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甲南西灘ハイム

674人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,040万 〜 1,150万円
4階、4DK、約50㎡の場合

賃貸賃料

5.5万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-13
交通
築年月
1980年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54

甲南西灘ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
73万円 〜 79万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較神戸市灘区の平均より32.5% 低い↓
兵庫県の平均より21.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約50㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,150万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6856棟中 4201位
神戸市灘区
428棟中 333位
水道筋
16棟中 15位
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の売買価格相場

  • 甲南西灘ハイムの相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

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甲南西灘ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4DK、50㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,040万〜1,150万円対前年同月比1,040万〜1,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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甲南西灘ハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,380万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)西-
2017年12月1,380万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)西-
2017年11月1,380万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)西-
2017年10月1,380万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)西-
2016年9月990万円1〜53K約46㎡ (約14坪)約21万円 (約71万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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甲南西灘ハイムの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
1階5.5万円
0円
-
10.0万円
1LDK
32.0㎡
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最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…4階、4DK、約50㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.4万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月5.2万円2DK34.04㎡--6〜10
2016年11月5.2万円2DK34.04㎡--6〜10-
2016年10月5.4万円2DK34.04㎡--6〜10-
2016年10月5.7万円2DK34.04㎡-7.0万円6〜10-
2016年9月5.7万円2DK34.04㎡-7.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南西灘ハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均4.9万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均6.9万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均7.4万〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万〜7.4万円
47.74㎡ / -
7.4万〜8.2万円
52.6㎡ / -
3階
4階
5階7万〜7.7万円
50.34㎡ / 西
6階
7階
8階4.9万〜5.4万円
34.04㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.54(兵庫県)

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甲南西灘ハイムの基本情報

兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西灘駅から徒歩12分、灘駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称コウナンニシナダハイム管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市灘区 水道筋5丁目3-13管理形態自主管理
郵便番号〒657-0831管理員なし
築年月1980年4月管理費1㎡あたり156円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建8階建間取り3K、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日新信用金庫西灘支店 (195 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (200 m)
    • 神戸福住郵便局 (266 m)
    • みずほ銀行 灘支店 (279 m)
    • みなと銀行水道筋支店 (311 m)
    • 神戸水道筋郵便局 (357 m)
    • 灘駅前郵便局 (477 m)
    • ファミリーマート神戸城内通 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 播州信用金庫灘支店 (582 m)
    • 神戸灘南郵便局 (596 m)
  • 公園10件
    • 青谷川公園 (275 m)
    • 王子公園 (438 m)
    • 王子街園 (616 m)
    • 都賀川公園 (810 m)
    • 岩屋公園 (812 m)
    • 篠原公園 (854 m)
    • 王子南公園 (897 m)
    • 岩屋街園 (924 m)
    • 求女塚西公園 (935 m)
    • 西灘公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (188 m)
    • ローソン 神戸福住通四丁目店 (210 m)
    • ローソン 水道筋三丁目店 (220 m)
    • ローソン 神戸城内通一丁目店 (233 m)
    • アズナス 王子公園店 (334 m)
    • ローソン 王子一丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (460 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (466 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (488 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (58 m)
    • 灘中央市場協同組合 (265 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (335 m)
    • マルハチ 水道筋店 (352 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (632 m)
    • グルメシティ 灘店 (643 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (749 m)
    • スーパーマルハチ 本部 (963 m)
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立稗田小学校 (133 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (160 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (271 m)
    • 神戸市立 原田児童館 (273 m)
    • 神戸市立福住小学校 (283 m)
    • 神戸市立摩耶小学校 (410 m)
    • 神戸市立 上野児童館 (441 m)
    • 摩耶学童保育所 (677 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (753 m)
    • 神戸高等学校PTA事務局 (755 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 水道筋交番 (202 m)
    • 灘公共職業安定所 (221 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (224 m)
    • ハローワーク灘 (227 m)
    • 上野会館 (441 m)
    • 灘警察署 赤坂交番 (501 m)
    • 神戸市立王子動物園ホール (623 m)
    • 灘税務署 (630 m)
    • 灘警察署 (635 m)
    • 灘警察署 王子公園交番 (665 m)
  • 病院/医療10件
    • やまだ小児科 (31 m)
    • あわた整骨院 (34 m)
    • 末岡歯科医院 (43 m)
    • 東野皮膚科医院 (81 m)
    • ケア21 なだ (95 m)
    • いのした整形外科クリニック (102 m)
    • 川口クリニック (111 m)
    • 門田外科医院 (115 m)
    • おかもと歯科医院 (120 m)
    • 大西内科クリニック (121 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 倉石保育所 (86 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (158 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (159 m)
    • ランバス記念幼稚園 (174 m)
    • 花音つばさ保育園 (310 m)
    • キッズパートナー王子公園 (519 m)
    • めばえの園保育園すみれ分園 (538 m)
    • めばえの園保育園 (565 m)
    • 光愛児園SUN分園 (584 m)
    • 西灘保育所 (630 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識