プリオーレ御影山の手
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
6階、2SLDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 6階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 452件 | 2024年06月16日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 13.2万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.4% | 6階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区土山町7
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩18分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリオーレ御影山の手の基本情報
建物・設備
名称 | プリオーレミカゲヤマノテ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 土山町7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒657-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大林工務店 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区土山町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。御影駅から徒歩21分、六甲道駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (453 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (765 m)
- ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- 但馬銀行渦ケ森支店 (968 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (530 m)
- セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (560 m)
- セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (955 m)
- スーパー4件
- フードショップ御影山手店 (384 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (607 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (902 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人親和学園 法人事務局 (259 m)
- 学校法人親和学園親和中学校 (259 m)
- 私立親和女子高校 (313 m)
- 神戸大学 学務部 教育支援課 (468 m)
- 神戸大学 鶴甲第1キャンパス (513 m)
- 国立大学法人 神戸大学 (643 m)
- 神戸大学 六甲台第2キャンパス (643 m)
- 神戸大学大学院農学研究科・農学部 (656 m)
- 神戸市立高羽小学校 (667 m)
- 神戸市立 鶴甲学童保育コーナー (673 m)
- 公共施設/機関9件
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (479 m)
- 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (653 m)
- 頌栄短期大学図書館 (696 m)
- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (706 m)
- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (782 m)
- 灘警察署 高羽交番 (797 m)
- 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (823 m)
- 灘警察署 鶴甲交番 (903 m)
- 西平野自治会館 (947 m)
- 病院/医療10件
- オリンピア鶴甲 (333 m)
- かすがのクリニック (372 m)
- 六甲病院 (392 m)
- 佐藤歯科医院 (452 m)
- むらた小児科クリニック (615 m)
- 山中眼科医院 (615 m)
- 山中歯科・矯正歯科 (615 m)
- 吉田小児科医院 (752 m)
- 坪井医院 (861 m)
- 西岡デンタルクリニック (869 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (428 m)
- 若草幼稚園 (566 m)
- 鶴甲幼稚園 (622 m)
- 頌栄幼稚園 (752 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (759 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリオーレ御影山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリオーレ御影山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,385万~2,880万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より35.6% 低い↓ 兵庫県の平均より26.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プリオーレ御影山の手の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プリオーレ御影山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリオーレ御影山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,600万円です。専有面積は約57㎡〜約99㎡です。全部で452件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 2,140万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
2024年6月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
2024年5月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
2024年3月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で452件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して+52.73%上昇しています。
2016年〜2020年では、399件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.83%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プリオーレ御影山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 14件 | 1,622.9万円(27.8万円) |
61〜70㎡ | 76件 | 1,728.3万円(26.9万円) |
71〜80㎡ | 343件 | 1,947.4万円(25.8万円) |
81〜90㎡ | 29件 | 2,239.7万円(26.2万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 2,380万円(25万円) |
プリオーレ御影山の手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,947.4万円(㎡単価25.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プリオーレ御影山の手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市灘区土山町の売買相場 | プリオーレ御影山の手のある神戸市灘区土山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.74%上昇(+15.8万円)、前年比で+4.89%上昇(+100万円)しています。 |
---|---|
神戸市灘区の売買相場 | プリオーレ御影山の手のある神戸市灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.5%上昇(+90.7万円)、前年比で+2.94%上昇(+76.7万円)しています。 |
六甲駅の売買相場 | プリオーレ御影山の手のある最寄りの六甲駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.68%上昇(+17.9万円)、前年比で−0.5%下落(-13.3万円)しています。 |
プリオーレ御影山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,808.2万円 | 24.4万円 |
4階〜5階 | 2,005.2万円 | 26.8万円 |
6階〜7階 | 2,066.8万円 | 28.4万円 |
8階〜9階 | 1,657.1万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,120万円 | 29万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,960.3万円 | 27.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,850.3万円 | 25.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,941.3万円 | 25.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,490万円 | 23.8万円 |
東 | 1,921.3万円 | 25.8万円 |
西 | 1,798万円 | 28.7万円 |
プリオーレ御影山の手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プリオーレ御影山の手の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.74㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.73㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.73㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.73㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.73㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリオーレ御影山の手の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.2万〜9.7万円 76.73㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 76.73㎡ / - | ||
2階 | 8.9万〜9.3万円 69.76㎡ / - | 9.5万〜10万円 76.73㎡ / 東 | ||
3階 | 9.4万〜9.8万円 75.28㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 73.11㎡ / 東 | ||
4階 | 10.7万〜11.2万円 85.24㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 75.28㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 75.28㎡ / 東 | |
5階 | 8.1万〜8.5万円 62.54㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 75.28㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 73.11㎡ / 東 | |
6階 | 7.9万〜8.3万円 62.54㎡ / 西 | 7.3万〜7.6万円 57.52㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 73.11㎡ / 東 | |
7階 | 10.8万〜11.4万円 85.24㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 78.86㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 75.41㎡ / 東 | |
8階 | 7.7万〜8万円 58.52㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 74.49㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 92.53㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 99.61㎡ / 東 |
9階 | 7.5万〜7.9万円 58.52㎡ / 東 | |||
10階 | ||||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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