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東灘ロイヤルマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
6階、4LDK、約98㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円6階, 4LDK, 約98㎡の例
売買履歴962024年01月29日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り4.7% 〜 5.86階, 4LDK, 約98㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55

707人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目10-30
交通
  • 阪神本線「青木駅」徒歩11分
築年月
1981年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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東灘ロイヤルマンションの基本情報

東灘ロイヤルマンションは、川鉄物産によって1981年09月に竣工された総戸数115戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約99㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4K、4DKK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,986万~3,233万円、参考相場単価は26万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシナダロイヤルマンション管理会社ジャーネットシステム
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山南町3丁目10-30管理形態委託
郵便番号〒658-0015管理員日勤
築年月1981年9月管理費1㎡あたり85円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4K、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社川鉄物産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。深江駅から徒歩12分、摂津本山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (257 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (321 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (332 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (611 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (625 m)
    • みなと銀行青木支店 (643 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (762 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (810 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (817 m)
  • 公園2件
    • 小寄公園 (352 m)
    • 本庄中央公園 (367 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (106 m)
    • ファミリーマート 東灘青木店 (325 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (484 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (596 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (606 m)
    • ファミリーマート 阪神青木駅前店 (625 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (682 m)
    • モーリストアー (688 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (706 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (79 m)
    • ダイエー 甲南店 (274 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (296 m)
    • 業務スーパー 本山店 (409 m)
    • フレッシュフードモーリ (688 m)
    • 関西スーパー 青木店 (708 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (717 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (726 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (918 m)
    • グルメシティ 本山店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山南小学校 (180 m)
    • 神戸市立本庄中学校 (411 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (457 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (471 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (483 m)
    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (496 m)
    • 神戸市立福池小学校 (504 m)
    • 放課後デイサービスあおば (523 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (648 m)
    • 愛甲学院専門学校 (678 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東灘消防署青木出張所 (54 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (560 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (618 m)
    • 神戸大学附属図書館海事科学分館 (684 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (745 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (857 m)
    • 本山地域福祉センター (900 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥谷小児科 (48 m)
    • ひしかわ歯科クリニック (117 m)
    • エレガーノ甲南クリニック (145 m)
    • なかの歯科 (163 m)
    • エレガーノ甲南 (164 m)
    • 神戸市東部療育センター診療所 (217 m)
    • 杉原医院 (221 m)
    • 神戸本山うめはなこどもクリニック (237 m)
    • おおぎの郷 (252 m)
    • 奥野歯科医院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (212 m)
    • ブルーノの森保育園 (270 m)
    • あすの乳児ルーム (278 m)
    • 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (310 m)
    • 認定こども園あおい宙 (319 m)
    • あおい宙保育園 (320 m)
    • キッズクラブもとやま (402 m)
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (430 m)
    • 中野保育所 (434 m)
    • コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (519 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東灘ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,986万~3,233万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
86万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市東灘区の平均より35.3% 低い↓
兵庫県の平均より20.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4342位
神戸市東灘区
806棟中 653位
本山南町
35棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 東灘ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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東灘ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比2,620万〜2,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東灘ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,398万円です。専有面積は約76㎡〜約99㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,080万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約30万円 (約101万円)南東-
2021年12月3,080万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)
2021年11月3,080万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)
2021年6月2,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)--
2021年5月2,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東灘ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月9.0万円3LDK73.01㎡9.0万円18.0万円1〜5
2020年5月9.0万円3LDK73.01㎡9.0万円18.0万円1〜5
2020年4月9.0万円3LDK73.01㎡9.0万円18.0万円1〜5
2020年3月9.0万円3LDK73.01㎡9.0万円18.0万円1〜5
2019年7月10.5万円3LDK76.33㎡10.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東灘ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
76.33㎡ / -
8.7万〜9.1万円
76.33㎡ / 南
2階8.7万〜9.1万円
76.33㎡ / -
11.6万〜12.2万円
98.88㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
76.33㎡ / 南東
11.4万〜11.9万円
98.88㎡ / -
4階8.6万〜9万円
76.38㎡ / 東
5階10.5万〜11万円
92.58㎡ / 東
11.2万〜11.7万円
98.88㎡ / 東
6階11.9万〜12.5万円
99.79㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
98.88㎡ / -
7階8.9万〜9.4万円
76.33㎡ / -
12.6万〜13.2万円
99.79㎡ / 南
8階
9階8.8万〜9.2万円
76.38㎡ / 東
10階
11階8.9万〜9.3万円
76.38㎡ / 東

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