エルヴェール神戸本山アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07
1061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エルヴェール神戸本山アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | エルヴェールコウベモトヤマアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町3丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 236戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩8分、アクセス良好です。摂津本山駅から徒歩10分、岡本駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (168 m)
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- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (626 m)
- スーパー10件
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- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (458 m)
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- 業務スーパー 本山店 (680 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (182 m)
- 神戸市立本山南小学校 (227 m)
- 神戸市立福池小学校 (229 m)
- 放課後デイサービスあおば (282 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (519 m)
- 神戸市立本庄中学校 (607 m)
- 愛甲学院専門学校 (654 m)
- 神戸市立本庄小学校 (708 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (722 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (756 m)
- 公共施設/機関7件
- 東灘消防署青木出張所 (321 m)
- 東灘警察署 青木交番 (493 m)
- 東灘警察署 田中交番 (600 m)
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- 神戸地方法務局東神戸出張所 (806 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (851 m)
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- 病院/医療10件
- 神戸市東部療育センター診療所 (120 m)
- 成山クリニック (132 m)
- 岡垣医院 (135 m)
- 筒井歯科医院 (136 m)
- タナカ鍼灸接骨院 (147 m)
- 田中産婦人科クリニック (148 m)
- 三浦内科クリニック (155 m)
- はんやく皮フ科クリニック (158 m)
- エレガーノ甲南 (163 m)
- 西口医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (132 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (176 m)
- ブルーノの森保育園 (183 m)
- あすの乳児ルーム (275 m)
- ベネッセ本山保育園 (309 m)
- キッズクラブもとやま (345 m)
- あおい宙もとやま (511 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (514 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (523 m)
- 認定こども園あおい宙 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルヴェール神戸本山アーバンライフの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルヴェール神戸本山アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,231万～8,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より51.8% 高い↑ 兵庫県の平均より86.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エルヴェール神戸本山アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エルヴェール神戸本山アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↓ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルヴェール神戸本山アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,890万円です。専有面積は約69㎡〜約127㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,080万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約74万円 (約245万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約74万円 (約245万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.05％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルヴェール神戸本山アーバンライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,829.2万円（55.2万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 4,016.2万円（56万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 6,755.6万円（80.4万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 6,047.8万円（60.6万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 5,868.8万円（51万円） |
エルヴェール神戸本山アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,016.2万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エルヴェール神戸本山アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,042.5万円 | 55.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,313.3万円 | 59.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,657.9万円 | 52.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,584万円 | 56.4万円 |
| 13階〜15階 | 6,029.5万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,949万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,096.6万円 | 55.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,804.5万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,421.9万円 | 63.7万円 |
| 東 | 3,950万円 | 53.8万円 |
| 西 | 4,005.6万円 | 53.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,753.8万円 | 59.9万円 |
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エルヴェール神戸本山アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 16.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.79㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 17.5万円 | 4LDK | 82.21㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルヴェール神戸本山アーバンライフの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 79.43㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 79.43㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 70.18㎡ / 東 | 16.7万〜17.6万円 84.98㎡ / - | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 70.18㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 70.18㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 69.38㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 83.99㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 70.74㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 70.24㎡ / 東 | |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 71.0㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 73.03㎡ / - | 16万〜16.9万円 79.43㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 70.18㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 72.58㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 91.64㎡ / 南 |
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 76.54㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 98.37㎡ / 北東 | |
| 9階 | 24.4万〜25.6万円 122.29㎡ / 東 | ||
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 71.99㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 75.33㎡ / 南 | |
| 11階 | 20万〜21万円 96.84㎡ / - | ||
| 12階 | 17万〜17.8万円 81.46㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 20.8万〜21.9万円 99.98㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 22.6万〜23.8万円 105.12㎡ / 南 |
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