サンクタス本山北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
3階、1、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 3階, 1, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 1, 約41㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.13
1061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-25
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス本山北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスモトヤマキタマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山北町2丁目5-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩7分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩8分、甲南山手駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫東灘支店 (345 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (427 m)
- 三菱UFJ銀行岡本駅前支店 (480 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (481 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡本駅 (508 m)
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- 公園1件
- 小寄公園 (750 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (315 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (477 m)
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- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (656 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (668 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (782 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (792 m)
- スーパー9件
- ダイエー 甲南店 (408 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (516 m)
- フレッシュフードモーリ (549 m)
- グルメシティ 本山店 (582 m)
- 業務スーパー 本山店 (721 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (741 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (830 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (888 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 愛甲学院専門学校 (175 m)
- 神戸市立 本山児童館 (187 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (248 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (449 m)
- 神戸市立本山南小学校 (536 m)
- 私立神戸薬科大学 (557 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (795 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (802 m)
- 神戸市立福池小学校 (823 m)
- 私立甲南女子大学 (887 m)
- 公共施設/機関7件
- 本山地域福祉センター (427 m)
- 神戸薬科大学図書館 (521 m)
- 東灘消防署青木出張所 (650 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (795 m)
- 東灘警察署 田中交番 (903 m)
- 甲南女子大学図書館 (971 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (977 m)
- 病院/医療10件
- 口分田玄瑞診療所 (52 m)
- もりレディースクリニック (132 m)
- うど整骨院 (146 m)
- 久保矯正歯科クリニック (184 m)
- ならばやしこどものアレルギークリニック (237 m)
- 平井外科胃腸科クリニック (261 m)
- 医療法人社団懿徳会 田中医院 (284 m)
- たかはし歯科 (285 m)
- 佐々木医院 (286 m)
- 岡本クリニック (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (119 m)
- キッズクラブもとやま (388 m)
- 本山幼稚園 (392 m)
- 本山保育所 (447 m)
- あすの乳児ルーム (453 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (485 m)
- あおい宙保育園 (487 m)
- 認定こども園あおい宙 (489 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (499 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス本山北町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス本山北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,741万～5,149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より65.5% 高い↑ 兵庫県の平均より102.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1、約41㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス本山北町の相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 221万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス本山北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス本山北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,580万円です。専有面積は約41㎡〜約77㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス本山北町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 2,510万円（57.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,380万円（69.2万円） |
サンクタス本山北町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,510万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクタス本山北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,680万円 | 62.6万円 |
| 3階 | 2,390万円 | 57.4万円 |
| 4階 | 2,365万円 | 56.8万円 |
| 5階 | 2,666.4万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,496.8万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,291.7万円 | 68.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,380万円 | 55.2万円 |
| 東 | 5,530万円 | 71.1万円 |
| 西 | 2,571.4万円 | 58.7万円 |
サンクタス本山北町の売却のご相談
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サンクタス本山北町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1、約41㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.0万円 | 1LDK | 47.61㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 41.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.65㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 41.65㎡ | 9.8万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 41.65㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス本山北町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 47.61㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 41.65㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 77.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 41.65㎡ / 西 | ||
| 4階 | 9万〜9.5万円 41.65㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 41.65㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 77.75㎡ / - | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 41.65㎡ / 南 |
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