ライオンズ灘都通
763人がこのエリアに興味を持っています
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,610万 〜 3,990万円
8階、3SLDK、約80㎡の場合
このマンションをご所有ですか？売却相談
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
- 売買履歴件数45件
2018年10月31日 更新詳しく見る - 相場価格46万円/㎡ 〜
50万円/㎡
2018年11月更新詳しく見る - 参考査定価格3,610万円 〜
3,990万円
8階, 3SLDK, 約80㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場14.5万〜
16万円
詳しく見る - 想定利回り4.0％〜
4.9％
8階, 3SLDK, 約80㎡の例
ライオンズ灘都通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年11月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年10月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年11月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年11月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より40.4% 高い↑ 兵庫県の平均より62.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ灘都通の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ灘都通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ライオンズ灘都通の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ライオンズ灘都通の賃貸情報
最新賃料相場
2018年11月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200 〜 6,400円
例えば…8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.6万円
(表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 14.5万円 | 3SLDK | 80.25㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年2月 | 15.5万円 | 3SLDK | 80.25㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ灘都通の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均11.4万〜12.6万円
- 3K〜3LDK平均13.7万〜15.1万円
- 4K〜4LDK平均14.5万〜16.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.9万円 66.36㎡ / 南 | 12.8万〜14.1万円 82.69㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.5万〜16万円 86.53㎡ / 南 | 15.5万〜17.1万円 92.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜15.1万円 82.69㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.8万〜14.2万円 76.0㎡ / 南 | 13.6万〜15.1万円 82.69㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.7万〜15.1万円 80.25㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13万〜14.4万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.9万〜19.8万円 103.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.5万〜12.7万円 66.36㎡ / 南 | 13.6万〜15.1万円 82.69㎡ / 西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 11.8万〜13.1万円 66.36㎡ / 南 | 14.3万〜15.8万円 80.25㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.97(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ライオンズ灘都通の売却のご相談
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ライオンズ灘都通の基本情報
兵庫県神戸市灘区都通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩屋駅から徒歩8分、灘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ライオンズナダミヤコドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 都通5丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸灘南郵便局 (328 m)
- ファミリーマートナダ萬灘南通 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- ファミリーマート摩耶ランプ 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶1号機 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 神戸水道筋郵便局 (534 m)
- ファミリーマート神戸城内通 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
- ファミリーマートJR灘駅前 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
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- 公園9件
- 岩屋公園 (105 m)
- 求女塚西公園 (240 m)
- 西郷川河口公園 (359 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (364 m)
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- ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店 (423 m)
- ファミリーマート 摩耶ランプ店 (434 m)
- ファミリーマート 神戸城内通店 (613 m)
- セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (631 m)
- ファミリーマート JR灘駅前店 (635 m)
- スーパー9件
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- スーパーマルハチ 王子公園店 (748 m)
- トーホーキャッシュアンドキャリー脇浜店 (824 m)
- A-プライス 脇浜店 (834 m)
- 灘中央市場協同組合 (893 m)
- スーパーマルハチ 水道筋店 (914 m)
- マルハチ 水道筋店 (921 m)
- スーパーマルハチ 本部 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (241 m)
- 神戸市立 西灘学童保育コーナー (439 m)
- 神戸市立原田中学校 (542 m)
- 神戸市立青陽東養護学校 (560 m)
- 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (592 m)
- 神戸市立 稗田学童保育コーナー (662 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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