ランズ王子公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランズ王子公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランズオウジコウエン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 水道筋2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摩耶駅で徒歩9分、アクセス良好です。王子公園駅から徒歩10分、大石駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸市立 稗田学童保育コーナー (366 m)
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- 神戸市立 灘学童保育コーナー (647 m)
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- 灘警察署 水道筋交番 (218 m)
- 灘警察署 (218 m)
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- 岡田クリニック (196 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- キッズパートナー王子公園 (115 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (321 m)
- 光愛児園SUN分園 (323 m)
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- 光愛児園 (418 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園 (419 m)
- 琵琶COCORO保育園まや分園 (508 m)
- ゆりか認定こども園 (510 m)
- ランバス記念幼稚園 (511 m)
- めばえの園保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランズ王子公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランズ王子公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,241万～5,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より43.3% 高い↑ 兵庫県の平均より63.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ランズ王子公園の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ランズ王子公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランズ王子公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,980万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランズ王子公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,410万円（53.6万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,091.8万円（56.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,687.9万円（53.9万円） |
ランズ王子公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,091.8万円（㎡単価56.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ランズ王子公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,396万円 | 55.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,202.2万円 | 60.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,180万円 | 52.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,807.8万円 | 50.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,115万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,930万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,663万円 | 53.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,475.7万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,012.6万円 | 54.3万円 |
| 東 | 3,201万円 | 50.4万円 |
ランズ王子公園の売却のご相談
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ランズ王子公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.92㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランズ王子公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 66.64㎡ / 東 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 70.19㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 72.33㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 87.28㎡ / - |
| 4階 | 16万〜16.8万円 80.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 70.19㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 60.5㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 66.64㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 87.28㎡ / - | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 70.19㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 60.5㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 76.32㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 60.5㎡ / 東 | ||
| 14階 | 14.6万〜15.3万円 70.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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