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パレドゥグレース西灘

★★★☆☆3.54 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

320万円 〜 350万円
3階、1R、約16㎡の場合

賃貸賃料

4万円

住所
兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目1-15
交通
築年数
1984年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレドゥグレース西灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より22.0% 低い↓
神戸市灘区の平均より31.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
320万円 〜 350万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4015位
神戸市灘区
423棟中 313位
岸地通
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • パレドゥグレース西灘の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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パレドゥグレース西灘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、16㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
320万円〜350万円対前年同月比320万円〜350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレドゥグレース西灘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月380万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約23万円 (約78万円)-
2016年9月370万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約23万円 (約76万円)南東-
2016年9月380万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約23万円 (約78万円)--
2016年8月380万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約23万円 (約78万円)--
2016年8月370万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約23万円 (約76万円)南東-

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パレドゥグレース西灘の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.5万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:17.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,400円

例えば…3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
3.3万円 〜 4万円
(表面利回り:12.1% 〜 14.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.0万円1R18.0㎡-4.5万円1〜5西
2017年5月4.0万円1K18.0㎡-4.5万円1〜5西
2017年4月4.0万円1K18.0㎡-4.5万円1〜5西
2017年3月4.0万円1K18.0㎡-4.5万円1〜5西
2017年2月4.2万円1R18.0㎡-4.5万円1〜5南西
2017年1月4.2万円1K18.0㎡-4.5万円1〜5西
2016年12月4.2万円1K18.0㎡-4.5万円1〜5西
2016年11月4.2万円1K18.0㎡-4.5万円1〜5西
2016年10月4.2万円1K18.0㎡-4.5万円1〜5-
2016年9月4.2万円1R18.0㎡-4.5万円1〜5南西
2015年3月3.9万円1R15.92㎡--1〜5西
2014年12月3.9万円1R17.3㎡--1〜5西
2014年9月4.0万円1R18.92㎡--1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドゥグレース西灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.4万円〜3.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階3.3万円〜3.7万円
16.21㎡ / -
2階3.3万円〜3.7万円
16.11㎡ / 西
3階3.6万円〜3.9万円
17.3㎡ / 西
4階3.7万円〜4.1万円
18.0㎡ / 西
5階

資産評価

★★★☆☆3.54(兵庫県)

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パレドゥグレース西灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目に位置するマンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称パレドゥグレース西灘(パレドゥグレースニシナダ)管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 岸地通4丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒657-0832管理員巡回
築年数1984年6月管理費-
総戸数17戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日新信用金庫西灘支店 (51 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (125 m)
    • みずほ銀行 灘支店 (172 m)
    • みなと銀行水道筋支店 (202 m)
    • 神戸水道筋郵便局 (206 m)
    • 神戸福住郵便局 (423 m)
    • 播州信用金庫灘支店 (460 m)
    • 神戸灘南郵便局 (461 m)
    • ファミリーマートナダ萬灘南通 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • ファミリーマート神戸城内通 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
  • 公園9件
    • 青谷川公園 (431 m)
    • 王子公園 (593 m)
    • 都賀川公園 (644 m)
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    • 求女塚西公園 (815 m)
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    • 岩屋街園 (945 m)
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    • ローソン 水道筋三丁目店 (83 m)
    • ローソン 神戸福住通四丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (308 m)
    • ローソン 神戸城内通一丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (351 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (365 m)
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    • ローソン 王子一丁目店 (488 m)
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    • 灘中央市場協同組合 (201 m)
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    • マルハチ 水道筋店 (263 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (542 m)
    • グルメシティ 灘店 (553 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (791 m)
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立稗田小学校 (67 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (67 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (123 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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