東急ドエルアルス神戸本山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-59
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス神戸本山の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスコウベモトヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町9丁目8-59 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0015 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩8分、アクセス良好です。青木駅から徒歩10分、岡本駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (281 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (332 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
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- 播州信用金庫本山支店 (433 m)
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- 公園3件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (454 m)
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- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (577 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (602 m)
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- フレッシュフードモーリ (306 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (359 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (595 m)
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- 神戸市立本山南小学校 (239 m)
- 神戸市立福池小学校 (260 m)
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- 愛甲学院専門学校 (463 m)
- 神戸市立 本山児童館 (568 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (619 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (665 m)
- 神戸市立本庄中学校 (785 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (792 m)
- 公共施設/機関6件
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- 本山地域福祉センター (590 m)
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- 神戸地方法務局東神戸出張所 (953 m)
- 病院/医療10件
- はんやく皮フ科クリニック (59 m)
- 三浦内科クリニック (61 m)
- かみもと眼科 (108 m)
- たかくら内科・循環器科 (132 m)
- 古川小児科 (153 m)
- はしもと歯科医院 (169 m)
- 藤原内科クリニック (169 m)
- 居宅介護支援事業所 (178 m)
- フェニックスあんしんすこやかセンター (178 m)
- ヘルパーステイションもとやま (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズクラブもとやま (178 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (183 m)
- あすの乳児ルーム (196 m)
- ベネッセ本山保育園 (213 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (324 m)
- あおい宙もとやま (365 m)
- ブルーノの森保育園 (398 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (414 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (480 m)
- あおい宙保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス神戸本山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス神戸本山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,507万～5,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より35.1% 高い↑ 兵庫県の平均より64.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス神戸本山の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス神戸本山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス神戸本山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,880万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス神戸本山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 3,688.3万円（55万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,168.3万円（57.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,556万円（52.5万円） |
東急ドエルアルス神戸本山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,688.3万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス神戸本山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 東急ドエルアルス神戸本山の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区本山南町の売買相場 | 東急ドエルアルス神戸本山のある神戸市東灘区本山南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.59%下落（-275万円）、前年比で＋9.54%上昇（＋291.6万円）しています。 |
| 神戸市東灘区の売買相場 | 東急ドエルアルス神戸本山のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 摂津本山駅の売買相場 | 東急ドエルアルス神戸本山のある最寄りの摂津本山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.92%下落（-150.3万円）、前年比で＋6.63%上昇（＋228.9万円）しています。 |
東急ドエルアルス神戸本山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,337.9万円 | 60.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,716万円 | 55.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,837.8万円 | 51.9万円 |
| 7階 | 3,719.5万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,240万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,842.3万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,473.3万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,924.5万円 | 56.7万円 |
| 東 | 3,715.7万円 | 53.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,706.7万円 | 53.1万円 |
東急ドエルアルス神戸本山の売却のご相談
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東急ドエルアルス神戸本山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 12.7万円 | 3LDK | 67.77㎡ | 12.7万円 | 38.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 12.7万円 | 3LDK | 67.77㎡ | 12.7万円 | 38.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 12.7万円 | 3LDK | 67.77㎡ | 12.7万円 | 38.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 12.7万円 | 3LDK | 67.77㎡ | 12.7万円 | 38.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス神戸本山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 64.41㎡ / 東 | ||
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 72.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 64.41㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 66.74㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 64.41㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 67.77㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 86.81㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 66.74㎡ / - | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 69.82㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 86.81㎡ / - | |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 69.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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