三重県鳥羽市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ハイツ赤崎マンションの概要

ハイツ赤崎は、三重県鳥羽市に位置し、収益性と居住性を兼ね備えた54㎡の3DKが特色のマンションです。志摩赤崎駅からわずか徒歩2分という優れた立地にプラスして、総戸数16戸のこじんまりとした規模が、プライバシーやコミュニティ感を重視する居住者に適しています。築年数は長いながらも、手頃な価格帯が若い世代やリタイア後の第二の人生を考える層にとっても魅力の一つです。

適正価格（売却）

1980年築のハイツ赤崎の販売価格は200万円から350万円の範囲に設定されており、この価格設定は三重県鳥羽市の中古マンション市場と照らし合わせると適正であり、近隣の物件と比較しても投資としての魅力が高いことを示しています。最新のマーケット分析によると、この地域は購入後の価値維持が期待できるため、中長期的な投資に最適な物件と言えます。

将来性

三重県鳥羽市にあるハイツ赤崎マンションの将来性は、立地の利便性や継続的な街の成長が見込まれることから、偏差値50を獲得しています。築44年を経ているにも関わらず、地域内で進む再開発や観光業の振興により、不動産価値が長期的に保たれる見込みがあり、特に近隣の交通アクセスの良さは将来的な価値向上に寄与する要素です。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物の利便性など、生活に重要な環境面においてハイツ赤崎は総合的に満足度が高い地域に位置しています。地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いエリアであり、自然災害に関する安全性も考慮されている点が評価されています。教育施設が近いなどファミリー層にも適している他、日々の生活を支える施設が充実しており、住環境としての満足度は高いと言えます。

フジタ鳥羽マンションの概要

フジタ鳥羽マンションは、1981年12月に竣工した三重県鳥羽市安楽島町に位置する7階建てのマンションで、全64室から成り立ち、41㎡のコンパクトな2DKから家族も快適に暮らせる110㎡の2LDKまで広さのオプションがあります。価格帯は150万円から680万円で、三重県鳥羽市の中古マンション市場においても比較的手頃なセグメントを占めていることから、幅広いニーズに応える物件として魅力があります。

適正価格（売却）

フジタ鳥羽マンションの価格帯は、250万円から290万円が市場で最も多い取引価格となっており、鳥羽市の中古マンション市場の動向と比較しても適正であると評価されています。近年の市場価格の動向を見ると、バリューが安定し売り出し価格との差が小さいため、長期的な資産価値の観点からも投資としての魅力を持つ物件であると言えます。

将来性

フジタ鳥羽マンションは築年数が約40年を迎えており、鳥羽市のマンション市場においても中間的な築年数に位置します。駅からの距離は徒歩約1時間とやや遠めではありますが、周辺の自然豊かな環境と価格帯のバランスから、第二の居住地やリゾート利用を考える購入者には魅力的な将来性があると考えられます。

環境満足度

フジタ鳥羽マンションは、周辺に警察施設がなく治安に関してやや不安が残る部分はあるものの、自然災害リスクが低い地域に位置しており、津波や高潮の影響を受けにくいため安心して生活できるでしょう。ただし、病院やスーパーマーケット、コンビニといった日常生活に必要な施設が近隣に不足しているため、それを補うための交通手段や代替策を検討する必要があります。

フジタ第6鳥羽マンションの概要

フジタ第6鳥羽マンションは、三重県鳥羽市安楽島町に位置する14階建てで、築年月は1992年11月となっており、総戸数は133戸の中規模マンションです。広さは76㎡の2LDKから124㎡の3LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は348万円から1680万円と、三重県内の同様の物件に比べて幅広い層に対応しています。志摩赤崎駅からは徒歩52分とやや距離がありますが、自然に囲まれた落ち着いた住環境は、ゆったりとした暮らしを求める方々に適した立地と言えるでしょう。

適正価格（売却）

マンションマーケットの機械学習データを基にした売却偏差値は47と平均よりも高く設定されていますが、三重県鳥羽市の中古マンション市場の価格動向に照らし合わせた分析では、フジタ第6鳥羽マンションの現在の売り出し価格は過去5年間の市場平均の下落率に比べてややマイナスに傾いています。これを踏まえると、現時点での売却は市場の平均価格に対しやや不利という位置づけにあり、投資としての売却タイミングには注意が必要です。

将来性

築年数に関しては、平均して三重県鳥羽市内の類似物件よりも新しく、中古マンション市場においては比較的魅力的な物件と言えますが、AIが算出した将来性の偏差値は39ポイントと平均以下で、駅からの距離が影響していると考えられます。しかし、これからの地域開発や交通網の改善に期待を寄せることで、将来的な価値上昇の可能性も見込まれます。

環境満足度

治安面においては周辺に交番がなく、緊急時の対応が不安となる点がありますが、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いため、自然災害への耐性は高いです。生活利便施設については、病院やスーパーが充実しているわけではないため、日常的な買い物などには若干の不便を感じる可能性がありますが、落ち着いた自然豊かな住環境を求める方には高い満足度が得られるでしょう。