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ライオンズ灘都通

★★★★☆4.03 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,340万円 〜 3,690万円
8階、4LDK、約82㎡の場合

賃貸賃料

12.8万円

住所
兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1
交通
築年数
2008年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズ灘都通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より51.3% 高い↑
神戸市灘区の平均より30.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,340万円 〜 3,690万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1054位
神戸市灘区
403棟中 99位
都通
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ライオンズ灘都通の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.4万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ライオンズ灘都通の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,340万円〜3,700万円対前年同月比3,340万円〜3,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズ灘都通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南西-
2017年9月3,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南西-
2017年8月3,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)-
2017年7月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)-
2017年6月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)-

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ライオンズ灘都通の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:1階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:66.36㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,200円

例えば…8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
12.6万円 〜 15.4万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月14.5万円3SLDK80.25㎡14.5万円29.0万円6〜10
2015年2月15.5万円3SLDK80.25㎡15.5万円31.0万円6〜10
2013年7月16.0万円3LDK80.25㎡16.0万円48.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ灘都通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.9万円〜12.0万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万円〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均13.9万円〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万円〜11.5万円
66.36㎡ / 南
12.3万円〜13.6万円
82.69㎡ / 西
2階14.9万円〜16.5万円
92.61㎡ / 南
3階13.1万円〜14.5万円
82.69㎡ / 南西
4階12.3万円〜13.6万円
76.0㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
82.69㎡ / -
5階
6階13.2万円〜14.6万円
80.25㎡ / 南
7階13.4万円〜14.8万円
82.69㎡ / 南西
8階17.2万円〜19.1万円
103.96㎡ / 南
9階13.1万円〜14.5万円
82.69㎡ / 西
10階
11階
12階
13階
14階
15階11.4万円〜12.6万円
66.36㎡ / 南
13.5万円〜14.9万円
80.25㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.03(兵庫県)

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ライオンズ灘都通の基本情報

兵庫県神戸市灘区都通5丁目に位置するマンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ライオンズナダミヤコドオリ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 神戸市灘区 都通5丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒657-0844管理員日勤
築年数2008年5月管理費1㎡あたり147円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主大京バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸灘南郵便局 (328 m)
    • ファミリーマートナダ萬灘南通 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ファミリーマート摩耶ランプ 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶1号機 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 神戸水道筋郵便局 (534 m)
    • ファミリーマート神戸城内通 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • ファミリーマートJR灘駅前 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (640 m)
    • 灘駅前郵便局 (673 m)
  • 公園9件
    • 岩屋公園 (105 m)
    • 求女塚西公園 (240 m)
    • 西郷川河口公園 (359 m)
    • 西灘公園 (570 m)
    • 岩屋街園 (571 m)
    • 王子街園 (852 m)
    • 都賀川公園 (860 m)
    • 青谷川公園 (864 m)
    • 王子公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (257 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (364 m)
    • サンクス 摩耶ランプ前店 (394 m)
    • ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (405 m)
    • ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店 (423 m)
    • ファミリーマート 摩耶ランプ店 (434 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (613 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (631 m)
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (635 m)
  • スーパー9件
    • グルメシティ 摩耶海岸通店 (620 m)
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (674 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (748 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー脇浜店 (824 m)
    • A-プライス 脇浜店 (834 m)
    • 灘中央市場協同組合 (893 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (914 m)
    • マルハチ 水道筋店 (921 m)
    • スーパーマルハチ 本部 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (241 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (439 m)
    • 神戸市立原田中学校 (542 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (560 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (592 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (662 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (686 m)
    • 神戸市立渚中学校 (796 m)
    • 神戸市立西郷小学校 (823 m)
    • 神戸市立 原田児童館 (829 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 灘警察署 西灘交番 (155 m)
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (556 m)
    • ハローワーク灘 (573 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (575 m)
    • 灘公共職業安定所 (580 m)
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    • 鈴木鍼灸接骨院 (218 m)
    • デイサービスセンターあいむ西灘 (251 m)
    • いまにし泌尿器科 (273 m)
    • 米本麻酔科クリニック (333 m)
    • デイサービスソラスト摩耶 (372 m)
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    • めばえの園保育園 (390 m)
    • 西灘幼稚園 (426 m)
    • 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (435 m)
    • 大石保育園 (524 m)
    • 花音つばさ保育園 (582 m)
    • 病児保育室プエリ (598 m)
    • ランバス記念幼稚園 (635 m)
    • 倉石保育所 (856 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識