勢崎は、群馬県伊勢崎市の利便性の高い本町19-9に位置し、新伊勢崎駅と伊勢崎駅のそれぞれから徒歩10分の場所にある2002年8月竣工の70㎡から85㎡の間の3LDKから4LDKの広さを持つ住まいで、1150万円から1980万円の価格帯で、市場においては中心価格帯が1480万円から1690万円で取引されており、全11階建てのマンションで、総戸数は30戸となっています。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は、群馬県伊勢崎市の同種の中古マンション市場を鑑みて、独自のAI分析を経たマンションマーケットの推測データに基づき、平均推測価格1543万円に対して現在の売り出し平均価格1594万円となっており、故に、偏差値51と評価され、市場価格と比較してやや高いものの、売り時と見なされる可能性が高いです。

将来性

築22年のフォルテコート伊勢崎は、伊勢崎市内で類似する同価格帯の他マンションと比較した場合、3年程度築年数が少なく、利便性が高い立地となっています。AIによる将来性評価は偏差値60を誇り、同一エリア内の平均よりも9ポイント優れており、投資としての魅力が伺えます。

環境満足度

住環境に関しては、交番が近くにあり624m以内に位置し、治安の良さが窺えるうえ、病院をはじめとする医療施設が39件、スーパーやコンビニもそれぞれ4件と生活に必要な店舗が充実しています。また、伊勢崎市立北小学校、伊勢崎市立南小学校といった教育施設も周囲にあり、家族にも適した環境であると言えるでしょう。

モナーク伊勢崎の概要

群馬県伊勢崎市平和町に位置する「モナーク伊勢崎」は、新伊勢崎駅から徒歩9分、伊勢崎駅から徒歩11分という便利な立地にある11階建ての中古マンションで、2008年7月の竣工以来、地域内での住まいとして注目を集めています。55㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格範囲は1,580万円から2,250万円、市場での流通価格帯は主に1,950万円から1,980万円の範囲に集中しており、リーズナブルかつ快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

モナーク伊勢崎の販売価格は、群馬県伊勢崎市の中古マンション市場と比較した際に適正価格の基準となる偏差値で50を記録し、近隣物件と均衡を保つ形で推移しています。市場分析を行った結果、近年の伊勢崎市内の中古マンション価格は約4%の上昇を見せている中で、この物件は価格が安定しており買い手にとっては時価を反映した合理的な価格設定がなされていると評価されています。

将来性

築16年を迎えるモナーク伊勢崎は、エリア内での中古マンション需要の高まりに伴い、将来性の評価でも偏差値56を獲得しています。近隣施設へのアクセスが良好で、比較的新しい建築様式と良好な管理状態が保たれている事実などが、長期的な価値維持や住み続けるにあたってのポジティブな要素として認識されています。

環境満足度

モナーク伊勢崎周辺は、暮らしやすさを重視する居住者からの高い評価を受けており、環境満足度の偏差値は51となっています。生活必需施設が徒歩圏内に多数揃っており、地盤も安定していて自然災害のリスクが低いことが評価されています。特に、伊勢崎市立北第二小学校が近いため、子育て世帯からも支持を得やすい環境が整っています。

レヂオンス伊勢崎の概要

レヂオンス伊勢崎は群馬県伊勢崎市中央町に位置し、新伊勢崎駅から徒歩8分、伊勢崎駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、総戸数55戸、築年月は1991年2月となっております。70㎡から86㎡の広さを持つ4LDKの住戸が中心で、市場価格は350万円から1280万円の間で、特に600万円から680万円の価格帯が売買の中心になっており、適正な住環境と価格で家族層には魅力的な選択肢と言えます。

適正価格（売却）

レヂオンス伊勢崎の適正価格は、AIによる分析の結果、群馬県伊勢崎市内の中古マンション市場の動向を考慮すると平均的な価格帯であり、売却偏差値48と平均より僅かに低いものの、競合物件に対して妥当な価格設定と評価されています。近隣の物件価格が5年間で4%上昇していることを考慮すると、現在の平均売り出し価格757万円に対してAIが適正と推測する835万円とのギャップを考慮すると、売却タイミングとしては若干の待機が適当と判断されます。

将来性

レヂオンス伊勢崎の将来性は、AIによる偏差値61という数値によって示されており、築年数が33年とやや古いものの、新伊勢崎駅への徒歩8分というアクセスの良さや、周辺環境の整備状況を考慮すると、今後も価値が維持される可能性が高いと考えられます。同地域内での比較でも偏差値平均より3ポイント高い数値を持っており、長期的な視野での投資においても安定した選択と言えます。

環境満足度

群馬県伊勢崎市のレヂオンス伊勢崎は、環境に優れており、周辺には治安を守る交番が近接し（647m圏内）、病院などの医療施設が45件、日常生活に便利なスーパー6件、コンビニ6件が充実しており、生活の利便性は高い評価を受けています。加えて、国のハザードマップによる安全性評価でも地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされているため、安全面での満足度も高いです。教育環境としても、伊勢崎市立北小学校、伊勢崎市立北第二小学校が近隣にあり、子育て世代には理想的な立地条件を提供しています。

プライムスクエアー伊勢崎の概要

群馬県伊勢崎市中央町に位置する「プライムスクエアー伊勢崎」は、新伊勢崎駅から徒歩わずか3分という優れたアクセスを誇る9階建ての中古マンションであり、2007年12月に竣工しました。平米数は56㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの間で、価格範囲は980万円から2,100万円に設定されており、特に1500万円〜1680万円の価格帯が市場における主流となっています。

