リビオ六甲高羽ガーデンスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,080万円
9階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,080万円 | 9階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 246件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 9階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区高羽字滝ノ奥5-3
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩19分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオロッコウタカハガーデンスクエア | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 高羽字滝ノ奥5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発、東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区高羽字滝ノ奥に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。御影駅から徒歩23分、六甲道駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (755 m)
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- かすがのクリニック (365 m)
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- 佐藤歯科医院 (595 m)
- むらた小児科クリニック (707 m)
- 山中眼科医院 (707 m)
- 山中歯科・矯正歯科 (707 m)
- 山崎鶴甲歯科クリニック (756 m)
- 吉田小児科医院 (796 m)
- むらまつ歯科医院 (839 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (282 m)
- 鶴甲幼稚園 (473 m)
- 若草幼稚園 (686 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (809 m)
- 頌栄幼稚園 (898 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリビオ六甲高羽ガーデンスクエアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,567万～3,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より4.8% 高い↑ 兵庫県の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,250万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で246件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,383.6万円（35.9万円） |
| 71〜80㎡ | 145件 | 2,687.4万円（37.1万円） |
| 81〜90㎡ | 81件 | 3,253.6万円（39.3万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 3,735.6万円（39.5万円） |
リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,687.4万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,568.3万円 | 34.6万円 |
| 5階〜8階 | 3,040.1万円 | 38.9万円 |
| 9階〜12階 | 3,039.5万円 | 38.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,021.2万円 | 39.7万円 |
| 16階〜18階 | 3,046.1万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,370.8万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,717.6万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,243.8万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,815.4万円 | 37.3万円 |
| 西 | 2,981.2万円 | 39万円 |
| 北/北東/北西 | 4,104.3万円 | 42万円 |
リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの売却のご相談
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リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.24㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 15.8万円 | 4LDK | 83.03㎡ | 15.8万円 | 47.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.24㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 73.19㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 80.86㎡ / - | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 66.37㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 66.37㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 90.61㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 75.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 75.05㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 80.86㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 75.05㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 83.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 70.22㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 80.86㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 70.67㎡ / 南西 | 14.4万〜15.2万円 87.22㎡ / - | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 70.67㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 87.22㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 83.03㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 83.03㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 70.67㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 90.61㎡ / 南 | |
| 12階 | 14万〜14.7万円 83.03㎡ / - | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 70.67㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.6万〜13.3万円 73.74㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 80.86㎡ / - | |
| 15階 | 12.3万〜12.9万円 70.22㎡ / 南 | ||
| 16階 | 12.1万〜12.7万円 70.22㎡ / - | ||
| 17階 | 12.2万〜12.8万円 70.67㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 73.19㎡ / 南西 | |
| 18階 | 16.2万〜17万円 97.7㎡ / 北西 | 12.4万〜13万円 73.19㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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