ライオンズ灘都通
- 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1
- 阪神本線「西灘駅」徒歩3分阪神本線「岩屋駅」徒歩8分ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩11分
最終更新：
ライオンズ灘都通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より53.9% 高い↑ 神戸市灘区の平均より32.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,290万円 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ライオンズ灘都通の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.8万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ライオンズ灘都通の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2017年5月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2017年4月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ライオンズ灘都通の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 14.5万円 | 3SLDK | 80.25㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年2月 | 15.5万円 | 3SLDK | 80.25㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400円 〜 1,800円
- 坪単価
- 4,800円 〜 5,900円
例えば…8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.8万円
(表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ライオンズ灘都通の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均11.0万円〜12.1万円
- 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
- 4K〜4LDK平均14.3万円〜15.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万円〜11.6万円 66.36㎡ / 南 | 12.5万円〜13.8万円 82.69㎡ / 西 | |
| 2階 | 15.1万円〜16.7万円 92.61㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.5万円〜13.8万円 76.0㎡ / 南 | 13.3万円〜14.7万円 82.69㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.3万円〜14.7万円 80.25㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.5万円〜14.9万円 82.69㎡ / - | ||
| 8階 | 17.5万円〜19.3万円 103.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.3万円〜14.7万円 82.69㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 11.5万円〜12.7万円 66.36㎡ / 南 | 13.7万円〜15.1万円 80.25㎡ / 南東 |
資産評価
★★★★☆4.07(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ライオンズ灘都通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ライオンズ灘都通の基本情報
兵庫県神戸市灘区都通5丁目に位置するマンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ライオンズ灘都通(ライオンズナダミヤコドオリ) |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 都通5丁目3-1 |
| 郵便番号 | 〒657-0844 |
| 築年数 | 2008年5月 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 15階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 事業主 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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