ハーバービュー六甲
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 18.5万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目1-27
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーバービュー六甲の基本情報
建物・設備
名称 | ハーバービューロッコウ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 赤松町2丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒657-0061 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩7分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩15分、新在家駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (120 m)
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- 灘警察署 高羽交番 (361 m)
- 灘警察署 八幡交番 (586 m)
- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (622 m)
- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (680 m)
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (733 m)
- 灘警察署 六甲交番 (913 m)
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- 大西歯科 (261 m)
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- ライフサポート結び 訪問介護事業所 (348 m)
- 飯尾整形外科クリニック (353 m)
- 鹿嶋歯科医院 (353 m)
- 野村歯科医院 (356 m)
- ねもと内科・外科クリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 六甲幼稚園 (456 m)
- 高羽幼稚園 (477 m)
- 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (599 m)
- ろっこうARIMA保育園 (654 m)
- 神戸市立やはた桜保育所 (700 m)
- 若草幼稚園 (742 m)
- 認定こども園高羽COCORO (822 m)
- 認定こども園高羽COCORO (823 m)
- オリンピア都保育園 (962 m)
- 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーバービュー六甲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーバービュー六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,632万~6,818万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より18.4% 高い↑ 兵庫県の平均より35.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハーバービュー六甲の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.4万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーバービュー六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーバービュー六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,280万円です。専有面積は約59㎡〜約144㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | 済 |
2023年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | 済 |
2023年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | 済 |
2023年10月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | 済 |
2021年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して+27.97%上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して+3.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.44%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハーバービュー六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 2,933.1万円(49.5万円) |
61〜70㎡ | 22件 | 3,002.3万円(48.1万円) |
71〜80㎡ | 10件 | 3,600万円(47万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 3,930万円(46.1万円) |
91〜100㎡ | 6件 | 4,746.7万円(50万円) |
ハーバービュー六甲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,002.3万円(㎡単価48.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ハーバービュー六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,004万円 | 48.4万円 |
3階〜4階 | 3,202.9万円 | 48.5万円 |
5階〜6階 | 4,196.7万円 | 48.4万円 |
7階 | 5,280万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,880万円 | 46.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,173.8万円 | 49.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,703.1万円 | 46.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,280万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,415万円 | 48.3万円 |
ハーバービュー六甲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハーバービュー六甲の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 86.35㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 86.35㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 88.55㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 86.55㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーバービュー六甲の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9万〜9.5万円 62.04㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 73.63㎡ / 南 | ||
2階 | 8.6万〜9万円 59.3㎡ / - | |||
3階 | 12.5万〜13.1万円 83.19㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 62.04㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 80.92㎡ / 南 | |
4階 | 12.2万〜12.8万円 80.92㎡ / 南 | |||
5階 | 15.5万〜16.3万円 97.4㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 90.03㎡ / - | ||
6階 | 12万〜12.6万円 78.64㎡ / 南 | |||
7階 | 22.2万〜23.3万円 144.87㎡ / 南 | |||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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