ヒル岡本マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、1K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 1K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 1K, 約33㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2
1059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-36
- 交通
- 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩5分
- 築年月
- 1966年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒル岡本マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルオカモトマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山北町6丁目13-36 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1966年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩5分、アクセス良好です。摂津本山駅から徒歩10分、甲南山手駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡本駅 (280 m)
- 三菱UFJ銀行岡本駅前支店 (312 m)
- みなと銀行本山支店 (449 m)
- ファミリーマート東灘摂津本山 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (477 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (491 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (512 m)
- ファミリーマート東灘籾取 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- 播州信用金庫本山支店 (670 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸岡本坂店 (377 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (513 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (530 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (552 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (575 m)
- モーリストアー (707 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (831 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (832 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (897 m)
- ファミリーマート 甲南女子大学店 (912 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (307 m)
- グルメシティ 本山店 (472 m)
- フレッシュフードモーリ (707 m)
- ダイエー 甲南店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山第一小学校 (293 m)
- 神戸市立 本山児童館 (359 m)
- 愛甲学院専門学校 (464 m)
- 私立神戸薬科大学 (561 m)
- ドリーミン岡本教室 (610 m)
- エデュクール岡本 (771 m)
- 神戸市立本山中学校 (875 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (882 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (888 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (890 m)
- 公共施設/機関4件
- 本山地域福祉センター (361 m)
- 神戸薬科大学図書館 (587 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (682 m)
- 甲南大学図書館 (922 m)
- 病院/医療10件
- 藤岡歯科 (156 m)
- 岡本歯科 (175 m)
- 濱田接骨院 (240 m)
- 岡本エキクリニック (255 m)
- 岡本駅前整骨院 (292 m)
- 中島クリニック (312 m)
- のだ歯科医院 (323 m)
- 心療内科・精神科ひつじ診療所 (334 m)
- あんどう皮ふ科 (336 m)
- 浜野クリニック (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本山幼稚園 (217 m)
- 光の園幼稚園 (355 m)
- 本山保育所 (364 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (481 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (571 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (607 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (608 m)
- 岡本信愛幼稚園 (622 m)
- キッズクラブもとやま (769 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒル岡本マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒル岡本マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 536万～1,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より55.8% 低い↓ 兵庫県の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約33㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒル岡本マンションの相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヒル岡本マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒル岡本マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,680万円です。専有面積は約30㎡〜約75㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒル岡本マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 797.8万円（24.3万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,296.2万円（19.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,401.3万円（18.7万円） |
ヒル岡本マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は797.8万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ヒル岡本マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 925.5万円 | 22.2万円 |
| 3階 | 930万円 | 21.9万円 |
| 4階 | 1,401.3万円 | 18.7万円 |
| 5階 | 1,343.3万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 25.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 850.6万円 | 25.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 988.9万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,362.5万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,342.1万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 741.3万円 | 23.1万円 |
ヒル岡本マンションの売却のご相談
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ヒル岡本マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約33㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.1㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.1㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 64.92㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 64.92㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 68.94㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒル岡本マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 33.57㎡ / 北 | 3.6万〜3.7万円 30.88㎡ / 北 | 8.7万〜9.1万円 68.94㎡ / - |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 33.86㎡ / 北 | 8.8万〜9.2万円 67.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 30.88㎡ / 北 | 9.8万〜10.3万円 75.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 64.92㎡ / - | 8.5万〜9万円 64.92㎡ / 南 |
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