福井県敦賀市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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アパガーデンコート白銀町
福井県/敦賀市
信開ドムス敦賀
福井県/敦賀市
福井県敦賀市は、美しい海岸線と豊かな自然に恵まれ、住みやすさから注目を集める地域です。中でも「敦賀市駅徒歩5分」という立地条件は、通勤や日常の買い物に非常に便利であるため、不動産市場でも重要なキーワードとなっています。今回は、この魅力ある立地の中古マンション市場について、様々なデータを基に売却の有益な情報をお届けします。現在、福井県敦賀市で「駅徒歩5分」圏内には3棟の中古マンションが存在し、過去1年間の売り出し物件はわずか1件に留まります。これは、エリアにおける物件流動性の低さを示しており、出現する売り物件は希少価値が高くなる傾向があります。直近1ヶ月を見ても売り出し物件数は1件と、市場にはほとんど物件が出ていない状態です。「敦賀市駅徒歩5分」エリアの中古マンションの平均価格は852万円となっており、比較的手頃な価格帯の物件が多いことが読み取れます。最も多い価格帯は、490万円から820万円で、多くの購入希望者にとって魅力的な価格設定です。一方で最高価格物件は、アパガーデンコート白銀町の2650万円（93.00平米）となっており、この物件は広さと立地を兼ね備えた高級感ある住まいとなっています。一方、最も低価格な物件は、信開ドムス敦賀で350万円（24.88平米）となっており、購入資金を抑えたい方や単身者におすすめの物件と言えるでしょう。物件価格の動向としては、2014年から2024年の10年間で約0%の高騰を見せており、安定した市場価値を維持しています。特に注目すべきは、2019年から2024年の5年間で坪単価が33万円から46万円へと、39%も高騰している点です。これは、中長期的な投資としての潜在的な価値上昇を見込むことができるデータです。マンションマーケットの機械学習データによると、敦賀市の「駅徒歩5分」エリアは将来性の偏差値が49と評価されており、市区町村別で見た場合、ランキング1位に位置しています。買い時と判断される物件は3件、売り時の物件シグナルは現在は出ていない状態です。敦賀市で中古マンションの売却を検討している方は、アパガーデンコート白銀町などの高級物件が売り時である可能性があります。このエリアの中古マンションは、駅近という利便性と共に価格の高騰が見込めるため、売却を考える際には専門家との相談をおすすめします。また、売却時にはタイミングや市場状況を精査することが重要であり、適切な価格設定によりスムーズな取引が期待できます。本記事では、福井県敦賀市「駅徒歩5分」圏内の中古マンション市場に関する情報を提供し、売却に際して役立つ情報をご紹介しました。今後も継続的な市場動向の分析を行い、最新かつ有益な不動産情報をお届けします。
福井県敦賀市は、美しい海岸線と豊かな自然に恵まれ、住みやすさから注目を集める地域です。中でも「敦賀市駅徒歩5分」という立地条件は、通勤や日常の買い物に非常に便利であるため、不動産市場でも重要なキーワードとなっています。今回は、この魅力ある立地の中古マンション市場について、様々なデータを基に売却の有益な情報をお届けします。現在、福井県敦賀市で「駅徒歩5分」圏内には3棟の中古マンションが存在し、過去1年間の売り出し物件はわずか1件に留まります。これは、エリアにおける物件流動性の低さを示しており、出現する売り物件は希少価値が高くなる傾向があります。直近1ヶ月を見ても売り出し物件数は1件と、市場にはほとんど物件が出ていない状態です。「敦賀市駅徒歩5分」エリアの中古マンションの平均価格は852万円となっており、比較的手頃な価格帯の物件が多いことが読み取れます。最も多い価格帯は、490万円から820万円で、多くの購入希望者にとって魅力的な価格設定です。一方で最高価格物件は、アパガーデンコート白銀町の2650万円（93.00平米）となっており、この物件は広さと立地を兼ね備えた高級感ある住まいとなっています。一方、最も低価格な物件は、信開ドムス敦賀で350万円（24.88平米）となっており、購入資金を抑えたい方や単身者におすすめの物件と言えるでしょう。物件価格の動向としては、2014年から2024年の10年間で約0%の高騰を見せており、安定した市場価値を維持しています。特に注目すべきは、2019年から2024年の5年間で坪単価が33万円から46万円へと、39%も高騰している点です。これは、中長期的な投資としての潜在的な価値上昇を見込むことができるデータです。マンションマーケットの機械学習データによると、敦賀市の「駅徒歩5分」エリアは将来性の偏差値が49と評価されており、市区町村別で見た場合、ランキング1位に位置しています。