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ジークレフ六甲の丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
5階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円5階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴276件2024年04月11日更新
家賃相場11万 〜 21万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3
交通
  • 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩13分
築年月
1999年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジークレフ六甲の丘の基本情報

ジークレフ六甲の丘は、神鋼不動産によって1999年02月に竣工された総戸数174戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約121㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,979万～5,733万円、参考相場単価は38万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジークレフロッコウノオカエートウ管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市灘区 篠原伯母野山町2丁目3管理形態委託
郵便番号〒657-0015管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり165円
総戸数174戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社神鋼不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。六甲道駅から徒歩23分、王子公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪急六甲北 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (496 m)
    • ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • 池田泉州銀行六甲支店 (755 m)
    • 三井住友銀行六甲支店 (829 m)
    • ファミリーマートJR六甲道南 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (900 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急六甲駅 (903 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (961 m)
  • 公園2件
    • 灘丸山公園 (869 m)
    • 篠原公園 (898 m)
  • コンビニ7件
    • ローソンサテライト 神戸海星病院店 (367 m)
    • ファミリーマート 灘篠原本町店 (553 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲登山口店 (621 m)
    • ローソン 篠原本町店 (781 m)
    • セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (799 m)
    • セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (877 m)
    • アズナス 六甲店 (898 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (456 m)
    • ikari(いかり) 六甲店 (794 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (898 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立神戸松蔭女子学院大学 (159 m)
    • 私立神戸松蔭女子学院短期大学 (167 m)
    • 学校法人上智学院 六甲学院中学校・高等学校 (260 m)
    • 神戸市立 篠原児童館 (430 m)
    • 神戸大学クラブ (494 m)
    • 神戸大学 六甲台第1キャンパス (554 m)
    • 神戸市立長峰中学校 (556 m)
    • 放送大学兵庫学習センター (569 m)
    • 神戸大学 生協 LANSBOX店 (624 m)
    • 神戸大学大学院農学研究科・農学部 (637 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 神戸松蔭女子学院大学図書館 (126 m)
    • 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (615 m)
    • 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (626 m)
    • 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (667 m)
    • 灘警察署 篠原北町交番 (671 m)
    • 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (869 m)
    • 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • SOMPOケアラヴィーレ六甲 (114 m)
    • むらまつ歯科医院 (361 m)
    • うみのほし居宅介護支援事業所 (378 m)
    • うみのほしデイサービスセンター (378 m)
    • 特別養護老人ホームうみのほし (378 m)
    • 神戸海星病院 (386 m)
    • 四つ葉鍼灸整骨院 (487 m)
    • 北川歯科 (493 m)
    • 実光歯科クリニック (505 m)
    • やなぎさわ眼科 (568 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (242 m)
    • 同朋保育園 (757 m)
    • 六甲幼稚園 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジークレフ六甲の丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジークレフ六甲の丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,979万～5,733万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 47万円
坪単価
126万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より1.4% 高い↑
兵庫県の平均より15.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2508位
神戸市灘区
452棟中 224位
篠原伯母野山町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジークレフ六甲の丘の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ジークレフ六甲の丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比↑2,960万〜3,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジークレフ六甲の丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,680万円です。専有面積は約78㎡〜約121㎡です。全部で276件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(276件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,750万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年4月3,900万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約36万円 (約121万円)南東-
2024年3月2,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南東-
2024年3月3,900万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約36万円 (約121万円)南東-
2024年2月3,900万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約36万円 (約121万円)南東-

会員登録すると、全部で276件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.65％下落しています。
2016年〜2020年では、196件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジークレフ六甲の丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡222件3,061.3万円（38.8万円）
81〜90㎡12件3,390.8万円（39.2万円）
91〜100㎡4件3,852.5万円（39.1万円）
101㎡〜61件3,980.7万円（34.9万円）

ジークレフ六甲の丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,061.3万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ジークレフ六甲の丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,103.3万円33.6万円
3階〜4階3,132.6万円35.2万円
5階〜6階3,487.8万円39.4万円
7階〜8階3,238.7万円40.2万円
9階〜10階3,463.9万円43.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,840万円36万円
2LDK/2SLDK等3,018.8万円37.6万円
3LDK/3SLDK等3,308.2万円39.5万円
4LDK/4SLDK等3,721.6万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,457.2万円39万円
東2,783.4万円34.9万円
西3,280万円41.4万円
北/北東/北西3,517.5万円44.5万円

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ジークレフ六甲の丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.8万円3LDK78.86㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2024年3月13.8万円3LDK78.86㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2023年6月11.0万円1LDK78.86㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2023年5月11.0万円1LDK78.86㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2023年1月15.0万円2SLDK78.86㎡15.0万円30.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジークレフ六甲の丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
78.86㎡ / -		17.4万〜18.2万円
119.05㎡ / -		15万〜15.7万円
105.34㎡ / 東
3階11.2万〜11.8万円
78.86㎡ / 東		18万〜18.9万円
121.87㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
78.86㎡ / 東		18.1万〜19万円
120.39㎡ / 南
4階11.4万〜11.9万円
79.29㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
78.86㎡ / -
5階12万〜12.6万円
78.86㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
78.86㎡ / 北西		12万〜12.6万円
78.86㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
100.94㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
78.86㎡ / -		12万〜12.6万円
78.86㎡ / 南
7階11.8万〜12.4万円
78.86㎡ / -		11.8万〜12.4万円
78.86㎡ / -
8階13.6万〜14.3万円
88.42㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
78.86㎡ / 南
9階12万〜12.6万円
78.86㎡ / 南東
10階12万〜12.6万円
78.86㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
78.86㎡ / 南

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