エルグレースジオ六甲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
4階、4SLDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 4階, 4SLDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 4SLDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5
- 交通
- 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩18分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルグレースジオ六甲の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルグレースジオロッコウ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 五毛通1丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 関電不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。六甲駅から徒歩18分、摩耶駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立上野中学校 (223 m)
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- 摩耶学童保育所 (340 m)
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- 神戸市立摩耶小学校 (617 m)
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- 兵庫県立神戸高校 (796 m)
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- かたの歯科医院 (147 m)
- 佐藤歯科クリニック (251 m)
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- 野本内科 (327 m)
- 小池歯科医院 (360 m)
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- 神戸海星病院 (438 m)
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- かおる幼稚園 (644 m)
- 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (664 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園 (715 m)
- 光愛児園 (715 m)
- 倉石保育所 (932 m)
- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (982 m)
- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルグレースジオ六甲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルグレースジオ六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,304万～5,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より18.5% 高い↑ 兵庫県の平均より35.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4SLDK、約102㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルグレースジオ六甲の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルグレースジオ六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↓ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルグレースジオ六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,530万〜6,980万円です。専有面積は約74㎡〜約126㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルグレースジオ六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,759.4万円（48万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,892.1万円（45.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,480万円（46.5万円） |
| 101㎡〜 | 52件 | 4,802.7万円（46.3万円） |
エルグレースジオ六甲の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,802.7万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エルグレースジオ六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,545万円 | 45.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,898.3万円 | 45.9万円 |
| 5階 | 5,980万円 | 57.6万円 |
| 6階 | 5,200万円 | 48.9万円 |
| 7階 | 4,250万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,943.4万円 | 45.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,823.6万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,393.6万円 | 46.3万円 |
| 東 | 6,980万円 | 55万円 |
エルグレースジオ六甲の売却のご相談
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エルグレースジオ六甲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4SLDK、約102㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 79.79㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 15.7万円 | 3LDK | 79.79㎡ | 15.7万円 | 31.4万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 15.7万円 | 3LDK | 79.79㎡ | 15.7万円 | 31.4万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 15.7万円 | 3LDK | 79.79㎡ | 31.4万円 | 15.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 15.7万円 | 3LDK | 79.79㎡ | 31.4万円 | 15.7万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルグレースジオ六甲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 79.79㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 103.88㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 102.21㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 83.55㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 106.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 83.55㎡ / - | ||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 87.87㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 96.35㎡ / - | |
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 103.88㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 79.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 79.79㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 126.94㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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