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日商岩井西灘マンション

★★★☆☆3.6 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,260万円 〜 1,390万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目5-12
交通
築年数
1979年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

日商岩井西灘マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より17.8% 低い↓
神戸市灘区の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,260万円 〜 1,390万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3789位
神戸市灘区
423棟中 301位
船寺通
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 日商岩井西灘マンションの相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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日商岩井西灘マンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,180万円〜1,310万円対前年同月比1,260万円〜1,390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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日商岩井西灘マンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)西-
2017年9月2,590万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)西
2017年8月2,590万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)
2017年8月1,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)--
2017年8月2,780万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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日商岩井西灘マンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.4万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.5万円3LDK61.6㎡-30.0万円6〜10南西
2016年6月8.5万円3LDK61.6㎡-30.0万円6〜10西
2016年5月8.5万円3LDK64.6㎡-30.0万円6〜10南西
2016年5月8.5万円3LDK61.6㎡-30.0万円6〜10南西
2016年4月8.5万円3LDK61.6㎡-29.7万円6〜10南西
2016年3月8.5万円3LDK64.6㎡-30.0万円6〜10南西
2016年3月8.5万円3LDK61.6㎡-30.0万円6〜10南西
2016年2月8.5万円3LDK61.6㎡-29.7万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井西灘マンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万円〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万円〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万円〜7.5万円
65.17㎡ / 西
2階6.6万円〜7.2万円
61.6㎡ / 西
3階8.9万円〜9.8万円
80.3㎡ / 南西
6.8万円〜7.5万円
61.6㎡ / -
4階
5階6.7万円〜7.4万円
61.6㎡ / 西
6階6.7万円〜7.4万円
61.6㎡ / 西
7階
8階7.0万円〜7.7万円
61.6㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.6(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

日商岩井西灘マンションの基本情報

兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称日商岩井西灘マンション(ニッショウイワイニシナダマンション)管理会社互光建物管理
住所兵庫県 神戸市灘区 船寺通4丁目5-12管理形態委託
郵便番号〒657-0842管理員日勤
築年数1979年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
事業主日商岩井バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸灘南郵便局 (125 m)
    • ファミリーマートナダ萬灘南通 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (381 m)
    • 神戸水道筋郵便局 (382 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶1号機 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • ファミリーマート阪神大石駅前 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (552 m)
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    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (525 m)
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    • サンクス 灘大内店 (645 m)
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    • スーパーマルハチ 王子公園店 (663 m)
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    • スーパーマルハチ 水道筋店 (741 m)
    • マルハチ 水道筋店 (744 m)
    • グルメシティ 摩耶海岸通店 (888 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (919 m)
    • グルメシティ 灘店 (930 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (163 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (180 m)
    • 神戸市立原田中学校 (282 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (463 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (563 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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