甲南山手ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
1035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-11
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
甲南山手ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンヤマテガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町1丁目13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲南山手駅で徒歩5分、アクセス良好です。深江駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 兵庫信用金庫東灘支店 (146 m)
- みなと銀行甲南支店 (239 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (239 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (415 m)
- 但馬銀行甲南支店 (450 m)
- ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲南女子大学店内出張所(ATM) (868 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (962 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (995 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (213 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (245 m)
- ハートイン 甲南山手店 (297 m)
- セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (299 m)
- ファミリーマート 甲南山手店 (332 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (537 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (606 m)
- スーパー8件
- 関西スーパーセルバ店 (245 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (372 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (405 m)
- 業務スーパー 本山店 (584 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (730 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (829 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (904 m)
- ダイエー 甲南店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 本庄児童館 (231 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (276 m)
- 神戸市立東灘小学校 (384 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (573 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (605 m)
- 私立甲南女子高校 (780 m)
- 神戸市立本庄小学校 (833 m)
- 私立甲南女子大学 (868 m)
- 甲南女子大学 教務課 (869 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (871 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (101 m)
- 東灘警察署 森交番 (133 m)
- 東灘警察署 深江交番 (577 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (667 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (758 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (773 m)
- 芦屋市立 三条集会所 (787 m)
- 甲南女子大学図書館 (873 m)
- 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (907 m)
- 東灘消防署青木出張所 (938 m)
- 病院/医療10件
- おのえ歯科医院 (21 m)
- 北垣眼科クリニック (95 m)
- メディカルケアハウス甲南山手 (122 m)
- デイサービスセンターTheSPA甲南山手 (122 m)
- 長間医院 (124 m)
- 甲南バランス整骨院 (130 m)
- 特別養護老人ホーム甲南山手 (146 m)
- 阿部内科循環器科 (149 m)
- うらら歯科医院 (160 m)
- 新田歯科クリニック (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南山手保育園 (146 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (218 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (255 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (293 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (305 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (315 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (332 m)
- みのり保育園 深江 (441 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (471 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南山手ガーデンハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に甲南山手ガーデンハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南山手ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,427万～5,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より34.6% 高い↑ 兵庫県の平均より65.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
甲南山手ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
甲南山手ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南山手ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,080万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南山手ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,571.3万円（56.1万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,717.1万円（53万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,288.6万円（52.3万円） |
甲南山手ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,717.1万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
甲南山手ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,780万円 | 56.8万円 |
| 3階 | 3,803.1万円 | 52.5万円 |
| 4階 | 4,102万円 | 62万円 |
| 5階 | 2,980万円 | 45万円 |
| 6階 | 3,814.3万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,571.3万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,639.5万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,288.6万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,810.7万円 | 53.8万円 |
甲南山手ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
甲南山手ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南山手ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 84.17㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 70.1㎡ / - | ||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 70.1㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 84.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 12万〜12.7万円 63.62㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 70.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 63.62㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 70.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 63.62㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 70.1㎡ / - | 15万〜15.7万円 80.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
