フォレスト南本山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 69件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-16
- 交通
- JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フォレスト南本山の基本情報
建物・設備
名称 | フォレストミナミモトヤマ | 管理会社 | 和幸産業 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町8丁目5-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0015 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 林建設工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 川鉄商事、林建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩7分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩11分、青木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (207 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (252 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (416 m)
- 播州信用金庫本山支店 (454 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (492 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (506 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (537 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (583 m)
- みなと銀行本山支店 (606 m)
- 公園3件
- 小寄公園 (260 m)
- 本庄中央公園 (692 m)
- 川井公園 (936 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 摂津本山南店 (262 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (275 m)
- モーリストアー (326 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (419 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (437 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (448 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (613 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (616 m)
- スーパー10件
- ダイエー 甲南店 (217 m)
- フレッシュフードモーリ (326 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (381 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (432 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (436 m)
- グルメシティ 本山店 (620 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (672 m)
- 業務スーパー 本山店 (682 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (687 m)
- 関西スーパー 青木店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山南小学校 (190 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (312 m)
- 神戸市立福池小学校 (338 m)
- 愛甲学院専門学校 (407 m)
- 放課後デイサービスあおば (487 m)
- 神戸市立 本山児童館 (513 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (569 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (712 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (733 m)
- 神戸市立本庄中学校 (768 m)
- 公共施設/機関6件
- 東灘消防署青木出張所 (378 m)
- 東灘警察署 田中交番 (555 m)
- 本山地域福祉センター (566 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (718 m)
- 東灘警察署 青木交番 (739 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (918 m)
- 病院/医療10件
- かみもと眼科 (28 m)
- 古川小児科 (72 m)
- 居宅介護支援事業所 (104 m)
- フェニックスあんしんすこやかセンター (104 m)
- ヘルパーステイションもとやま (104 m)
- 老人訪問看護センター (104 m)
- 三浦内科クリニック (110 m)
- はんやく皮フ科クリニック (116 m)
- 本山坂井瑠実クリニック (121 m)
- うきうき介護クラブ (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズクラブもとやま (104 m)
- あすの乳児ルーム (124 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (169 m)
- ベネッセ本山保育園 (292 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (386 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (412 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (416 m)
- ブルーノの森保育園 (423 m)
- あおい宙もとやま (425 m)
- あおい宙保育園 (469 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレスト南本山の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォレスト南本山の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレスト南本山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,161万~3,630万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より10.8% 低い↓ 兵庫県の平均より9.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォレスト南本山の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレスト南本山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレスト南本山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
2021年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
2021年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
2020年8月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
2020年7月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フォレスト南本山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
フォレスト南本山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2014年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 21.0万円 | 31.5万円 | 1〜5 | 南 |
2014年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 68.58㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレスト南本山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9万〜9.5万円 60.48㎡ / 南 | ||
2階 | |||
3階 | 9.3万〜9.8万円 60.48㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 75.06㎡ / - | |
4階 | 9.1万〜9.6万円 60.48㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 68.58㎡ / 南 | |
5階 | 13.3万〜14万円 85.86㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 76.38㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 85.86㎡ / 南東 |
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...