群馬県桐生市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
サンデュエル桐生パークヒルズ
群馬県/桐生市
サーパス桐生駅前
群馬県/桐生市
セントラルヒルズ桐生
群馬県/桐生市
シーズガーデン桐生本町
群馬県/桐生市
群馬県桐生市における不動産マーケットの現状を把握する上で、「群馬県桐生市 オートロック」付きの中古マンション市場は注目に値します。桐生市内にはオートロック付きの中古マンションが4棟あり、安心感が求められる現代において、セキュリティ面での魅力が高まっていることが伺えます。昨年1年間での売り出しの動向を見ると、計18件の中古マンションが市場に出され、そのうち3件が売却に至っています。また、この1か月で新たに売りに出された物件数は9件となっており、かなり活発な動きが見られます。これらの情報は、桐生市で不動産売買を検討されている方々にとって、重要な市場動向の指標となり得るでしょう。さて、現在の市場における「群馬県桐生市 オートロック」付きの中古マンションの平均価格ですが、1606万円というデータが出ています。しかし、価格帯は様々で、最も取引の多い価格帯は1590万円〜1980万円となっています。つまり、これから売却を検討されている方々にとっては、この価格帯に適したマンションの売却戦略を考えることが重要になるでしょう。最高価格で取引された中古マンションは、シーズガーデン桐生本町であり、価格は2500万円、間取りは86.06平米数となり、本町5丁目370-1の好立地が価格を押し上げている要因と見受けられます。一方で、最もリーズナブルな価格で手に入る物件は、宮前町2丁目6-27に位置するセントラルヒルズ桐生で、490万円(56.70平米数)となっております。不動産価格の変動を10年間でみると、2014年〜2024年にかけて、坪単価は0万円から55万円へと高騰していることが分かります。しかし、後半の5年間、2019年〜2024年では、坪単価は82万円から55万円へと33%の下落を見せています。このようなデータは、不動産売却のタイミングを見極めたり、今後の市場動向を予測したりする上で非常に参考になります。独自に開発された機械学習データを用いた分析では、「群馬県桐生市 オートロック」付きの中古マンションの将来性は偏差値46と評価され、市区町村別ランキングでは14位となっています。このデータは、マンション売却を検討される際の参考材料となり得ます。特に買い時を見極めるためには、1件の買い時シグナルが、売り時を判断するためには3件の売り時シグナルが示されている点に注意を払いたいです。例えば、サンデュエル桐生パークヒルズのような物件が売り時に位置づけられていることから、具体的な売却プランを考える際のヒントとなります。我々マンションマーケットでは、このような独自調査に基づいた情報を提供し、桐生市における中古マンションの売却に際して最適な選択ができるようお手伝いいたします。
群馬県桐生市における不動産マーケットの現状を把握する上で、「群馬県桐生市 オートロック」付きの中古マンション市場は注目に値します。桐生市内にはオートロック付きの中古マンションが4棟あり、安心感が求められる現代において、セキュリティ面での魅力が高まっていることが伺えます。昨年1年間での売り出しの動向を見ると、計18件の中古マンションが市場に出され、そのうち3件が売却に至っています。また、この1か月で新たに売りに出された物件数は9件となっており、かなり活発な動きが見られます。これらの情報は、桐生市で不動産売買を検討されている方々にとって、重要な市場動向の指標となり得るでしょう。さて、現在の市場における「群馬県桐生市 オートロック」付きの中古マンションの平均価格ですが、1606万円というデータが出ています。しかし、価格帯は様々で、最も取引の多い価格帯は1590万円〜1980万円となっています。つまり、これから売却を検討されている方々にとっては、この価格帯に適したマンションの売却戦略を考えることが重要になるでしょう。最高価格で取引された中古マンションは、シーズガーデン桐生本町であり、価格は2500万円、間取りは86.06平米数となり、本町5丁目370-1の好立地が価格を押し上げている要因と見受けられます。一方で、最もリーズナブルな価格で手に入る物件は、宮前町2丁目6-27に位置するセントラルヒルズ桐生で、490万円(56.70平米数)となっております。不動産価格の変動を10年間でみると、2014年〜2024年にかけて、坪単価は0万円から55万円へと高騰していることが分かります。しかし、後半の5年間、2019年〜2024年では、坪単価は82万円から55万円へと33%の下落を見せています。