阪急六甲ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
2階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 2階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 2階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-5
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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阪急六甲ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハンキュウロッコウハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 篠原中町2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年4月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩6分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩15分、大石駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (568 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阪急六甲ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阪急六甲ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 810万～947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より50.1% 低い↓ 兵庫県の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
阪急六甲ハイツの相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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阪急六甲ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↓ | 740万〜780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
阪急六甲ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,280万円です。専有面積は約43㎡〜約50㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 800万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約18万円 (約60万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 800万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約18万円 (約60万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 800万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約18万円 (約60万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 800万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約18万円 (約60万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 850万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約19万円 (約63万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
阪急六甲ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 38件 | 1,066.1万円（23.4万円） |
阪急六甲ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,066.1万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
阪急六甲ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市灘区篠原中町の売買相場 | 阪急六甲ハイツのある神戸市灘区篠原中町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−12.02%下落（-616.7万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市灘区の売買相場 | 阪急六甲ハイツのある神戸市灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋90.7万円）、前年比で＋2.94%上昇（＋76.7万円）しています。 |
| 六甲駅の売買相場 | 阪急六甲ハイツのある最寄りの六甲駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.68%上昇（＋17.9万円）、前年比で−0.5%下落（-13.3万円）しています。 |
阪急六甲ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,044万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 1,031.4万円 | 23.5万円 |
| 4階 | 1,070.9万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,031.4万円 | 23.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,062.7万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,000万円 | 19.8万円 |
| 東 | 817.5万円 | 18.6万円 |
| 西 | 1,090万円 | 24.8万円 |
| 北/北東/北西 | 838.8万円 | 18.9万円 |
阪急六甲ハイツの売却のご相談
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阪急六甲ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.6万円 | 1LDK | 43.91㎡ | 6.6万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.6万円 | 1LDK | 43.91㎡ | 6.6万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.5万円 | 2DK | 43.91㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 7.5万円 | 2DK | 43.91㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 2DK | 43.91㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
阪急六甲ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 48.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 43.91㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 43.91㎡ / - | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 44.32㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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