クレアガーデン甲南山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
5階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 5階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアガーデン甲南山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアガーデンコウナンヤマテ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町2丁目11-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩8分、芦屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 但馬銀行甲南支店 (304 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (305 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (326 m)
- みなと銀行甲南支店 (418 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (420 m)
- ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (799 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (826 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲南女子大学店内出張所(ATM) (914 m)
- 公園1件
- 本庄中央公園 (934 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (113 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (219 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (316 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (370 m)
- ハートイン 甲南山手店 (408 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (413 m)
- セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (418 m)
- ファミリーマート 甲南山手店 (434 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (437 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (279 m)
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- 関西スーパーセルバ店 (424 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (471 m)
- ダイエー 甲南店 (818 m)
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- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (873 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 本庄児童館 (83 m)
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- 神戸市立東灘小学校 (376 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (435 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (456 m)
- 神戸市立本庄小学校 (671 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (712 m)
- 神戸市立本庄中学校 (804 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (850 m)
- 神戸市立本山南小学校 (878 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (228 m)
- 東灘警察署 森交番 (314 m)
- 東灘警察署 深江交番 (465 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (622 m)
- 東灘消防署青木出張所 (757 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (848 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (887 m)
- 神戸薬科大学図書館 (932 m)
- 甲南女子大学図書館 (935 m)
- 芦屋市立 三条集会所 (945 m)
- 病院/医療10件
- 小林歯科医院 (85 m)
- メディカルケアハウス甲南山手 (128 m)
- デイサービスセンターTheSPA甲南山手 (128 m)
- 阿部内科循環器科 (144 m)
- 池村クリニック (145 m)
- 大倉クリニック (162 m)
- 北垣眼科クリニック (169 m)
- 長間医院 (186 m)
- おのえ歯科医院 (194 m)
- 藤堂医院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (183 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (203 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (221 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (268 m)
- みのり保育園 深江 (293 m)
- 甲南山手保育園 (303 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (321 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (322 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (392 m)
- 中野保育所 (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアガーデン甲南山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアガーデン甲南山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,305万～4,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より35.8% 高い↑ 兵庫県の平均より65.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアガーデン甲南山手の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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クレアガーデン甲南山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアガーデン甲南山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.14％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアガーデン甲南山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,858.3万円（47万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,958.3万円（51.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,950万円（46.3万円） |
クレアガーデン甲南山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,958.3万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレアガーデン甲南山手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区本庄町の売買相場 | クレアガーデン甲南山手のある神戸市東灘区本庄町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋88.1万円）、前年比で−26.65%下落（-1,047万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区の売買相場 | クレアガーデン甲南山手のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 深江（兵庫県）駅の売買相場 | クレアガーデン甲南山手のある最寄りの深江（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.78%上昇（＋121万円）、前年比で−3.57%下落（-98.2万円）しています。 |
クレアガーデン甲南山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,160万円 | 40.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,580万円 | 46.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,131.4万円 | 46.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,776.4万円 | 49.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,028万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,963.3万円 | 48.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,900万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,112.7万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,370万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,213.6万円 | 46.5万円 |
| 東 | 4,480万円 | 56.8万円 |
| 西 | 3,366万円 | 46.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 55.5万円 |
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クレアガーデン甲南山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.22㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 69.21㎡ | 30.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 69.21㎡ | 30.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアガーデン甲南山手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 78.85㎡ / - | |||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 69.21㎡ / 南 | |||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 77.71㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 60.79㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 60.79㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12万〜12.6万円 70.22㎡ / 西 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 78.85㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 70.22㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 71.14㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 60.79㎡ / 西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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