このようなデータは、不動産売却のタイミングを見極めたり、今後の市場動向を予測したりする上で非常に参考になります。独自に開発された機械学習データを用いた分析では、「群馬県桐生市 オートロック」付きの中古マンションの将来性は偏差値46と評価され、市区町村別ランキングでは14位となっています。このデータは、マンション売却を検討される際の参考材料となり得ます。特に買い時を見極めるためには、1件の買い時シグナルが、売り時を判断するためには3件の売り時シグナルが示されている点に注意を払いたいです。例えば、サンデュエル桐生パークヒルズのような物件が売り時に位置づけられていることから、具体的な売却プランを考える際のヒントとなります。我々マンションマーケットでは、このような独自調査に基づいた情報を提供し、桐生市における中古マンションの売却に際して最適な選択ができるようお手伝いいたします。
おすすめの群馬県桐生市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サンデュエル桐生パークヒルズ
偏差値
52
価格
1,450万円〜2,350万円
物件名
サンデュエル桐生パークヒルズ
築年月
2006年11月
平米数
52平米〜83平米
住所
群馬県桐生市稲荷町1-6 サンデュエル桐生パークヒルズ
階建
12階
最寄駅
桐生駅徒歩4分, 西桐生駅徒歩9分, 丸山下駅徒歩17分
総合
52
4 物件中
適正価格
51
4 物件中
将来性
51
4 物件中
環境
満足度
55
4 物件中
サンデュエル桐生パークヒルズの概要
桐生駅にほど近い立地に位置するサンデュエル桐生パークヒルズは、93室の総戸数を誇る2006年築の12階建てマンションで、52㎡の2LDKから83㎡の4LDKまでの間取りが1450万円から2350万円の価格帯で提供されており、特に2000万円台前半が市場での主流となっています。
適正価格(売却)
同エリアの中古マンション市場動向を分析した結果、サンデュエル桐生パークヒルズは標準よりも価格下落率が低い傾向にあり、周辺相場に比べて約5%の価格下落に留まるなど価値の安定を見せています。マンションマーケットによるAI分析では、適正推測価格1989万円で、現在の売出し平均価格がそれをわずかに上回る2063万円であり、投資家や買い替えに適した時期であると評価されます。
将来性
築18年を迎えたサンデュエル桐生パークヒルズは、地域内の他物件と比較してわずかに古さを感じるものの、駅からの至近距離という立地の優位性を背景にAIによる将来性評価では平均を上回る51点を獲得し、中長期の投資視点で見た場合にも魅力的な物件と言えます。
環境満足度
生活環境の面では、サンデュエル桐生パークヒルズ周辺は、警察署までの近さや医療施設の豊富さから安心感があり、災害リスクも低いエリアとしての評価が高いです。加えて桐生市立中央中学校や私立樹徳中学校といった複数の教育機関の存在も、家族向けの居住エリアとしての価値を高めています。
2位
サーパス桐生駅前
偏差値
54
価格
1,490万円〜2,500万円
物件名
サーパス桐生駅前
築年月
2007年1月
平米数
68平米〜80平米
住所
群馬県桐生市末広町12-1 サーパス桐生駅前
階建
10階
最寄駅
桐生駅徒歩4分, 西桐生駅徒歩7分, 丸山下駅徒歩20分
総合
54
4 物件中
適正価格
49
4 物件中
将来性
53
4 物件中
環境
満足度
60
4 物件中
サーパス桐生駅前の概要
群馬県桐生市末広町に位置する「サーパス桐生駅前」は、68㎡から80㎡の3LDKが中心の10階建マンションで、2007年の竣工以来、駅近立地として人気を集めています。桐生駅まで徒歩4分というアクセスの良さが魅力的で、販売価格は1490万円から2500万円の範囲にあり、市場データに基づく適正価格は2020万円と見積もられています。
適正価格(売却)
サーパス桐生駅前の売り出し平均価格は約1965万円であり、近隣の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、適正価格はやや下回る傾向にあります。過去5年間で群馬県桐生市の類似物件は平均で28%価格が下落しているものの、当該物件は15%の下落にとどまり、価格の耐性が見受けられます。
将来性
立地の良さが光るサーパス桐生駅前は、築年数が17年となり近隣マンションの平均築年数と一致しており、将来性の偏差値は53ポイントと平均より高い評価を受けています。駅に近く、周辺のインフラも整ったこのマンションは、長期的な居住にも適していると言えます。
環境満足度
