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ミオス西灘

過去の売買価格
1,620万円 〜 2,490万円
相場情報
24万円/㎡(79万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.69
  • 兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8
  • 阪神本線「西灘駅」徒歩2分阪神本線「大石駅」徒歩9分阪神本線「岩屋駅」徒歩11分
  • 駅近

最終更新:

ミオス西灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年7月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年7月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より11.0% 低い↓
神戸市灘区の平均より23.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,490万円 〜 1,640万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6760棟中 3343位
神戸市灘区
406棟中 271位
都通
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ミオス西灘の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.7万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ミオス西灘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,449万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)--
2017年2月2,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)
2017年1月2,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)
2016年10月1,620万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約83万円)-
2016年10月1,980万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ミオス西灘の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(10件中、1〜10件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10
2017年2月9.5万円3LDK60.81㎡15.0万円25.0万円6〜10
2017年2月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2017年1月9.5万円3LDK60.81㎡15.0万円25.0万円6〜10
2017年1月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年12月9.5万円2LDK72.0㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年12月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2013年11月9.5万円3LDK72.0㎡15.0万円30.0万円1〜5南東
2013年7月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10
2013年6月11.0万円3LDK72.0㎡20.0万円40.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

ミオス西灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均8.5万円〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万円〜9.7万円
63.5㎡ / 南
2階10.7万円〜11.8万円
74.86㎡ / 南
3階9.1万円〜10.1万円
63.5㎡ / 南
4階
5階10.2万円〜11.3万円
72.0㎡ / 南東
6階9.2万円〜10.2万円
63.5㎡ / 南
9.0万円〜10.0万円
63.5㎡ / -
7階8.4万円〜9.3万円
60.81㎡ / 東
8階
9階
10階8.5万円〜9.5万円
59.13㎡ / -
11階
12階
13階
14階
15階9.1万円〜10.1万円
61.29㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.69(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ミオス西灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区都通4丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミオス西灘(ミオスニシナダ)
住所兵庫県 神戸市灘区 都通4丁目2-8
郵便番号〒657-0844
築年数1998年10月
総戸数96戸
交通
階建15階建
間取り1LDK、3LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域近隣商業地域、準住居地域
事業主-
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日総合管理
土地権利所有権
管理形態-
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備ペット相談可・エレベーター
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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