山口県山陽小野田市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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コープ小野田グリーンマンション
山口県/山陽小野田市
トラストネクサス小野田駅前
山口県/山陽小野田市
アルマイン厚狭駅前
山口県/山陽小野田市
山口県山陽小野田市にお住まいで不動産売却をご検討中の皆様、最新の中古マンション市場情報にご興味はありませんか。今回は、セキュリティが万全のオートロック付き中古マンションにスポットライトを当て、この地域の不動産市場の動向について分析いたします。昨年のデータから振り返ると、山陽小野田市では3棟のオートロック付き中古マンションから4件の売り出しがありましたが、残念ながら成約に至った案件は0件でした。しかし、消費者のニーズと市況が変わる中、最近1か月を見るとやはり4件の売り出しが確認されております。これらの物件の平均価格は1855万円でございまして、売買される価格帯は1399万円〜2090万円と幅広い範囲に渡っています。中でも最高価格の物件は2990万円で、約77.89平米の広さを誇るトラストネクサス小野田駅前に位置するもので、最もリーズナブルな価格帯は同じくトラストネクサス小野田駅前にて2380万円、約81.54平米のサイズのものでした。不動産価格の推移を見てみますと、ここ10年間(2014年〜2024年)では価格変動は僅かで、坪単価は0万円から105万円へと変動が見られます。しかし、近年の5年間(2019年〜2024年)では28%の高騰を記録し、坪単価は82万円から105万円へと上昇しています。これは投資としても魅力的なポイントであると言えるでしょう。さらに、マンションマーケットが機械学習により算出したデータによると、「山口県山陽小野田市 オートロック」の中古マンション市場の将来性は偏差値53と評価されており、市区町村別では4位にランクイン。現段階で買い時の物件は1件、売り時の物件は2件というシグナルが出ております。今の市場を見極め、投資戦略を練るためにも、この地域に特化した中古マンションの動向を注視し、適切なタイミングでの売却を行なうことをおすすめします。おすすめのマンションを選ぶ際には、独自調査に基づく偏差値を参考にし、売却して得するタイミングを見極めることが大切です。
山口県山陽小野田市にお住まいで不動産売却をご検討中の皆様、最新の中古マンション市場情報にご興味はありませんか。今回は、セキュリティが万全のオートロック付き中古マンションにスポットライトを当て、この地域の不動産市場の動向について分析いたします。昨年のデータから振り返ると、山陽小野田市では3棟のオートロック付き中古マンションから4件の売り出しがありましたが、残念ながら成約に至った案件は0件でした。しかし、消費者のニーズと市況が変わる中、最近1か月を見るとやはり4件の売り出しが確認されております。これらの物件の平均価格は1855万円でございまして、売買される価格帯は1399万円〜2090万円と幅広い範囲に渡っています。中でも最高価格の物件は2990万円で、約77.89平米の広さを誇るトラストネクサス小野田駅前に位置するもので、最もリーズナブルな価格帯は同じくトラストネクサス小野田駅前にて2380万円、約81.54平米のサイズのものでした。不動産価格の推移を見てみますと、ここ10年間(2014年〜2024年)では価格変動は僅かで、坪単価は0万円から105万円へと変動が見られます。しかし、近年の5年間(2019年〜2024年)では28%の高騰を記録し、坪単価は82万円から105万円へと上昇しています。これは投資としても魅力的なポイントであると言えるでしょう。さらに、マンションマーケットが機械学習により算出したデータによると、「山口県山陽小野田市 オートロック」の中古マンション市場の将来性は偏差値53と評価されており、市区町村別では4位にランクイン。現段階で買い時の物件は1件、売り時の物件は2件というシグナルが出ております。今の市場を見極め、投資戦略を練るためにも、この地域に特化した中古マンションの動向を注視し、適切なタイミングでの売却を行なうことをおすすめします。おすすめのマンションを選ぶ際には、独自調査に基づく偏差値を参考にし、売却して得するタイミングを見極めることが大切です。
おすすめの山口県山陽小野田市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
コープ小野田グリーンマンション
偏差値
61
価格
700万円〜1,419万円
物件名
コープ小野田グリーンマンション
築年月
1993年4月
平米数
73平米〜92平米
住所
山口県山陽小野田市高栄1丁目1-1 コープ小野田グリーンマンション
階建
10階
最寄駅
南中川駅徒歩4分, 南小野田駅徒歩15分, 目出駅徒歩20分
総合
61
3 物件中
適正価格
46
3 物件中
将来性
76
3 物件中
環境
満足度
60
3 物件中
コープ小野田グリーンマンションの概要
