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ワコーレ神戸灘タワー

★★★★☆4.01 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,100万 〜 3,430万円
16階、3LDK、約68㎡の場合

賃貸賃料

12万 〜 15万円

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住所
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3
交通
築年月
2006年11月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレ神戸灘タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より46.7% 高い↑
兵庫県の平均より66.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,430万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 720位
神戸市灘区
418棟中 53位
灘北通
10棟中 4位
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の売買価格相場

  • ワコーレ神戸灘タワーの相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    154.9万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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ワコーレ神戸灘タワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、68㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,110万〜3,430万円対前年同月比3,100万〜3,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ワコーレ神戸灘タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月6,780万円31〜353LDK約114㎡ (約34坪)約59万円 (約196万円)-
2018年1月3,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)-
2017年12月3,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)-
2017年11月3,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)-
2017年11月2,680万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約192万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ワコーレ神戸灘タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:45.87㎡

賃料15.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.83㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,100 〜 8,600円

例えば…16階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
14.6万 〜 17.8万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 69 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月19.0万円4LDK85.89㎡19.0万円38.0万円1〜5
2017年10月12.0万円1LDK45.87㎡12.5万円25.0万円1〜5西
2017年6月11.8万円1LDK45.87㎡11.8万円23.6万円6〜10西
2017年6月14.0万円2LDK65.52㎡14.0万円42.0万円16〜20-
2017年6月20.0万円2LDK82.02㎡-60.0万円26〜30西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ神戸灘タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均16.7万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均18.9万〜20.8万円
  • 4K〜4LDK平均22.4万〜24.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10.5万円
45.87㎡ / 西
2階15.1万〜16.7万円
68.75㎡ / -
14.7万〜16.3万円
68.75㎡ / 東
19.4万〜21.4万円
85.89㎡ / 南
3階13.4万〜14.8万円
60.83㎡ / -
17.7万〜19.6万円
78.1㎡ / 南
4階14.5万〜16万円
68.75㎡ / 北西
5階13.9万〜15.4万円
60.83㎡ / 南
18.8万〜20.7万円
78.1㎡ / 南
6階15.8万〜17.4万円
68.61㎡ / 南
20.7万〜22.9万円
85.89㎡ / 南
7階10.3万〜11.4万円
45.87㎡ / -
8階10.1万〜11.2万円
45.87㎡ / 西
19万〜21万円
78.1㎡ / 南
15.2万〜16.8万円
68.75㎡ / 西
9階16万〜17.7万円
68.61㎡ / 南
10階10.5万〜11.6万円
45.87㎡ / -
11階16.2万〜17.9万円
68.61㎡ / 南
12階10.3万〜11.4万円
45.87㎡ / 西
13.7万〜15.1万円
60.83㎡ / 西
15.5万〜17.1万円
68.75㎡ / 西
13階10.6万〜11.8万円
45.87㎡ / -
14階10.4万〜11.5万円
45.87㎡ / 西
15.6万〜17.3万円
68.75㎡ / 西
15階20.4万〜22.6万円
85.04㎡ / 南
16階
17階14.3万〜15.8万円
59.14㎡ / 南
18.9万〜20.9万円
77.97㎡ / 南
18階
19階16万〜17.7万円
68.75㎡ / 東
20階14.5万〜16.1万円
59.14㎡ / 南
15.7万〜17.4万円
65.52㎡ / -
21階19.3万〜21.3万円
77.97㎡ / 南
20.5万〜22.7万円
85.04㎡ / -
22階21.1万〜23.3万円
85.04㎡ / 南
19.3万〜21.4万円
77.97㎡ / 南
23階14.4万〜15.9万円
59.14㎡ / -
19.4万〜21.5万円
77.97㎡ / 南
24階16.4万〜18.2万円
68.72㎡ / 東
16.4万〜18.2万円
68.75㎡ / 西
25階22.4万〜24.7万円
85.04㎡ / 南
26階14.7万〜16.2万円
59.14㎡ / 南東
27階18.2万〜20.1万円
73.26㎡ / -
27.2万〜30.1万円
107.09㎡ / 南
28階
29階28.7万〜31.7万円
107.09㎡ / 南
30階20.2万〜22.3万円
82.02㎡ / 西
31階28.1万〜31万円
113.51㎡ / 東
32階

資産評価

★★★★☆4.01(兵庫県)

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ワコーレ神戸灘タワーの基本情報

兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目に位置するマンションで、総戸数216戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の灘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ワコーレコウベナダタワー管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市灘区 灘北通10丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒657-0835管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり154円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建32階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・シアタールーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR灘駅内出張所 (86 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (98 m)
    • ファミリーマートJR灘駅前 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • ファミリーマート神戸城内通 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • 灘駅前郵便局 (398 m)
    • 神戸脇浜郵便局 (433 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (506 m)
    • 神戸上筒井郵便局 (661 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (716 m)
    • みなと銀行春日野支店 (825 m)
  • 公園7件
    • 王子南公園 (234 m)
    • 岩屋街園 (308 m)
    • 王子街園 (328 m)
    • 王子公園 (608 m)
    • 青谷川公園 (680 m)
    • 岩屋公園 (715 m)
    • 西郷川河口公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 灘北通店 (42 m)
    • セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (96 m)
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (221 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (275 m)
    • ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (313 m)
    • セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (353 m)
    • ポプラ 脇浜町1丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (396 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (419 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア神鋼記念病院店 (434 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマルハチ 本部 (185 m)
    • A-プライス 脇浜店 (349 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー脇浜店 (363 m)
    • スーパー万代 春日野道店 (571 m)
    • グルメシティ 摩耶海岸通店 (583 m)
    • 万代 春日野道店 (584 m)
    • 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (712 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (856 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (881 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神戸工科高等学校 (241 m)
    • 神戸市立科学技術高校 (245 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (245 m)
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    • 神戸市立筒井台中学校 (580 m)
    • 相生学院高等学校神戸校 (606 m)
    • 情報技術学院 (606 m)
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    • 西灘保育所 (535 m)
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    • 塩原学園幼稚園 (671 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識