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コスモ六甲ガーデンフォート

★★★☆☆3.93 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,440万円 〜 2,700万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区新在家北町2丁目3-1
交通
築年数
2004年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ六甲ガーデンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より31.0% 高い↑
神戸市灘区の平均より12.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,440万円 〜 2,700万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1690位
神戸市灘区
403棟中 154位
新在家北町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • コスモ六甲ガーデンフォートの相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.9万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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コスモ六甲ガーデンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,440万円〜2,700万円対前年同月比2,440万円〜2,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモ六甲ガーデンフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,800万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-
2016年10月3,680万円6〜104LD約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南西-
2016年4月3,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)-
2016年3月3,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)-
2015年2月2,580万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)-

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コスモ六甲ガーデンフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.6万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円3LDK71.12㎡14.0万円28.0万円1〜5
2017年1月12.9万円3LDK63.74㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年12月12.9万円3LDK63.74㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年11月12.9万円3LDK63.74㎡30.0万円40.0万円1〜5-
2016年10月12.9万円3LDK63.74㎡30.0万円40.0万円1〜5-
2016年9月14.9万円3LDK71.12㎡29.8万円44.7万円6〜10
2016年9月12.9万円3LDK63.74㎡30.0万円40.0万円1〜5-
2016年8月14.9万円3LDK71.12㎡29.8万円44.7万円6〜10
2016年8月12.9万円3LDK63.74㎡30.0万円40.0万円1〜5
2016年7月14.9万円3LDK71.12㎡29.8万円44.7万円6〜10
2016年7月12.9万円3LDK63.74㎡30.0万円40.0万円1〜5-
2016年6月12.9万円3LDK63.74㎡30.0万円40.0万円1〜5
2016年6月15.0万円3LDK63.47㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年6月13.0万円3LDK63.74㎡30.0万円40.0万円1〜5-
2016年5月15.0万円3LDK63.74㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月15.0万円3LDK63.74㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年3月15.0万円3LDK63.74㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2015年11月12.0万円3LDK60.31㎡15.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ六甲ガーデンフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均15.1万円〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万円〜14.6万円
73.46㎡ / 南東
15.1万円〜16.7万円
81.87㎡ / 南
2階12.5万円〜13.8万円
67.43㎡ / 南東
3階11.8万円〜13.0万円
63.74㎡ / -
11.8万円〜13.0万円
63.74㎡ / -
15.1万円〜16.6万円
80.9㎡ / 南東
4階12.9万円〜14.3万円
71.38㎡ / 西
5階14.6万円〜16.2万円
76.4㎡ / 南
6階12.3万円〜13.6万円
63.74㎡ / 南
13.7万円〜15.1万円
71.12㎡ / 南
7階12.3万円〜13.6万円
63.74㎡ / 南
13.5万円〜14.9万円
71.12㎡ / 南東
8階12.1万円〜13.4万円
63.74㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.93(兵庫県)

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コスモ六甲ガーデンフォートの基本情報

兵庫県神戸市灘区新在家北町2丁目に位置するマンションで、総戸数129戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモロッコウガーデンフォート管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市灘区 新在家北町2丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒657-0861管理員日勤
築年数2004年2月管理費1㎡あたり108円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主阪神電気鉄道、リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 灘郵便局 (357 m)
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    • 播州信用金庫六甲道支店 (426 m)
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