適正価格（売却）

「プライムスクエアー伊勢崎」の中古価格は、群馬県伊勢崎市内の他物件との比較ではやや下落傾向にあり、同地域の平均市場価格と比べて約13％低い値付けがされています。売却における偏差値は49を示し、機械学習に基づくマンションマーケットのAI適正推測価格1,711万円に対して、現在の平均売り出し価格1,659万円は、市場評価を若干下回る水準です。

将来性

築年数が17年と比較的新しく、群馬県伊勢崎市の他物件よりも3年程度築年数が若い「プライムスクエアー伊勢崎」は、将来性の面において偏差値56を獲得しています。駅近という利便性高いロケーションが、長期的な価値の維持や向上につながると予想されます。

環境満足度

「プライムスクエアー伊勢崎」は伊勢崎市立南小学校へのアクセスが容易であり、治安面では交番が1kmを超える距離にあるものの、周辺に39件の医療施設、5件のスーパー、5件のコンビニが点在し、日常生活の利便性は高い評価を受けています。また、現地のハザードマップによれば地盤が安定しており、津波や高潮リスクも低い環境にあることから環境満足度の偏差値は55となっています。

ダイアパレスステーションプラザ境町の概要

群馬県伊勢崎市のダイアパレスステーションプラザ境町は、境町駅から徒歩8分の距離に位置し、1991年に築かれた11階建ての中古マンションで、広さは47㎡の2DKから58㎡の2LDKまであり、市内の物件と比較しても価格帯は380万円から700万円とリーズナブルです。

適正価格（売却）

適正価格の指標となる売却偏差値は48で、周辺の中古マンション市場と比較するとやや低めですが、近年のエリア内の物件価格上昇を考慮すると、平均価格の447万円は買い手にとって手頃な価格であり、将来的な価値上昇の見込みも考慮に入れると、投資としても有望と見られます。

将来性

築年数が33年と平均築年数に対応しているこのマンションは、今後の再開発やエリアの成長が見込まれる地域に位置しているため、その将来性を偏差値56と評価しており、資産価値の維持についても期待が持てる状況です。

環境満足度

ダイアパレスステーションプラザ境町の周辺環境は、治安の良さを示す交番の近さや14件の医療施設、必要な日常品を提供するスーパー、コンビニエンスストアなどの充実具合によって、環境満足度の偏差値は53と評価され、また、自然災害リスクの低さや近隣に位置する伊勢崎市立境小学校など教育施設の存在も好評価を受けています。

セシーズ伊勢崎の概要

セシーズ伊勢崎は、群馬県伊勢崎市三光町に位置し、新伊勢崎駅から徒歩13分、伊勢崎駅から徒歩15分という便利な立地にある1990年竣工の11階建てマンションです。60㎡から64㎡の3LDKを中心に構成されており、物件価格は270万円から1290万円とこのエリアでの標準的な価格帯を反映しています。

適正価格（売却）

現在のセシーズ伊勢崎の価格帯は270万円〜1290万円であり、売却偏差値49を記録していますが、近隣の市場価格推移を見ると、同マンションは近年1%の価格下落を見せており、マンションマーケットのAI分析によれば現在の適正推測価格は552万円とされています。このことから、投資家や自己居住を考えるバイヤーにとって割安感のある購入機会である可能性があります。

将来性

セシーズ伊勢崎は築34年を迎え、その将来性の偏差値は56を記録しており、地域平均よりもやや低いですが、駅近の立地や維持された建物の状態を考慮すると、中長期的な価値の維持が期待できる要素を備えています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値50となっており、治安の指標となる交番が1km以上離れているものの、生活施設が充実しており、病院27件、スーパー3件、コンビニ3件が周辺に点在しています。また、地盤が固く洪水リスクが低いエリアに位置しており、伊勢崎市立北小学校および市立南小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境です。

ライオンズマンション伊勢崎の概要

ライオンズマンション伊勢崎は群馬県伊勢崎市若葉町に位置し、伊勢崎駅から徒歩約17分の立地にある6階建で33室から成る中規模マンションです。1991年の竣工以来、1LDK（47㎡）から1SLDK（50㎡）の住戸が3,600万円から5,800万円の価格帯で取引されており、中でも3,900万円から4,400万円が市場で最もよく見られる価格帯となっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション伊勢崎は、群馬県伊勢崎市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、現行価格は市場平均と比較してやや劣る傾向にあります。この地域の物件価格は過去5年で約4%の上昇を見せている一方で、当マンションは1%の価格下落が見受けられます。ただし、市場分析を元にしたAI推定価格が597万円であることを考慮すると、現在の平均売り出し価格491万円は将来的な値上がりを見込んで投資するにあたり適切な価格帯かもしれません。

将来性

築33年のライオンズマンション伊勢崎は、同エリアの中古マンションとほぼ同等の年数を経過しており、伊勢崎駅から徒歩17分という立地は若干の利便性の低下が指摘されるものの、近年の宅地開発や交通網の改善により、将来性にはポジティブな見方も可能です。AIによる将来性評価では56ポイントと、エリア平均より若干高い評価を受けており、長期的な視点での投資対象として評価される可能性があります。

環境満足度

ライオンズマンション伊勢崎は、周辺に病院や学校、スーパーマーケットやコンビニなどが充実しており、地盤が堅固で洪水のリスクが低いという安全面でも高い評価が得られます。治安に関しては、交番が963mの距離にあることから、より安全性を求める場合は他の環境を検討する余地があるでしょう。近隣に位置する伊勢崎市立北小学校をはじめ、教育施設が整っているため、家族連れにも適しています。