買い時と判断される物件は3件、売り時の物件シグナルは現在は出ていない状態です。敦賀市で中古マンションの売却を検討している方は、アパガーデンコート白銀町などの高級物件が売り時である可能性があります。このエリアの中古マンションは、駅近という利便性と共に価格の高騰が見込めるため、売却を考える際には専門家との相談をおすすめします。また、売却時にはタイミングや市場状況を精査することが重要であり、適切な価格設定によりスムーズな取引が期待できます。本記事では、福井県敦賀市「駅徒歩5分」圏内の中古マンション市場に関する情報を提供し、売却に際して役立つ情報をご紹介しました。今後も継続的な市場動向の分析を行い、最新かつ有益な不動産情報をお届けします。
おすすめの福井県敦賀市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アパガーデンコート白銀町
偏差値
57
価格
1,430万円〜2,180万円
物件名
アパガーデンコート白銀町
築年月
2006年5月
平米数
59平米〜93平米
住所
福井県敦賀市白銀町6-35 アパガーデンコート白銀町
階建
10階
最寄駅
敦賀駅徒歩5分
総合
57
3 物件中
適正価格
62
3 物件中
将来性
50
3 物件中
環境
満足度
59
3 物件中
アパガーデンコート白銀町の概要
「アパガーデンコート白銀町」は福井県敦賀市白銀町6-35に位置し、築年月2006年5月の10階建てマンションで、全53室からなっています。各住戸は59㎡の2LDKから93㎡の3LDKまであり、価格範囲は1430万円から2180万円で、地域の市場と比較してもリーズナブルな価格設定です。最寄り駅であるJR敦賀駅からは徒歩5分という利便性の高い立地で、日々の通勤や通学にも便利な環境です。
適正価格（売却）
「アパガーデンコート白銀町」の適正価格は、地域市場の動向を反映しており、福井県敦賀市の中古マンション市場と比較した場合、平均偏差値が55である中、本物件は62と価格面での競争力があります。近年の地域市場の傾向から見て、本物件の価値は安定しており、適正推測価格は1780万円程度で、現在の市場価格との比較から見ても、投資や住み替えの適機であると言えるでしょう。
将来性
本物件の将来性については、AI分析による偏差値が50となっており、近隣物件と比べても平均築年数より若く、長期に渡る居住や資産価値の維持が期待できます。駅近の立地が将来的にもアクセスの利便性を保ち、地域経済や開発計画がポジティブな影響を与える可能性があります。
環境満足度
「アパガーデンコート白銀町」の環境満足度は59となっており、交番、医療施設、スーパーやコンビニといった生活に必要な設備が周囲に充実しています。地盤が安定しており、洪水リスクが低いエリアに位置していること、津波や高潮の心配が少ないことから安全面でも安心して過ごせるでしょう。また、近隣には敦賀市立敦賀南小学校や敦賀市立気比中学校が位置しており、子育て世帯にも魅力的な環境です。
2位
信開ドムス敦賀
偏差値
56
価格
280万円〜1,480万円
物件名
信開ドムス敦賀
築年月
1989年5月
平米数
22平米〜104平米
住所
福井県敦賀市鉄輪町1丁目7-15 信開ドムス敦賀
階建
7階
最寄駅
敦賀駅徒歩5分
総合
56
3 物件中
適正価格
62
3 物件中
将来性
48
3 物件中
環境
満足度
60
3 物件中
信開ドムス敦賀の概要
信開ドムス敦賀は福井県敦賀市鉄輪町に位置し、1989年5月完成の7階建マンションで、総戸数121室は幅広いライフスタイルに適応する1K（22㎡）から4LDK（104㎡）の間取りがあり、敦賀駅からは徒歩5分という抜群の立地を誇っています。
適正価格（売却）
信開ドムス敦賀の中古価格は280万円から1480万円の範囲にあり、その価格帯は近隣の類似物件の市場価格動向を考慮した売却偏差値62を基に、独自の機械学習データで割り出された平均価格と比較しても適正と評価されており、現在の市場との価格差が小さいため売り時を見極めた取引が期待されます。
将来性
建築から35年が経過している信開ドムス敦賀は、福井県敦賀市の平均築年数と比較してやや古いものの、立地の良さが将来性のカギを握っており、敦賀市の中で駅近物件としての価値は依然として高く、現在将来性の評価は偏差値48となっています。
環境満足度
治安が良く、医療施設や教育施設が充実している点で環境満足度の偏差値60を得た信開ドムス敦賀は、日々の生活に必要な施設が近隣に揃えられており、地盤の堅固さや自然災害に対する安全性も確保された住環境が特徴です。
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