長野県茅野市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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車山高原スカイパークヴィラ2
長野県/茅野市
ロイヤルヴァンベール蓼科(1〜12番館)
長野県/茅野市
茅野市にお住まいで、ペットと快適に暮らせる中古マンションの売却を考え始めたあなたに、市場動向の分析結果とともに情報をお届け致します。長野県茅野市では、ペットを飼える中古マンションが3棟存在します。昨年を振り返ってみると、販売された物件は16件に上り、そのうち成約に至ったのは2件でした。最新の動向としては、直近1か月の売り出し物件数は7件となっており、市場にはまだ十分な物件があります。「長野県茅野市 ペット可」の中古マンションは、平均価格が307万円で、200万円から299万円の価格帯がもっとも多い傾向にあります。購入を検討される方々にとっても重要な価格情報ですが、北山地区に位置するロイヤルヴァンベール蓼科(1〜12番館)が、最高価格599万円（113.06平米）で売り出されています。逆に最も手ごろな価格の物件としては、同じくロイヤルヴァンベール蓼科(1〜12番館)の190万円（53.70平米）で提供されています。さらに過去10年間（2014年から2024年）の価格変動を見ると、坪単価は0万円から16万円へと変わり、5年間（2019年から2024年）の期間でも同様の傾向が見られ、価格は0%の高騰を記録しています。当マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく将来性評価では、長野県茅野市内でペット可の中古マンションは偏差値51と評価されており、市区町村別でのランキングでは12位に位置しています。現況の市場では、買い時とされる物件は0件、売り時と判断される物件は2件あるというシグナルが出ています。このデータに基づくと、売却を考えている方にとって、今後も価格の大幅な変動は少なく、安定した市場であり続けることが予測されます。売却時のポイントは、ペット可の物件としての特性を生かし、ペットと暮らす方々に向けた魅力を前面に打ち出しながら、適正で競争力のある価格設定を行うことが重要です。最後に、あなたの大切な不動産の売却を成功に導くために、マンションマーケットが厳選するおすすめの物件や市場動向に留意し、最適なタイミングでの売り出しが実現できるようサポートしてまいります。ペットとの生活を重視した中古マンションマーケットにおいて、あなたの不動産売買がより良い方向に進むことを心から願っております。
茅野市にお住まいで、ペットと快適に暮らせる中古マンションの売却を考え始めたあなたに、市場動向の分析結果とともに情報をお届け致します。長野県茅野市では、ペットを飼える中古マンションが3棟存在します。昨年を振り返ってみると、販売された物件は16件に上り、そのうち成約に至ったのは2件でした。最新の動向としては、直近1か月の売り出し物件数は7件となっており、市場にはまだ十分な物件があります。「長野県茅野市 ペット可」の中古マンションは、平均価格が307万円で、200万円から299万円の価格帯がもっとも多い傾向にあります。購入を検討される方々にとっても重要な価格情報ですが、北山地区に位置するロイヤルヴァンベール蓼科(1〜12番館)が、最高価格599万円（113.06平米）で売り出されています。逆に最も手ごろな価格の物件としては、同じくロイヤルヴァンベール蓼科(1〜12番館)の190万円（53.70平米）で提供されています。さらに過去10年間（2014年から2024年）の価格変動を見ると、坪単価は0万円から16万円へと変わり、5年間（2019年から2024年）の期間でも同様の傾向が見られ、価格は0%の高騰を記録しています。当マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく将来性評価では、長野県茅野市内でペット可の中古マンションは偏差値51と評価されており、市区町村別でのランキングでは12位に位置しています。現況の市場では、買い時とされる物件は0件、売り時と判断される物件は2件あるというシグナルが出ています。このデータに基づくと、売却を考えている方にとって、今後も価格の大幅な変動は少なく、安定した市場であり続けることが予測されます。売却時のポイントは、ペット可の物件としての特性を生かし、ペットと暮らす方々に向けた魅力を前面に打ち出しながら、適正で競争力のある価格設定を行うことが重要です。最後に、あなたの大切な不動産の売却を成功に導くために、マンションマーケットが厳選するおすすめの物件や市場動向に留意し、最適なタイミングでの売り出しが実現できるようサポートしてまいります。ペットとの生活を重視した中古マンションマーケットにおいて、あなたの不動産売買がより良い方向に進むことを心から願っております。
