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サニーハウス西灘

★★★☆☆3.54 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,220万円 〜 1,350万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-28
交通
築年数
1985年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サニーハウス西灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より22.1% 低い↓
神戸市灘区の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,220万円 〜 1,350万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4021位
神戸市灘区
423棟中 314位
岩屋中町
9棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サニーハウス西灘の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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サニーハウス西灘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,260万円〜1,390万円対前年同月比1,220万円〜1,350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サニーハウス西灘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月1,999万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)--
2017年2月1,999万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)-
2017年1月1,999万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)--
2017年1月2,049万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約109万円)--
2016年12月2,049万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約109万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サニーハウス西灘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.4万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.8万円2LDK61.6㎡8.8万円17.6万円1〜5
2017年5月9.5万円2LDK61.6㎡9.5万円19.0万円1〜5
2017年5月8.8万円2LDK61.6㎡8.8万円17.6万円1〜5
2017年4月9.5万円2LDK61.6㎡9.5万円19.0万円1〜5
2017年4月8.8万円2LDK61.6㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2017年3月8.8万円2LDK61.6㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2017年3月9.5万円2LDK61.6㎡9.5万円19.0万円1〜5
2017年2月9.5万円2LDK61.6㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2017年1月9.5万円2LDK61.6㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2016年6月8.8万円2LDK61.6㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年2月8.5万円3LDK61.6㎡-25.5万円6〜10
2016年1月6.9万円2LDK59.45㎡8.0万円18.0万円1〜5
2015年9月8.4万円2LDK59.45㎡8.0万円18.0万円1〜5
2015年9月7.5万円2LDK59.45㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーハウス西灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.0万円〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万円〜9.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万円〜9.8万円
68.35㎡ / 南
2階8.2万円〜9.0万円
61.6㎡ / 南
3階8.2万円〜9.1万円
61.6㎡ / 南
8.2万円〜9.1万円
61.6㎡ / 南
4階7.9万円〜8.8万円
59.45㎡ / 南
5階
6階8.2万円〜9.0万円
61.6㎡ / 南東
8.1万円〜9.0万円
61.6㎡ / -
7階7.0万円〜7.7万円
51.52㎡ / 南
8.4万円〜9.2万円
61.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.54(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サニーハウス西灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サニーハウス西灘(サニーハウスニシナダ)管理会社テス
住所兵庫県 神戸市灘区 岩屋中町2丁目1-28管理形態委託
郵便番号〒657-0845管理員巡回
築年数1985年12月管理費-
総戸数62戸修繕積立金-
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域、準工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート摩耶ランプ 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ファミリーマートJR灘駅前 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • 神戸灘南郵便局 (537 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶1号機 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (597 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR灘駅内出張所 (602 m)
    • ファミリーマート神戸城内通 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
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    • ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (487 m)
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    • スーパーマルハチ 王子公園店 (877 m)
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (880 m)
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    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (433 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (460 m)
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    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (654 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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