レピアフェルティ本山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 15.3万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
1059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目9-1
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レピアフェルティ本山の基本情報
建物・設備
名称 | レピアフェルティモトヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町6丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0015 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。甲南山手駅から徒歩12分、摂津本山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行甲南支店 (169 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (367 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (397 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (546 m)
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- みなと銀行甲南支店 (812 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (816 m)
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- ファミリーマート東灘籾取 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (525 m)
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- ハートイン 甲南山手店 (689 m)
- ファミリーマート 甲南山手店 (693 m)
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- ダイエー 甲南店 (387 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (500 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 本庄児童館 (444 m)
- 神戸市立本山南小学校 (464 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (487 m)
- 神戸市立本庄小学校 (582 m)
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- 神戸市立本庄中学校 (643 m)
- 神戸市立 本山児童館 (705 m)
- 公共施設/機関8件
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- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (597 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (604 m)
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- 東灘警察署 森交番 (718 m)
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- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (889 m)
- 本山地域福祉センター (919 m)
- 病院/医療10件
- ほほえみ歯科 (89 m)
- にしまつ歯科クリニック (139 m)
- 本山リハビリテーション病院 (176 m)
- デイサービスりんくはつらつ館 (202 m)
- 吉岡クリニック (229 m)
- 奥野歯科医院 (270 m)
- 藤堂医院 (272 m)
- 大倉クリニック (290 m)
- 医療法人社団懿徳会 田中医院 (335 m)
- 田中医院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (82 m)
- 認定こども園あおい宙 (140 m)
- あおい宙保育園 (140 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (282 m)
- 中野保育所 (299 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (309 m)
- みのり保育園 深江 (447 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (450 m)
- あすの乳児ルーム (482 m)
- キッズクラブもとやま (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レピアフェルティ本山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レピアフェルティ本山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,380万~4,470万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より19.5% 高い↑ 兵庫県の平均より46.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レピアフェルティ本山の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レピアフェルティ本山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レピアフェルティ本山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,880万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 4,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
2022年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
2022年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.29%上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して+14.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して+19.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レピアフェルティ本山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 75件 | 3,469.3万円(47.5万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 4,146.7万円(49.7万円) |
レピアフェルティ本山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,469.3万円(㎡単価47.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レピアフェルティ本山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,213.4万円 | 43.3万円 |
4階〜5階 | 3,473.1万円 | 48万円 |
6階〜7階 | 3,779.2万円 | 52.7万円 |
8階〜9階 | 3,489.3万円 | 47.1万円 |
10階〜11階 | 3,524.4万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,396.3万円 | 46.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,960万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,432.5万円 | 46.6万円 |
レピアフェルティ本山の売却のご相談
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レピアフェルティ本山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年1月 | 14.8万円 | 4LDK | 84.94㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 14.8万円 | 4LDK | 84.94㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 14.8万円 | 4LDK | 84.94㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | - |
2020年3月 | 14.8万円 | 4LDK | 84.94㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
2018年4月 | 14.5万円 | 4LDK | 82.68㎡ | 14.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レピアフェルティ本山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 11.9万〜12.5万円 71.53㎡ / - | ||
2階 | 13.1万〜13.7万円 76.5㎡ / - | ||
3階 | 12.9万〜13.6万円 73.28㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 84.94㎡ / 南 | |
4階 | 12.2万〜12.8万円 70.69㎡ / - | ||
5階 | 12.6万〜13.2万円 72.59㎡ / - | ||
6階 | 13万〜13.7万円 72.59㎡ / 南 | ||
7階 | |||
8階 | 13.8万〜14.5万円 76.5㎡ / 南 | ||
9階 | 13.1万〜13.7万円 73.29㎡ / 南東 | ||
10階 | 13.1万〜13.8万円 73.28㎡ / 南東 | ||
11階 | 13.1万〜13.8万円 71.53㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 82.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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