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中古参考価格

参考査定価格

1,800万 〜 2,000万円
8階、1LDK、約63㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8
交通
築年月
1998年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

ミオス西灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
29万円 〜 35万円
坪単価
96万円 〜 118万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より10.8% 低い↓
兵庫県の平均より2.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 2,000万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6859棟中 2927位
神戸市灘区
428棟中 250位
都通
6棟中 5位
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の売買価格相場

  • ミオス西灘の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

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ミオス西灘の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、63㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,760万〜1,940万円対前年同月比1,800万〜2,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ミオス西灘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月2,480万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)
2018年10月2,480万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)
2018年9月2,130万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約117万円)-
2018年9月2,180万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)-
2018年8月2,480万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ミオス西灘の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,600円

例えば…8階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合
8.7万 〜 10.6万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10
2017年2月9.5万円3LDK60.81㎡15.0万円25.0万円6〜10
2017年2月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2017年1月9.5万円3LDK60.81㎡15.0万円25.0万円6〜10
2017年1月9.5万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ミオス西灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.4万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均8.7万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.9万円
63.5㎡ / 南
2階10.9万〜12万円
74.86㎡ / 南
3階9.3万〜10.2万円
63.5㎡ / 南
4階
5階10.4万〜11.5万円
72.0㎡ / 南東
6階9.4万〜10.4万円
63.5㎡ / 南
9.2万〜10.1万円
63.5㎡ / -
7階8.6万〜9.5万円
60.81㎡ / 東
8階
9階
10階8.7万〜9.6万円
59.13㎡ / -
11階8.8万〜9.7万円
60.81㎡ / 東
12階8.6万〜9.5万円
59.13㎡ / 東
13階
14階
15階9.3万〜10.3万円
61.29㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.78(兵庫県)

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ミオス西灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区都通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大石駅から徒歩9分、岩屋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミオスニシナダ管理会社双日総合管理
住所兵庫県 神戸市灘区 都通4丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒657-0844管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり145円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶1号機 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 神戸灘南郵便局 (309 m)
    • ファミリーマートナダ萬灘南通 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • ファミリーマート摩耶ランプ 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (534 m)
    • 神戸水道筋郵便局 (555 m)
    • ファミリーマート阪神大石駅前 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (649 m)
    • 神戸西郷郵便局 (723 m)
  • 公園8件
    • 求女塚西公園 (100 m)
    • 岩屋公園 (240 m)
    • 西郷川河口公園 (348 m)
    • 西灘公園 (440 m)
    • 岩屋街園 (709 m)
    • 都賀川公園 (785 m)
    • 青谷川公園 (963 m)
    • 王子街園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店 (283 m)
    • サンクス 摩耶ランプ前店 (315 m)
    • ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (347 m)
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 摩耶ランプ店 (380 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (398 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 阪神大石駅前店 (585 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸摩耶ふ頭店 (618 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (740 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (553 m)
    • グルメシティ 摩耶海岸通店 (727 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (807 m)
    • 灘中央市場協同組合 (918 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (928 m)
    • マルハチ 水道筋店 (933 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー脇浜店 (954 m)
    • A-プライス 脇浜店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (106 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (341 m)
    • 神戸市立原田中学校 (440 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (626 m)
    • 神戸市立西郷小学校 (689 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (702 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (713 m)
    • 神戸市立 灘児童館 (713 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (739 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (827 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 灘警察署 西灘交番 (92 m)
    • ハローワーク灘 (632 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (635 m)
    • 灘公共職業安定所 (638 m)
    • 灘警察署 大石交番 (643 m)
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (646 m)
    • 灘税務署 (718 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社日本ウェルフェア (79 m)
    • 山本眼科 (115 m)
    • デイサービスソラスト摩耶 (231 m)
    • アユートケアサービス (328 m)
    • 鈴木鍼灸接骨院 (360 m)
    • デイサービスセンターあいむ西灘 (392 m)
    • 岡田歯科医院 (407 m)
    • いまにし泌尿器科 (415 m)
    • 米本麻酔科クリニック (467 m)
    • 田所病院 (490 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • めばえの園保育園 (369 m)
    • 大石保育園 (383 m)
    • 西灘保育所 (432 m)
    • 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (491 m)
    • めばえの園保育園すみれ分園 (512 m)
    • 西灘幼稚園 (566 m)
    • 花音つばさ保育園 (684 m)
    • ランバス記念幼稚園 (713 m)
    • 病児保育室プエリ (728 m)
    • 灘保育所 (729 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識