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ミオス西灘

★★★☆☆3.68 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,490万円 〜 1,640万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8
交通
築年数
1998年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ミオス西灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より12.3% 低い↓
神戸市灘区の平均より24.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,490万円 〜 1,640万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3551位
神戸市灘区
403棟中 285位
都通
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ミオス西灘の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.6万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ミオス西灘の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,490万円〜1,640万円対前年同月比1,490万円〜1,640万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ミオス西灘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,449万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)--
2017年2月2,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)
2017年1月2,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)
2016年10月1,620万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約83万円)-
2016年10月1,980万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ミオス西灘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10
2017年2月9.5万円3LDK60.81㎡15.0万円25.0万円6〜10
2017年2月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2017年1月9.5万円3LDK60.81㎡15.0万円25.0万円6〜10
2017年1月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年12月9.5万円2LDK72.0㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年12月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2013年11月9.5万円3LDK72.0㎡15.0万円30.0万円1〜5南東
2013年7月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10
2013年6月11.0万円3LDK72.0㎡20.0万円40.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ミオス西灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万円〜9.7万円
63.5㎡ / 南
2階10.6万円〜11.8万円
74.86㎡ / 南
3階9.1万円〜10.0万円
63.5㎡ / 南
4階
5階10.2万円〜11.2万円
72.0㎡ / 南東
6階9.2万円〜10.2万円
63.5㎡ / 南
9.0万円〜9.9万円
63.5㎡ / -
7階8.4万円〜9.3万円
60.81㎡ / 東
8階
9階
10階8.5万円〜9.4万円
59.13㎡ / -
11階
12階
13階
14階
15階9.1万円〜10.0万円
61.29㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.68(兵庫県)

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ミオス西灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区都通4丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミオスニシナダ管理会社双日総合管理
住所兵庫県 神戸市灘区 都通4丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒657-0844管理員日勤
築年数1998年10月管理費-
総戸数96戸修繕積立金-
階建15階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶1号機 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 神戸灘南郵便局 (309 m)
    • ファミリーマートナダ萬灘南通 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • ファミリーマート摩耶ランプ 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (534 m)
    • 神戸水道筋郵便局 (555 m)
    • ファミリーマート阪神大石駅前 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (649 m)
    • 神戸西郷郵便局 (723 m)
  • 公園8件
    • 求女塚西公園 (100 m)
    • 岩屋公園 (240 m)
    • 西郷川河口公園 (348 m)
    • 西灘公園 (440 m)
    • 岩屋街園 (709 m)
    • 都賀川公園 (785 m)
    • 青谷川公園 (963 m)
    • 王子街園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店 (283 m)
    • サンクス 摩耶ランプ前店 (315 m)
    • ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (347 m)
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 摩耶ランプ店 (380 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (398 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 阪神大石駅前店 (585 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸摩耶ふ頭店 (618 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (740 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (553 m)
    • グルメシティ 摩耶海岸通店 (727 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (807 m)
    • 灘中央市場協同組合 (918 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (928 m)
    • マルハチ 水道筋店 (933 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー脇浜店 (954 m)
    • A-プライス 脇浜店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (106 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (341 m)
    • 神戸市立原田中学校 (440 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (626 m)
    • 神戸市立西郷小学校 (689 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (702 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (713 m)
    • 神戸市立 灘児童館 (713 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (739 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (827 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 灘警察署 西灘交番 (92 m)
    • ハローワーク灘 (632 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (635 m)
    • 灘公共職業安定所 (638 m)
    • 灘警察署 大石交番 (643 m)
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (646 m)
    • 灘税務署 (718 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (837 m)
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    • いまにし泌尿器科 (415 m)
    • 米本麻酔科クリニック (467 m)
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    • 花音つばさ保育園 (684 m)
    • ランバス記念幼稚園 (713 m)
    • 病児保育室プエリ (728 m)
    • 灘保育所 (729 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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