メゾン原田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 43件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 7.3万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 8.0% 〜 9.8% | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.14
500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-2
- 交通
- 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン原田の基本情報
建物・設備
名称 | メゾンハラダ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 原田通1丁目1-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒657-0837 | 管理員 | なし |
築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり32円 |
総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 喜井工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区原田通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。灘駅から徒歩5分、岩屋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (269 m)
- 但馬銀行上筒井支店 (569 m)
- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- 日新信用金庫西灘支店 (756 m)
- ファミリーマート灘城内通 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- 神戸信用金庫西灘支店 (797 m)
- みずほ銀行灘支店 (872 m)
- みなと銀行水道筋支店 (902 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (987 m)
- 公園7件
- 王子街園 (78 m)
- 王子南公園 (302 m)
- 王子公園 (326 m)
- 王子公園 (327 m)
- 青谷川公園 (392 m)
- 岩屋街園 (481 m)
- 岩屋公園 (716 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (150 m)
- ファミリーマート 神戸城内通店 (189 m)
- ローソン 灘北通店 (252 m)
- アズナス 王子公園店 (275 m)
- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (281 m)
- ファミリーマート JR灘駅前店 (417 m)
- セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (479 m)
- ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (540 m)
- セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (568 m)
- スーパー9件
- スーパーマルハチ (356 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (622 m)
- A-プライス 脇浜店 (625 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (805 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (806 m)
- 灘中央市場協同組合 (822 m)
- 万代 春日野道店 (829 m)
- スーパーマルハチ 水道筋店 (936 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立青陽東養護学校 (312 m)
- 神戸市立 原田児童館 (368 m)
- 神戸市立宮本小学校 (461 m)
- 神戸市立上筒井小学校 (486 m)
- 神戸市立神戸工科高等学校 (524 m)
- 神戸市立科学技術高校 (527 m)
- 神戸市立筒井台中学校 (529 m)
- 神戸市立福住小学校 (569 m)
- 私立神戸海星女子学院小学校 (597 m)
- 私立神戸海星女子学院中学校 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 王子公園交番 (154 m)
- 神戸市立王子動物園ホール (346 m)
- 兵庫県点字図書館 (439 m)
- 兵庫県福祉センター (441 m)
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- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (447 m)
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- ハローワーク灘 (597 m)
- 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (598 m)
- 神戸海星女子学院大学図書館 (598 m)
- 病院/医療10件
- 吉田アーデント病院 (54 m)
- 新里医院 (62 m)
- よつ葉ケアサービス (105 m)
- 訪問看護ステーションさんさん (105 m)
- 北田クリニック (196 m)
- 本庄医院 (196 m)
- 神戸・灘催眠心療センター (210 m)
- うえだクリニック (222 m)
- くわばら腎・泌尿器科クリニック (223 m)
- 島崎歯科クリニック (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 灘ステーション保育園 (334 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (364 m)
- 宮本保育所 (364 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (402 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (429 m)
- 西灘幼稚園 (475 m)
- 西灘保育所 (482 m)
- ランバス記念幼稚園 (499 m)
- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (545 m)
- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン原田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン原田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,026万~1,632万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より56.1% 低い↓ 兵庫県の平均より49.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン原田の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン原田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン原田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,680万円です。専有面積は約62㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
2023年9月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
2023年5月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して+22.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.85%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メゾン原田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 48件 | 1,161.9万円(18.7万円) |
メゾン原田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,161.9万円(㎡単価18.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾン原田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,602.5万円 | 25.8万円 |
3階〜6階 | 1,121.8万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,146.1万円 | 18.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,184万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,152.8万円 | 18.6万円 |
メゾン原田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン原田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 7.3万円 | 3LDK | 62.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 7.3万円 | 3LDK | 62.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.02㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2023年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 62.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン原田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 7.4万〜7.7万円 62.02㎡ / 南東 | |
3階 | ||
4階 | ||
5階 | 7.5万〜7.9万円 62.02㎡ / 南東 | |
6階 | 7.7万〜8.1万円 62.02㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 62.02㎡ / 南 |
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