ファミールグラン岡本
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,680万 〜 8,060万円
3階、2LDK、約162㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 7,680万円 〜 8,060万円 | 3階, 2LDK, 約162㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 42万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 3階, 2LDK, 約162㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
1271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目8-2
- 交通
- JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン岡本の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールグランオカモト | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山北町3丁目8-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒658-0003 | 管理員 | - |
築年月 | 1991年4月 | 管理費 | - |
総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩6分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩7分、甲南山手駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行岡本駅前支店 (350 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (363 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡本駅 (380 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (408 m)
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- フレッシュフードモーリ (467 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関5件
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- 東灘警察署 田中交番 (823 m)
- 病院/医療10件
- 久保矯正歯科クリニック (57 m)
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- 平井外科胃腸科クリニック (135 m)
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- 岡本クリニック (169 m)
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- 本山鍼灸整骨院 (196 m)
- 高木デンタルクリニック (206 m)
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- もりレディースクリニック (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (79 m)
- 本山幼稚園 (269 m)
- 本山保育所 (318 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (381 m)
- キッズクラブもとやま (390 m)
- 光の園幼稚園 (478 m)
- あすの乳児ルーム (483 m)
- あおい宙保育園 (590 m)
- 認定こども園あおい宙 (592 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン岡本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,770万~9,710万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より11.7% 高い↑ 兵庫県の平均より36.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約162㎡のお部屋の場合 7,680万 〜 8,060万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミールグラン岡本の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミールグラン岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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7,460万〜7,830万円対前年同月比↓ | 7,680万〜8,060万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜1億800万円です。専有面積は約150㎡〜約213㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
2023年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミールグラン岡本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
101㎡〜 | 43件 | 8,482.3万円(48.2万円) |
ファミールグラン岡本の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,482.3万円(㎡単価48.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ファミールグラン岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 7,400万円 | 34.6万円 |
2階 | 7,927.3万円 | 50万円 |
3階〜5階 | 9,816.7万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 8,042.9万円 | 49.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,657.8万円 | 50.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 9,471.4万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 8,502.4万円 | 48万円 |
ファミールグラン岡本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールグラン岡本の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約162㎡のお部屋の場合 26.9万 〜 32.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年5月 | 42.0万円 | 4LDK | 210.63㎡ | - | 84.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年4月 | 42.0万円 | 4LDK | 210.63㎡ | - | 84.0万円 | 1〜5 | - |
2016年3月 | 42.0万円 | 4LDK | 210.63㎡ | - | 84.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグラン岡本の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 38.3万〜40.2万円 213.67㎡ / 南 | ||
2階 | 31.3万〜32.9万円 162.07㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 150.57㎡ / - | |
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 41.3万〜43.3万円 210.63㎡ / 南 |
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