グランパラッシオ六甲高尾通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
2階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 2階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目3-18
- 交通
- 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩19分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランパラッシオ六甲高尾通の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランパラッシオロッコウタカオドオリ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 高尾通1丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0813 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 松栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。六甲駅から徒歩19分、摩耶駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- ファミリーマート阪急六甲北 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立上野中学校 (294 m)
- 神戸市立長峰中学校 (378 m)
- 摩耶学童保育所 (380 m)
- 神戸市立摩耶小学校 (655 m)
- 神戸市立 篠原児童館 (665 m)
- 神戸市立 上野児童館 (753 m)
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- 神戸高等学校PTA事務局 (779 m)
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- 国玉公民館 (407 m)
- 灘警察署 赤坂交番 (750 m)
- 上野会館 (753 m)
- 西灘文化会館 (901 m)
- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (947 m)
- 病院/医療10件
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- TKデンタルクリニック (341 m)
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- うみのほしデイサービスセンター (466 m)
- 特別養護老人ホームうみのほし (466 m)
- 川岸医院 (467 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 同朋保育園 (243 m)
- かおる幼稚園 (629 m)
- 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (698 m)
- 光愛児園SUN分園 (698 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (700 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園 (794 m)
- 光愛児園 (794 m)
- 倉石保育所 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパラッシオ六甲高尾通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパラッシオ六甲高尾通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,030万～3,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より8.8% 低い↓ 兵庫県の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランパラッシオ六甲高尾通の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.7万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランパラッシオ六甲高尾通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパラッシオ六甲高尾通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約59㎡〜約92㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して-16.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランパラッシオ六甲高尾通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,566万円（43.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,986.7万円（38.9万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 3,029.8万円（35.1万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 4,161.6万円（45.6万円） |
グランパラッシオ六甲高尾通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,029.8万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランパラッシオ六甲高尾通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市灘区高尾通の売買相場 | グランパラッシオ六甲高尾通のある神戸市灘区高尾通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.42%下落（-23.1万円）、前年比で−1.02%下落（-16.5万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市灘区の売買相場 | グランパラッシオ六甲高尾通のある神戸市灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋90.7万円）、前年比で＋2.94%上昇（＋76.7万円）しています。 |
| 王子公園駅の売買相場 | グランパラッシオ六甲高尾通のある最寄りの王子公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.04%上昇（＋55.1万円）、前年比で−1.6%下落（-44.9万円）しています。 |
グランパラッシオ六甲高尾通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,171.9万円 | 45.7万円 |
| 3階 | 3,053.8万円 | 35.6万円 |
| 4階 | 2,836.7万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,566万円 | 43.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,468.6万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,780万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,137.9万円 | 48.9万円 |
| 東 | 3,184.3万円 | 37.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,245.6万円 | 40.5万円 |
グランパラッシオ六甲高尾通の売却のご相談
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グランパラッシオ六甲高尾通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 90.61㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 90.61㎡ | 10.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 90.61㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパラッシオ六甲高尾通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 91.31㎡ / - | ||
| 3階 | 11.7万〜12.2万円 89.59㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 92.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 59.05㎡ / - | 12万〜12.6万円 89.59㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 90.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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