コスモ芦屋川西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
6階、1SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 6階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95
571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ芦屋川西の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモアシヤガワニシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町1丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲南山手駅で徒歩8分、アクセス良好です。深江駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 兵庫信用金庫東灘支店 (223 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (296 m)
- みなと銀行甲南支店 (300 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (339 m)
- 但馬銀行甲南支店 (539 m)
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- 三井住友銀行 芦屋支店 (942 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (101 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (137 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (338 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (347 m)
- セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (432 m)
- ハートイン 甲南山手店 (433 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (462 m)
- ファミリーマート 甲南山手店 (470 m)
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- スーパー8件
- 関西スーパーセルバ店 (312 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (345 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (510 m)
- 業務スーパー 本山店 (606 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (637 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (684 m)
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- Pantry(パントリー) 芦屋店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 本庄児童館 (234 m)
- 神戸市立東灘小学校 (249 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (419 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (581 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (683 m)
- 神戸市立本庄小学校 (788 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (822 m)
- 私立甲南女子高校 (902 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (911 m)
- 神戸市立本庄中学校 (936 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 森交番 (210 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (245 m)
- 東灘警察署 深江交番 (490 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (650 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (668 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (714 m)
- 芦屋市立 三条集会所 (870 m)
- 芦屋警察署 (934 m)
- 芦屋税務署 (935 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (948 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスつむぎ (93 m)
- 木村整形外科 (102 m)
- 特別養護老人ホーム甲南山手 (108 m)
- メディカルケアハウス甲南山手 (109 m)
- デイサービスセンターTheSPA甲南山手 (109 m)
- おのえ歯科医院 (164 m)
- うらら歯科医院 (179 m)
- ハッピー鍼灸整骨院 (183 m)
- 神尾小児科 (184 m)
- 児島医院 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (75 m)
- 甲南山手保育園 (108 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (160 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (179 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (211 m)
- みのり保育園 深江 (398 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (407 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (427 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (431 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ芦屋川西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ芦屋川西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,476万～4,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より22.6% 高い↑ 兵庫県の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ芦屋川西の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ芦屋川西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ芦屋川西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,480万円です。専有面積は約50㎡〜約81㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1R | 約56㎡ (約17坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,898万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,898万円 | 1〜5 | 1R | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.13％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ芦屋川西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,470万円（49.4万円） |
| 51〜60㎡ | 78件 | 2,540.5万円（45.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,634.3万円（41.1万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,692.5万円（47.6万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,900.7万円（48.1万円） |
コスモ芦屋川西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,540.5万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コスモ芦屋川西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,014万円 | 47.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,783.3万円 | 33.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,381.7万円 | 41.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,180万円 | 37.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,750万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,997.5万円 | 52.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,798.3万円 | 49.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,273.6万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,463.8万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,896.3万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,965.9万円 | 47万円 |
| 西 | 2,300.5万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,750万円 | 42.2万円 |
コスモ芦屋川西の売却のご相談
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コスモ芦屋川西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 8.0万円 | 3DK | 49.44㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 8.0万円 | 3DK | 49.44㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.82㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.82㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.82㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ芦屋川西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 55.99㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 80.82㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 80.82㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 77.68㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 56.98㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 56.98㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 76.0㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 81.73㎡ / 南 |
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 52.29㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 53.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 59.71㎡ / 西 | |||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 50.0㎡ / 西 | |||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 52.29㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 47.52㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.1万〜9.5万円 62.79㎡ / 西 | |||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 65.2㎡ / 北西 | |||
| 11階 | 12.1万〜12.8万円 83.01㎡ / 西 | 12.1万〜12.8万円 83.01㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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