ワコーレ王子公園アグレア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
959人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15
- 交通
- 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ王子公園アグレアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレオウジコウエンアグレア | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 水道筋4丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0831 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。摩耶駅から徒歩7分、西灘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ランバス記念幼稚園 (322 m)
- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (325 m)
- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (325 m)
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- 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (412 m)
- 光愛児園SUN分園 (413 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (473 m)
- めばえの園保育園 (541 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ王子公園アグレアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ王子公園アグレアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ王子公園アグレアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,492万～4,090万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より42.1% 高い↑ 兵庫県の平均より64.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ王子公園アグレアの相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ王子公園アグレアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ王子公園アグレアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,680万円です。専有面積は約45㎡〜約71㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2018年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2017年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ王子公園アグレアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,850万円（40.9万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,485万円（42.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,831.4万円（45.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,530万円（49.5万円） |
ワコーレ王子公園アグレアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,831.4万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ王子公園アグレアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市灘区水道筋の売買相場 | ワコーレ王子公園アグレアのある神戸市灘区水道筋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.8%上昇（＋291.7万円）、前年比で＋41.02%上昇（＋1,048.7万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市灘区の売買相場 | ワコーレ王子公園アグレアのある神戸市灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋90.7万円）、前年比で＋2.94%上昇（＋76.7万円）しています。 |
| 王子公園駅の売買相場 | ワコーレ王子公園アグレアのある最寄りの王子公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.04%上昇（＋55.1万円）、前年比で−1.6%下落（-44.9万円）しています。 |
ワコーレ王子公園アグレアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,413.3万円 | 49.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,582万円 | 42.4万円 |
| 6階〜9階 | 2,802.5万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,485万円 | 42.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,640万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,944.5万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,740万円 | 44.1万円 |
ワコーレ王子公園アグレアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ王子公園アグレアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.34㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.34㎡ | 12.5万円 | 27.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ王子公園アグレアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 71.38㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 71.38㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 71.38㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 71.38㎡ / - | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 58.58㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 45.24㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 71.38㎡ / 南 |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 71.38㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 62.34㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 62.34㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.3万〜13万円 62.34㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.4万〜13万円 62.34㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 63.61㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.3万〜15万円 71.3㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 71.38㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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