ハイツ一王山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 460万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 460万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年05月20日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 19.5％ 〜 23.9％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.67
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩24分
- 築年月
- 1972年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ一王山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツイチノウサンビートウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 鶴甲1丁目4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年4月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。御影駅から徒歩28分、六甲道駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (341 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (781 m)
- ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- 但馬銀行渦ケ森支店 (920 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (370 m)
- セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (707 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (543 m)
- フードショップ御影山手店 (660 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 鶴甲学童保育コーナー (332 m)
- 神戸大学 鶴甲第1キャンパス (346 m)
- 神戸市立鶴甲小学校 (361 m)
- 神戸大学 学務部 教育支援課 (372 m)
- 神戸大学 鶴甲第2キャンパス (512 m)
- 神戸市立 鶴甲児童館 (515 m)
- 国立大学法人 神戸大学 (519 m)
- 神戸大学 六甲台第2キャンパス (519 m)
- 神戸大学 発達科学部・人間発達環境学研究科 総務係 (547 m)
- 神戸大学 生協 発達科学部店 (547 m)
- 公共施設/機関8件
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (370 m)
- 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (514 m)
- 灘警察署 鶴甲交番 (549 m)
- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (622 m)
- 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (785 m)
- 兵庫県 六甲山 自然保護センター (822 m)
- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (934 m)
- 頌栄短期大学図書館 (991 m)
- 病院/医療10件
- オリンピア鶴甲 (115 m)
- かすがのクリニック (312 m)
- 山崎鶴甲歯科クリニック (546 m)
- 社会福祉法人六甲鶴寿園 ケアハウスきしろ長寿の里 (748 m)
- 昭生病院 (748 m)
- 昭生病院居宅介護支援事業所 (748 m)
- しょうせい 訪問看護ステーション (748 m)
- 吉田小児科医院 (748 m)
- 佐藤歯科医院 (754 m)
- 六甲鶴寿園診療所 (759 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (100 m)
- 鶴甲幼稚園 (270 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (768 m)
- 若草幼稚園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ一王山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ一王山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 418万～583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より85.0% 低い↓ 兵庫県の平均より82.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 430万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ一王山の相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ一王山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜460万円対前年同月比↑ | 430万〜460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ一王山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜950万円です。専有面積は約74㎡〜約77㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約5万円 (約18万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約6万円 (約20万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約36万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約5万円 (約16万円) | - | - |
| 2023年4月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約36万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して-11.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ一王山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 100件 | 597万円（7.7万円） |
ハイツ一王山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は597万円（㎡単価7.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイツ一王山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 507.5万円 | 6.5万円 |
| 2階 | 500万円 | 6.4万円 |
| 3階 | 644.5万円 | 8.3万円 |
| 4階 | 630.2万円 | 8.4万円 |
| 5階 | 576.1万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 545万円 | 7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 598.4万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 594.7万円 | 7.7万円 |
| 北/北東/北西 | 600万円 | 8万円 |
ハイツ一王山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ一王山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：19.5％ 〜 23.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.93㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ一王山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 77.93㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 77.93㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 77.93㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 74.96㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 77.93㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 77.93㎡ / 南東 |
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