「サーパス桐生駅前」周辺は生活環境が良好で、治安の良さを示す交番の存在や豊富な医療施設の数、そして利便性の高いコンビニが点在している点が評価されています。加えて、桐生市立西小学校や桐生市立東小学校をはじめ複数の教育施設が周辺にあり、家族層にも適したエリアです。また、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や高潮リスクが低いため、安全性も高く評価されています。
3位
セントラルヒルズ桐生
偏差値
48
価格
300万円〜1,590万円
物件名
セントラルヒルズ桐生
築年月
1993年4月
平米数
49平米〜81平米
住所
群馬県桐生市宮前町2丁目6-27 セントラルヒルズ桐生
階建
11階
最寄駅
西桐生駅徒歩3分, 桐生駅徒歩5分, 丸山下駅徒歩14分
総合
48
4 物件中
適正価格
49
4 物件中
将来性
42
4 物件中
環境
満足度
55
4 物件中
セントラルヒルズ桐生の概要
セントラルヒルズ桐生は群馬県桐生市宮前町に位置し、西桐生駅から徒歩わずか3分、桐生駅から徒歩5分の好立地にある11階建てのマンションであり、73室の住戸が築年月1993年4月以来、市内の住宅事情を支えています。価格帯は300万円(49㎡の2LDK)から1590万円(81㎡の3LDK)までと幅広く、地域の不動産市場における各種データに基づく平均的な価格帯は、680万円から800万円の間に設定されていることが分析されています。
適正価格(売却)
市場分析とマンションマーケットのAI評価によると、セントラルヒルズ桐生は群馬県桐生市の中古マンション市場と比較して偏差値49と適性価格を保っており、暫定的なAI推測価格は806万円となっていますが、現在の売り出し平均価格は763万円で、市場との価格差を考慮すると、売却にはやや不向きなタイミングかもしれません。
将来性
将来性の評価では、セントラルヒルズ桐生の築31年という年齢が群馬県桐生市での他の同価格帯マンションの平均築年数より若く、加えて至近に駅がある立地の良さが評価されます。しかしAIによる将来性の偏差値は42ポイントと平均より若干劣っており、長期的な価値向上には一定の戦略が必要とされます。
環境満足度
周辺環境に関しては、セントラルヒルズ桐生が高い満足度を誇っています。190m以内に交番が位置し、治安の良さが保障されており、病院や教育施設も充実していて、桐生市立西小学校、私立樹徳中学校、桐生大学附属中学校が近隣にあります。また、国が示すハザードマップに準じた地盤の堅固さや洪水リスクの低さなど、自然災害に対しても安全な立地が評価されている点は注目に値します。
4位
シーズガーデン桐生本町
偏差値
45
価格
1,550万円〜2,500万円
物件名
シーズガーデン桐生本町
築年月
2008年3月
平米数
53平米〜90平米
住所
群馬県桐生市本町5丁目370-1 シーズガーデン桐生本町
階建
14階
最寄駅
桐生駅徒歩7分, 西桐生駅徒歩10分, 丸山下駅徒歩22分
総合
45
4 物件中
適正価格
49
4 物件中
将来性
30
4 物件中
環境
満足度
57
4 物件中
シーズガーデン桐生本町の概要
群馬県桐生市本町5丁目に位置する「シーズガーデン桐生本町」は、2008年築の14階建てで、総戸数84戸の中古マンションで、2LDK(53平米)から3LDK(90平米)までの広さがあり、価格帯は1550万円から2500万円、中で最も一般的な価格帯は1950万円から1980万円で、桐生駅までは徒歩7分という利便性に富んだ立地です。
適正価格(売却)
「シーズガーデン桐生本町」の適正価格は、近年の群馬県桐生市内の中古マンション市場の動向を基に査定されており、売却偏差値49を基準に考えると、現在の市場価格は適正範囲内に収まっているが、近隣の物件と比較して5年間で21%の価格下落を記録しており、AI推定の平均売出価格2040万円に対して、適正推測価格は2084万円であり、売り時としてはやや見合わせた方が良い状況かもしれません。
将来性
将来性の観点から見ると、「シーズガーデン桐生本町」は築16年と中古マンション市場において平均的な年数でありながら、駅からのアクセスの良さを持ち合わせていますが、AIによる将来性偏差値は30と平均よりも低く、同エリア内の他のマンションと比べて将来価値の増加が期待されにくいという評価になっています。
環境満足度
「シーズガーデン桐生本町」は、治安の維持に関しても524メートル以内に交番があるほか、68件の医療施設、1件のスーパー、4件のコンビニという生活に必要な施設が充実している立地です。地盤がしっかりしており、洪水のリスクが低い地域に位置し、津波や高潮の心配も少ない環境です。教育環境も優れており、桐生市立西小学校や桐生大学附属中学校などの教育機関が近隣にあります。
テーマにおすすめのエリア
群馬県のおすすめのテーマ