山口県山陽小野田市の利便性の高い立地にひっそりと佇む「コープ小野田グリーンマンション」は、南中川駅徒歩4分の距離にある1993年築の10階建てマンションで、総戸数57戸、広さは73㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでと多様なライフスタイルに合わせた間取りが7,000,000円から14,190,000円で提供されており、この価格帯での最も一般的な取引価格は約11,900,000円から12,800,000円の範囲で推移しています。
適正価格(売却)
「コープ小野田グリーンマンション」の現在の市場価格は、周辺地域の中古マンションと比較してやや下落傾向にあり、機械学習に基づく適正推測価格1,252万円に対し、売り出し平均価格が1,193万円と評価されています。売却偏差値は46と平均を下回るため、価格面での魅力には現状乏しいと言えますが、適正価格を考慮すれば、投資家にとっては一定の魅力がある物件である可能性もあります。
将来性
築31年が経過した「コープ小野田グリーンマンション」は、周辺地域の中で駅チカという利点を持つにも関わらず、平均築年数と比較してやや古い部類に入るものの、AI予測による将来性偏差値は76と高く評価されています。これは、交通の便や今後の地域開発の可能性等を考慮に入れた場合、将来価値の上昇が期待できることを示唆しており、長期的な視野での購入を考える購入者にとっては有望な投資先となるでしょう。
環境満足度
生活利便施設が充実しており、スーパーやコンビニ、医療施設の豊富さに加えて、教育機関である山陽小野田市立小野田小学校が近隣に存在する「コープ小野田グリーンマンション」の環境満足度は高く、治安に関しては距離がある交番の存在にも関わらず比較的安心できる地域と言えます。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害に強い点も魅力的であり、総合的な生活満足度としては偏差値60と評価されています。
2位
トラストネクサス小野田駅前
偏差値
56
価格
1,698万円〜2,990万円
物件名
トラストネクサス小野田駅前
築年月
2015年2月
平米数
62平米〜82平米
住所
山口県山陽小野田市日の出1丁目11-18 トラストネクサス小野田駅前
階建
10階
最寄駅
小野田駅徒歩4分, 目出駅徒歩18分, 南中川駅徒歩29分
総合
56
3 物件中
適正価格
47
3 物件中
将来性
85
3 物件中
環境
満足度
37
3 物件中
トラストネクサス小野田駅前の概要
トラストネクサス小野田駅前は、山口県山陽小野田市に位置し、小野田駅からほど近い徒歩4分の場所にある2015年築の10階建てマンションで、価格範囲は1698万円の2SLDK(62㎡)から2990万円の3LDK(82㎡)となっており、市場では2350万円から2480万円の価格帯が最も多く取引されています。
適正価格(売却)
山口県山陽小野田市での中古マンション市場の動向を踏まえると、トラストネクサス小野田駅前の適正価格はAI分析によると2414万円ですが、現在の平均売り出し価格は2362万円で、市場価格よりも低く設定されており、現段階での売却は推奨されません。
将来性
トラストネクサス小野田駅前は築9年と比較的新しく、地域平均に比べて3年若く、将来性評価では高い偏差値85を獲得しているため、投資先や居住用マンションとしての潜在的価値が見込まれます。
環境満足度
治安と利便性に優れたトラストネクサス小野田駅前は、交番がわずか37mの距離にあり、病院29件、スーパー1件、コンビニ4件という生活利便施設が充実している上、山陽小野田市立高千帆小学校が近隣にある安心の子育て環境です。
3位
アルマイン厚狭駅前
偏差値
43
価格
1,890万円〜1,990万円
物件名
アルマイン厚狭駅前
築年月
2007年11月
平米数
84平米〜95平米
住所
山口県山陽小野田市桜1丁目1-1 アルマイン厚狭駅前
階建
12階
最寄駅
厚狭駅徒歩1分
総合
43
3 物件中
適正価格
50
3 物件中
将来性
35
3 物件中
環境
満足度
46
3 物件中
アルマイン厚狭駅前の概要
アルマイン厚狭駅前は山口県山陽小野田市桜1丁目に位置する、築15年の12階建てマンションで、33室からなり、広さは84㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1890万円から1990万円の範囲で、最寄りの厚狭駅からは徒歩わずか1分の駅近物件です。
適正価格(売却)
中古マンション市場の動向を反映したデータに基づき、アルマイン厚狭駅前の適正価格は、近隣同様物件の価格動向と比較して平均価格1941万円であり、市場価格との乖離が少ないため、現在は購入や投資に適したタイミングであると言えます。
将来性
厚狭駅周辺地域の将来的な発展と利便性のほか、物件の築年数や管理状態を考慮した上で、アルマイン厚狭駅前は将来性の評価が平均を下回る偏差値35を記録しており、一定のリスクは伴いますが、駅近の利点を活かしたリノベーション等により価値向上が期待されます。
環境満足度
地域の安全性、医療施設や商業施設のアクセスの良さ、ハザードマップ上での地盤の安定性などを総合的に評価すると、アルマイン厚狭駅前の環境満足度は比較的高く、特にファミリー層に適した住環境を提供していることが伺えます。
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