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サンハイツ灘

★★★☆☆3.77 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,530万円 〜 1,690万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目3-1
交通
築年数
1982年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンハイツ灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より3.3% 低い↓
神戸市灘区の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,530万円 〜 1,690万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3079位
神戸市灘区
423棟中 259位
大石東町
7棟中 3位
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の売買価格相場

  • サンハイツ灘の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.7万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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サンハイツ灘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,390万円〜1,540万円対前年同月比1,530万円〜1,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンハイツ灘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,350万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約99万円)西-
2017年3月1,580万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)-
2017年2月1,580万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)-
2016年11月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)-
2016年10月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンハイツ灘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.2万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月9.0万円4LDK71.93㎡-27.0万円1〜5
2016年8月9.0万円4LDK71.93㎡-27.0万円1〜5南東
2015年1月8.8万円3LDK66.0㎡-35.0万円1〜5
2013年7月11.5万円3LDK74.61㎡11.5万円30.0万円6〜10西
2013年6月11.5万円3LDK74.16㎡11.5万円30.0万円6〜10西
2013年6月8.8万円3LDK66.0㎡20.0万円30.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均8.2万円〜9.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.2万円〜9.1万円
71.93㎡ / 南東
4階7.0万円〜7.8万円
61.6㎡ / -
5階7.2万円〜8.0万円
61.6㎡ / 南
7.1万円〜7.8万円
61.6㎡ / -
6階8.7万円〜9.7万円
77.76㎡ / 西
6.7万円〜7.5万円
60.0㎡ / 東
7階7.6万円〜8.5万円
66.0㎡ / -
8階
9階

資産評価

★★★☆☆3.77(兵庫県)

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サンハイツ灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目に位置するマンションで、総戸数146戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の大石駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サンハイツ灘(サンハイツナダ)管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 大石東町4丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒657-0043管理員日勤
築年数1982年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり22円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 神戸西郷郵便局 (269 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (325 m)
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    • ファミリーマート阪神大石駅前 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (533 m)
    • ファミリーマート新在家南町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 神戸桜口郵便局 (564 m)
    • 三菱東京UFJ銀行東神戸支店 (667 m)
    • 京都銀行六甲道支店 (676 m)
  • 公園5件
    • 新在家南公園 (358 m)
    • 西灘公園 (529 m)
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    • ファミリーマート 阪神大石駅前店 (448 m)
    • ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (629 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (629 m)
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    • 関西スーパー 琵琶店 (434 m)
    • めぐみの郷サザンモール六甲店 (444 m)
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (447 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (509 m)
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    • ダイエー 六甲道店 (840 m)
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    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (705 m)
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  • 公共施設/機関10件
    • 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (287 m)
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    • 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (732 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (736 m)
    • ゆりか保育園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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