ライオンズ灘都通
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,600万 〜 3,980万円
8階、3SLDK、約80㎡の場合
| 相場価格 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2019年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 3,600万円 〜 3,980万円 | 8階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2018年10月31日更新 |
| 賃料相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
1243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1
- 交通
- 阪神本線「西灘駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ灘都通の基本情報
兵庫県神戸市灘区都通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩屋駅から徒歩8分、灘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ライオンズナダミヤコドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 都通5丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
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地図・周辺施設
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- 神戸市立 西灘学童保育コーナー (439 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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ライオンズ灘都通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より40.1% 高い↑ 兵庫県の平均より61.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズ灘都通の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.4万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ灘都通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ライオンズ灘都通の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ライオンズ灘都通の賃貸情報
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200 〜 6,400円
例えば…8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 14.5万円 | 3SLDK | 80.25㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年2月 | 15.5万円 | 3SLDK | 80.25㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ灘都通の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均11.3万〜12.5万円
- 3K〜3LDK平均13.6万〜15万円
- 4K〜4LDK平均14.5万〜16万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.9万円 66.36㎡ / 南 | 12.7万〜14.1万円 82.69㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.4万〜15.9万円 86.53㎡ / 南 | 15.4万〜17.1万円 92.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜15万円 82.69㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.8万〜14.1万円 76.0㎡ / 南 | 13.6万〜15万円 82.69㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.6万〜15.1万円 80.25㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13万〜14.3万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.9万〜19.7万円 103.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.4万〜12.6万円 66.36㎡ / 南 | 13.6万〜15万円 82.69㎡ / 西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 11.8万〜13万円 66.36㎡ / 南 | 14.2万〜15.8万円 80.25㎡ / 南 |
ライオンズ灘都通周辺の中古マンション
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「西灘駅」徒歩2分神戸市灘区都通4丁目![NO IMAGE]()
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。