メゾン･ド･六甲パート5

最終更新：2024年04月20日

中古参考価格

参考相場価格

460万〜 480万円
2階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価	26万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	460万円〜 480万円	2階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴	40件	2023年05月20日更新
家賃相場	3.4万〜 4万円
表面利回り	8.6％〜 10.5％	2階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.57

816人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目1-18

交通

阪神本線「大石駅」徒歩7分

築年月: 1988年8月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･六甲パート5の基本情報

メゾン･ド･六甲パート5は、1988年08月に竣工された総戸数40戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約19㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は423万～502万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドロッコウパートファイブ	管理会社	マイムコミュニティー
住所	兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目1-18	管理形態	委託
郵便番号	〒657-0044	管理員	巡回
築年月	1988年8月	管理費	1㎡あたり284円
総戸数	40戸	修繕積立金	1㎡あたり272円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	阪神本線「大石駅」徒歩7分阪神本線「新在家駅」徒歩8分ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩11分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	-	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の大石駅で徒歩7分、アクセス良好です。新在家駅から徒歩8分、六甲道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (243 m)
- 淡路信用金庫灘支店 (367 m)
- 大正銀行神戸支店 (507 m)
- 三井住友銀行灘支店 (519 m)
- 三菱UFJ銀行東神戸支店 (551 m)
- 京都銀行六甲道支店 (561 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート灘桜口店内出張所(ATM) (617 m)
- 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (621 m)
- 但馬銀行六甲道支店 (640 m)
- 日新信用金庫六甲支店 (649 m)
公園5件
- 新在家南公園 (486 m)
- 都賀川公園 (514 m)
- 六甲道南公園 (516 m)
- 西灘公園 (571 m)
- 求女塚西公園 (944 m)
コンビニ10件
- ローソン灘烏帽子町一丁目店 (347 m)
- ファミリーマート阪神大石駅前店 (433 m)
- セブンイレブン神戸桜口町4丁目店 (510 m)
- セブンイレブン神戸新在家南町3丁目店 (577 m)
- セブンイレブン神戸新在家駅前店 (587 m)
- ファミリーマート灘桜口店 (621 m)
- セブンイレブン神戸灘六甲道駅前店 (636 m)
- ファミリーマート新在家南町1丁目店 (672 m)
- セブンイレブン神戸備後町3丁目店 (676 m)
- ファミリーマート灘大内店 (689 m)
スーパー10件
- 関西スーパー琵琶店 (240 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (395 m)
- KOHYO(コーヨー) 大石店 (456 m)
- めぐみの郷サザンモール六甲店 (499 m)
- マルナカ新在家店 (502 m)
- ラ・ムー神戸灘店 (505 m)
- トーホーストア六甲道駅前店 (515 m)
- 業務スーパー灘店 (528 m)
- 業務スーパーサザンモール六甲店 (567 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (682 m)
学校/教育施設10件
- 神戸松蔭女子学院大学松蔭大学会館 (166 m)
- 神戸市立烏帽子中学校 (254 m)
- 神戸市立西郷小学校 (357 m)
- 神戸市立河原児童館 (456 m)
- 神戸市立灘学童保育コーナー (473 m)
- 神戸市立灘小学校 (494 m)
- 神戸市立灘児童館 (517 m)
- 神戸市立原田中学校 (603 m)
- ユースステーション灘 (681 m)
- 神戸市立六甲道児童館 (681 m)
公共施設/機関10件
- 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (92 m)
- 灘警察署琵琶町交番 (139 m)
- 灘警察署大石交番 (461 m)
- 神戸市灘区役所 (517 m)
- 灘警察署桜口交番 (565 m)
- 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (620 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (630 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (681 m)
- 灘税務署 (688 m)
- 灘警察署六甲交番 (702 m)
病院/医療10件
- 河合整骨鍼灸院 (86 m)
- 奥本医院 (94 m)
- アップルケアステーション (119 m)
- 奥長歯科医院 (146 m)
- ホームヘルプサービス・スリール (158 m)
- 愛のき訪問看護ステーション (181 m)
- つじがみクリニック (236 m)
- 安藤医院 (250 m)
- 灘在宅福祉センター (285 m)
- 西村歯科 (408 m)
幼稚園/保育園10件
- キッズフレンド保育園 (118 m)
- 琵琶COCORO保育園 (282 m)
- 認定こども園六甲道COCORO (292 m)
- 神戸市立灘すずかけ幼稚園 (305 m)
- 琵琶ちいさなCOCORO (310 m)
- 灘保育所 (518 m)
- ゆりか認定こども園 (604 m)
- 琵琶COCORO保育園まや分園 (622 m)
- 神戸市保育ママたんぽぽ (624 m)
- さくら園六甲道 (659 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･六甲パート5の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･六甲パート5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	423万～502万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 26万円坪単価 87万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較	神戸市灘区の平均より29.8% 低い↓ 兵庫県の平均より19.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 460万〜 480万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 4282位神戸市灘区 452棟中 333位鹿ノ下通 6棟中 5位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･六甲パート5の相場
㎡単価
26.4万円
坪単価
87.3万円
神戸市灘区の相場
㎡単価
37.6万円
坪単価
124.5万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･六甲パート5の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
460万〜480万円対前年同月比↓	460万〜480万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･六甲パート5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、395万〜600万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年5月	395万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約19万円 (約65万円)	南西	-
2023年3月	480万円	1〜5	1K	約18㎡ (約5坪)	約26万円 (約88万円)	東	-
2023年2月	480万円	1〜5	1K	約18㎡ (約5坪)	約26万円 (約88万円)	東	-
2021年2月	580万円	1〜5	1K	約18㎡ (約5坪)	約32万円 (約106万円)	東	-
2021年1月	580万円	1〜5	1K	約18㎡ (約5坪)	約32万円 (約106万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･六甲パート5の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	42件	514.4万円（27.7万円）

メゾン･ド･六甲パート5の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は514.4万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･六甲パート5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	557.5万円	30.1万円
2階〜3階	476万円	25.6万円
4階	538万円	28.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	514.4万円	27.7万円
1LDK/1SLDK等	514.4万円	27.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	395万円	20.5万円
東	558.4万円	30万円
北/北東/北西	477.1万円	25.8万円

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メゾン･ド･六甲パート5の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	3.6万円	ワンルーム	19.25㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	3.6万円	ワンルーム	18.63㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	3.6万円	ワンルーム	18.56㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	3.6万円	ワンルーム	18.63㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	3.6万円	ワンルーム	18.63㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･六甲パート5の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	3.4万〜3.6万円 18.63㎡ / 東
2階	3.6万〜3.8万円 18.63㎡ / -
3階	3.4万〜3.5万円 18.56㎡ / 北
4階	3.6万〜3.8万円 18.63㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃	2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.3万〜 4万円 (表面利回り：8.6％〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円

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メゾン･ド･六甲パート5の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･六甲パート5の相場

神戸市灘区の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･六甲パート5の売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･六甲パート5の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･六甲パート5の販売価格と専有面積

メゾン･ド･六甲パート5の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

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