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ラフルール本山

★★★★☆4.13 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,540万円 〜 3,920万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

賃貸賃料

14.3万円

住所
兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1
交通
築年数
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラフルール本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より75.3% 高い↑
神戸市東灘区の平均より42.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,540万円 〜 3,920万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 570位
神戸市東灘区
771棟中 114位
本山南町
35棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラフルール本山の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ラフルール本山の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,550万円〜3,920万円対前年同月比3,540万円〜3,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラフルール本山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年5月3,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)--
2017年4月4,480万円11〜153SLDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)-
2017年4月3,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)--
2017年3月3,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラフルール本山の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.3万円管理費-

間取

  • 敷金:14.3万円
  • 礼金:42.9万円
  • 階数:10階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:68.23㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,400円

例えば…8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
12.3万円 〜 15.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月13.0万円2LDK68.52㎡13.0万円39.0万円1〜5
2017年6月13.0万円2LDK68.52㎡13.0万円39.0万円1〜5
2017年6月16.0万円4LDK87.51㎡16.0万円32.0万円11〜15
2017年5月16.0万円4LDK87.51㎡16.0万円32.0万円11〜15
2017年4月16.0万円4LDK87.51㎡16.0万円32.0万円11〜15-
2017年3月16.0万円4LDK87.51㎡16.0万円32.0万円11〜15西
2017年2月16.0万円4LDK87.51㎡16.0万円32.0万円11〜15-
2017年1月17.0万円4LDK88.8㎡17.5万円35.0万円6〜10
2017年1月16.0万円4LDK87.51㎡16.0万円32.0万円11〜15-
2016年12月17.0万円4LDK88.8㎡17.5万円35.0万円6〜10-
2016年12月16.0万円4LDK87.51㎡16.0万円32.0万円11〜15-
2016年11月17.0万円4LDK88.8㎡17.5万円35.0万円6〜10南東
2016年11月16.0万円4LDK87.51㎡16.0万円32.0万円11〜15-
2016年10月17.0万円4LDK88.8㎡17.5万円35.0万円6〜10
2016年10月19.0万円3LDK83.93㎡30.0万円50.0万円11〜15-
2016年10月16.0万円4LDK87.51㎡16.0万円32.0万円11〜15-
2016年9月19.0万円3LDK83.9㎡30.0万円50.0万円6〜10
2016年9月15.0万円2LDK81.85㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年9月16.0万円2LDK81.85㎡20.0万円40.0万円6〜10
2016年9月19.0万円3LDK83.93㎡30.0万円50.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフルール本山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.8万円〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.4万円〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.2万円〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万円〜12.7万円
68.52㎡ / 南
11.9万円〜13.2万円
74.63㎡ / 西
3階11.0万円〜12.1万円
68.23㎡ / 西
13.0万円〜14.4万円
79.03㎡ / -
4階11.4万円〜12.7万円
70.88㎡ / 東
5階15.2万円〜16.8万円
88.91㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
88.91㎡ / 南
6階14.4万円〜15.9万円
83.9㎡ / 南
7階14.1万円〜15.6万円
81.85㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
92.61㎡ / 東
8階11.2万円〜12.4万円
68.23㎡ / 西
12.7万円〜14.0万円
74.63㎡ / 南西
13.8万円〜15.3万円
83.77㎡ / 西
9階11.9万円〜13.2万円
68.52㎡ / 南
13.0万円〜14.4万円
74.82㎡ / 南
17.0万円〜18.8万円
97.73㎡ / 南
10階12.8万円〜14.1万円
74.63㎡ / -
15.2万円〜16.8万円
88.8㎡ / -
11階14.4万円〜15.9万円
83.93㎡ / -
12階13.3万円〜14.7万円
79.2㎡ / 東
15.1万円〜16.7万円
87.51㎡ / -
13階11.5万円〜12.8万円
68.23㎡ / 西
14.9万円〜16.5万円
83.93㎡ / 南
14階13.5万円〜15.0万円
77.58㎡ / -
15階14.3万円〜15.8万円
81.37㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.13(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ラフルール本山の基本情報

兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目に位置するマンションで、総戸数342戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラフルール本山(ラフルールモトヤマ)管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山南町5丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒658-0015管理員常駐
築年数2006年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数342戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主東レ建設、名鉄不動産、セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸信用金庫東灘支店 (386 m)
    • ファミリーマート摂津本山南 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • みなと銀行青木支店 (485 m)
    • 神戸甲南郵便局 (498 m)
    • 三井住友銀行 甲南支店 (498 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (520 m)
    • 神戸青木郵便局 (529 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (660 m)
    • ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店<1F> (713 m)
  • 公園6件
    • 小寄公園 (338 m)
    • 川井公園 (412 m)
    • 本庄中央公園 (767 m)
    • 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (775 m)
    • 瀬戸公園 (859 m)
    • 中野南公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (69 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (252 m)
    • サンクス 阪神青木駅前店 (388 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (395 m)
    • サンクス 東灘青木店 (399 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (460 m)
    • セブンイレブン 阪神青木駅前店 (578 m)
    • モーリストアー (588 m)
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (632 m)
    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (658 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (309 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (317 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (441 m)
    • 関西スーパー 青木店 (454 m)
    • 万代 魚崎店 (493 m)
    • スーパー万代 魚崎店 (502 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (622 m)
    • ダイエー 甲南店 (766 m)
    • グルメシティ 本山店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後デイサービスあおば (176 m)
    • 神戸市立福池小学校 (209 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (285 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (624 m)
    • 児童デイサービスえびす本山 (654 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (743 m)
    • 神戸市立魚崎中学校 (747 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (758 m)
    • 神戸市立魚崎小学校 (774 m)
    • 私立灘高校 (827 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東灘警察署 田中交番 (404 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (454 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (688 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (250 m)
    • ベネッセ本山保育園 (304 m)
    • 甲南すこやか保育園 (319 m)
    • 認定こども園聖ニコラス天使園 (371 m)
    • ブルーノの森保育園 (460 m)
    • 瀬戸保育所 (522 m)
    • モーツァルト保育園 (526 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (534 m)
    • キッズクラブもとやま (645 m)
    • 保育園キッズ・ガーデン (727 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ラフルール本山」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識