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パークノヴァ六甲道

★★★★☆4.06 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,820万円 〜 3,120万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-2
交通
築年数
1995年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークノヴァ六甲道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
142万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より56.5% 高い↑
神戸市灘区の平均より34.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,820万円 〜 3,120万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 904位
神戸市灘区
403棟中 79位
森後町
11棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークノヴァ六甲道の相場

    ㎡単価
    43.0万円
    坪単価
    142.1万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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パークノヴァ六甲道の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,820万円〜3,120万円対前年同月比2,820万円〜3,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークノヴァ六甲道の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月3,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2017年4月3,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2017年3月3,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)-
2016年10月2,830万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約137万円)-
2016年9月2,830万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約137万円)--

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パークノヴァ六甲道の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,300円

例えば…5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
10.6万円 〜 13万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月12.0万円3LDK73.88㎡-30.0万円1〜5
2016年11月13.0万円2LDK63.21㎡30.0万円50.0万円6〜10
2016年7月13.2万円3LDK68.48㎡40.5万円27.0万円6〜10
2016年4月10.0万円2LDK51.84㎡-40.0万円1〜5
2016年3月11.0万円3LDK54.92㎡11.0万円30.0万円6〜10
2016年3月10.0万円2LDK51.84㎡-40.0万円1〜5
2016年1月10.0万円2LDK54.92㎡-40.0万円1〜5
2015年12月10.0万円2LDK51.84㎡10.0万円40.0万円1〜5
2015年10月11.0万円2LDK54.92㎡11.0万円30.0万円6〜10
2015年9月12.0万円2LDK54.92㎡12.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークノヴァ六甲道の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万円〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均17.2万円〜19.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.2万円〜13.4万円
73.88㎡ / 南
3階8.6万円〜9.5万円
51.84㎡ / 南
4階11.4万円〜12.6万円
68.48㎡ / 南
17.2万円〜19.0万円
103.26㎡ / 南
5階9.2万円〜10.2万円
55.94㎡ / 東
6階
7階12.2万円〜13.4万円
73.88㎡ / -
8階9.3万円〜10.3万円
54.92㎡ / 南
9.3万円〜10.3万円
54.92㎡ / 南
9階11.7万円〜12.9万円
68.48㎡ / 南
10階9.4万円〜10.4万円
54.92㎡ / 南
11.4万円〜12.7万円
68.48㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.06(兵庫県)

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パークノヴァ六甲道の基本情報

兵庫県神戸市灘区森後町2丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の六甲道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークノヴァロッコウミチ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 森後町2丁目3-2管理形態自主管理
郵便番号〒657-0028管理員なし
築年数1995年9月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社母倉工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫六甲支店 (88 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店フォレスタ六甲内出張所 (120 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (130 m)
    • 姫路信用金庫六甲支店 (157 m)
    • ファミリーマート六甲道駅前 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • 神戸永手郵便局 (194 m)
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (223 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (272 m)
    • 神戸高羽郵便局 (279 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (321 m)
  • 公園4件
    • 六甲道南公園 (441 m)
    • 大和公園 (457 m)
    • 石屋川公園 (955 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (83 m)
    • ローソン 六甲道駅前店 (108 m)
    • ローソン 六甲道北店 (168 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (195 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR六甲道駅改札口店 (231 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (237 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (464 m)
    • アズナス 六甲店 (494 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (524 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (111 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (140 m)
    • 食の工房みやまえ (154 m)
    • つかもとスーパー (192 m)
    • ダイエー 六甲道店 (251 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (370 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (496 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (576 m)
    • ikari(いかり) 六甲店 (596 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (606 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 八幡児童館 (222 m)
    • ユースステーション灘 (251 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (251 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (362 m)
    • 神戸市立 都児童館 (419 m)
    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (424 m)
    • たつのこ学童保育所 (441 m)
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    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (340 m)
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    • 灘警察署 六甲交番 (442 m)
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