おすすめの長野県茅野市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
車山高原スカイパークヴィラ2
偏差値
49
価格
200万円〜599万円
物件名
車山高原スカイパークヴィラ2
築年月
1990年4月
平米数
49平米〜86平米
住所
長野県茅野市北山 車山高原スカイパークヴィラ2
階建
3階
最寄駅
上諏訪駅徒歩289分
総合
49
3 物件中
適正価格
46
3 物件中
将来性
73
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
車山高原スカイパークヴィラ2の概要
長野県茅野市北山に位置する「車山高原スカイパークヴィラ2」は、1990年4月に建てられた3階建てのマンションで、緑豊かな自然環境の中にあります。総戸数60戸のこの物件は49㎡から86㎡の広さを誇り、1LDKが主流です。価格帯は200万円から599万円で、お求めやすいセグメントに位置しています。
適正価格（売却）
「車山高原スカイパークヴィラ2」の売出価格200万円〜599万円は、茅野市内の中古マンション市場において、適正とされる価格帯に位置しています。築年数を考慮し、経済的な価値評価に基づくと、平均偏差値46という評価は、域内市場との比較においても妥当であることが伺え、資産価値としては適正な水準にあると言えるでしょう。
将来性
長野県のリゾート地としての発展が見込まれる地域に位置する「車山高原スカイパークヴィラ2」は、将来性の観点から非常に魅力的です。築34年の安定した建物でありながら、その将来性の評価は偏差値73と高く、地域内他マンション平均を大きく上回っており、長期的な投資対象としても考慮される存在です。
環境満足度
周辺施設の少なさや交通の不便さが目立つものの、「車山高原スカイパークヴィラ2」は、治安の面では一定のリスクを抱えつつも、自然環境の良さと災害リスクの低さが評価されており、環境満足度の面では特定のニーズに合致していると言えます。
2位
ロイヤルヴァンベール蓼科(1〜12番館)
偏差値
46
価格
50万円〜599万円
物件名
ロイヤルヴァンベール蓼科(1〜12番館)
築年月
1993年6月
平米数
53平米〜113平米
住所
長野県茅野市北山 ロイヤルヴァンベール蓼科(1〜12番館)
階建
2階
最寄駅
茅野駅徒歩264分
総合
46
3 物件中
適正価格
47
3 物件中
将来性
61
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
ロイヤルヴァンベール蓼科(1〜12番館)の概要
「ロイヤルヴァンベール蓼科」は長野県茅野市北山に位置し、茅野駅から車で約50分の距離にあるリゾートマンションです。1993年6月に築きられた全99室の2階建ての施設で、各戸は53㎡の1LDKから113㎡の2LDKまで様々な間取りが揃っており、価格帯は約50万円から599万円までと幅広い選択肢があります。自然豊かな立地が魅力的なこの物件は、居住用はもちろん、セカンドハウスや投資目的での利用にも適しています。
適正価格（売却）
現在、「ロイヤルヴァンベール蓼科」の平均販売価格は、市場分析に基づき算出された適正価格326万円に対し、よりお求めやすい227万円となっています。この地域の中古マンション市場全体と比べて、価格の堅調さが見受けられ、売却価格の偏差値が47と評価されるなど、時価に対する価格設定の妥当性が高いことを示しています。
将来性
「ロイヤルヴァンベール蓼科」は築年数が31年でありながら、将来性の指標となる偏差値は61を記録し、エリア内の他物件と比較しても先行きの期待が高いと評価されています。この評価は、それぞれの物件が持つ特性や地域の動向を分析したデータに基づいており、比較的長い築年数にもかかわらず投資価値があるとされています。
環境満足度
「ロイヤルヴァンベール蓼科」の環境満足度偏差値は30と、地元の生活施設の利便性には課題があることが伺えます。しかし、自然環境の利点は大きく、ハザードマップによる評価では、地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いことが明らかになっています。自由なリゾート生活を重視する層には、理想的な環境が提供されていると言えるでしょう。
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