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ワコーレ神戸灘タワー

★★★★☆4.04 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,810万円 〜 3,110万円
16階、3LDK、約68㎡の場合

賃貸賃料

15万円 〜 19万円

住所
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3
交通
築年数
2006年11月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレ神戸灘タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より54.5% 高い↑
神戸市灘区の平均より34.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,810万円 〜 3,110万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 956位
神戸市灘区
423棟中 77位
灘北通
10棟中 3位
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の売買価格相場

  • ワコーレ神戸灘タワーの相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.3万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ワコーレ神戸灘タワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,810万円〜3,110万円対前年同月比2,810万円〜3,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ワコーレ神戸灘タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,490万円21〜253LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)--
2017年9月3,580万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-
2017年6月3,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2017年5月2,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)--
2017年5月3,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-

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ワコーレ神戸灘タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:38.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:85.89㎡

詳細を見る

賃料19.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:19.0万円
  • 礼金:38.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:85.89㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費-

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.83㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,700円 〜 8,200円

例えば…16階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
13.9万円 〜 17万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 67 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.8万円1LDK45.87㎡11.8万円23.6万円6〜10西
2017年6月14.0万円2LDK65.52㎡14.0万円42.0万円16〜20-
2017年6月20.0万円2LDK82.02㎡-60.0万円26〜30西
2017年5月20.0万円2LDK82.02㎡-60.0万円26〜30西
2017年5月15.0万円2LDK60.83㎡15.0万円45.0万円11〜15西
2017年5月14.0万円2LDK65.52㎡5.0万円50.0万円16〜20西
2017年5月11.8万円1LDK45.87㎡11.8万円23.6万円6〜10西
2017年4月15.0万円2LDK60.83㎡15.0万円45.0万円11〜15
2017年4月20.0万円2LDK82.02㎡-60.0万円26〜30
2017年4月14.0万円2LDK65.52㎡28.0万円56.0万円16〜20-
2017年3月20.0万円2LDK73.26㎡10.0万円50.0万円26〜30西
2017年3月20.0万円2LDK82.02㎡-60.0万円26〜30
2017年3月17.0万円3LDK77.97㎡35.6万円35.6万円21〜25
2017年3月12.0万円1LDK45.87㎡5.0万円36.0万円11〜15西
2017年2月17.8万円3LDK77.97㎡35.6万円35.6万円21〜25
2017年2月12.0万円1LDK45.87㎡5.0万円36.0万円11〜15西
2017年2月20.0万円2LDK73.26㎡10.0万円50.0万円26〜30-
2017年1月17.8万円3LDK77.97㎡35.6万円35.6万円21〜25-
2017年1月20.0万円2LDK73.26㎡10.0万円50.0万円26〜30-
2017年1月12.0万円1LDK45.87㎡5.0万円36.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ神戸灘タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.8万円〜12.0万円
  • 2K〜2LDK平均15.9万円〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均17.1万円〜18.9万円
  • 4K〜4LDK平均22.9万円〜25.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万円〜15.9万円
68.75㎡ / -
14.0万円〜15.5万円
68.75㎡ / 東
3階12.8万円〜14.2万円
60.83㎡ / -
16.9万円〜18.7万円
78.1㎡ / 南
4階13.8万円〜15.3万円
68.75㎡ / 北西
5階13.3万円〜14.7万円
60.83㎡ / 南
17.9万円〜19.8万円
78.1㎡ / 南
6階19.8万円〜21.9万円
85.89㎡ / 南
7階9.8万円〜10.9万円
45.87㎡ / -
8階9.6万円〜10.7万円
45.87㎡ / 西
18.2万円〜20.1万円
78.1㎡ / 南
14.5万円〜16.0万円
68.75㎡ / 西
9階
10階10.0万円〜11.1万円
45.87㎡ / -
11階15.2万円〜16.8万円
68.75㎡ / 南西
12階9.8万円〜10.9万円
45.87㎡ / 西
13.1万円〜14.5万円
60.83㎡ / 西
14.8万円〜16.3万円
68.75㎡ / 西
13階10.1万円〜11.2万円
45.87㎡ / -
14階9.9万円〜11.0万円
45.87㎡ / 西
14.9万円〜16.5万円
68.75㎡ / 西
15階
16階
17階13.7万円〜15.1万円
59.14㎡ / 南
18.0万円〜19.9万円
77.97㎡ / 南
18階
19階15.3万円〜16.9万円
68.75㎡ / 東
20階13.9万円〜15.3万円
59.14㎡ / 南
15.0万円〜16.6万円
65.52㎡ / -
21階18.4万円〜20.3万円
77.97㎡ / 南
16.0万円〜17.7万円
68.75㎡ / 東
22階20.1万円〜22.3万円
85.04㎡ / 南
18.5万円〜20.4万円
77.97㎡ / 南
23階13.7万円〜15.2万円
59.14㎡ / -
18.5万円〜20.5万円
77.97㎡ / 南
24階15.7万円〜17.3万円
68.72㎡ / 東
15.7万円〜17.3万円
68.75㎡ / 西
25階21.3万円〜23.6万円
85.04㎡ / 南
26階14.0万円〜15.5万円
59.14㎡ / 南東
27階17.3万円〜19.2万円
73.26㎡ / -
26.0万円〜28.7万円
107.09㎡ / 南
28階
29階27.3万円〜30.2万円
107.09㎡ / 南
30階19.2万円〜21.3万円
82.02㎡ / 西
31階
32階

資産評価

★★★★☆4.04(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ワコーレ神戸灘タワーの基本情報

兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目に位置するマンションで、総戸数216戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の灘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ワコーレ神戸灘タワー(ワコーレコウベナダタワー)管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市灘区 灘北通10丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒657-0835管理員日勤
築年数2006年11月管理費1㎡あたり155円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建32階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・シアタールーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主和田興産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR灘駅内出張所 (86 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (98 m)
    • ファミリーマートJR灘駅前 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • ファミリーマート神戸城内通 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • 灘駅前郵便局 (398 m)
    • 神戸脇浜郵便局 (433 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (506 m)
    • 神戸上筒井郵便局 (661 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (716 m)
    • みなと銀行春日野支店 (825 m)
  • 公園7件
    • 王子南公園 (234 m)
    • 岩屋街園 (308 m)
    • 王子街園 (328 m)
    • 王子公園 (608 m)
    • 青谷川公園 (680 m)
    • 岩屋公園 (715 m)
    • 西郷川河口公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 灘北通店 (42 m)
    • セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (96 m)
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (221 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (275 m)
    • ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (313 m)
    • セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (353 m)
    • ポプラ 脇浜町1丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (396 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (419 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア神鋼記念病院店 (434 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマルハチ 本部 (185 m)
    • A-プライス 脇浜店 (349 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー脇浜店 (363 m)
    • スーパー万代 春日野道店 (571 m)
    • グルメシティ 摩耶海岸通店 (583 m)
    • 万代 春日野道店 (584 m)
    • 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (712 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (856 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (881 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神戸工科高等学校 (241 m)
    • 神戸市立科学技術高校 (245 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (245 m)
    • 神戸市立宮本小学校 (325 m)
    • 神戸市立筒井台中学校 (580 m)
    • 情報技術学院 (606 m)
    • 相生学院高等学校神戸校 (606 m)
    • 神戸市立上筒井小学校 (623 m)
    • 神戸市立渚中学校 (654 m)
    • 神戸市立 原田児童館 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 王子公園交番 (353 m)
    • 兵庫県点字図書館 (400 m)
    • 兵庫県福祉センター (401 m)
    • 兵庫県立特別支援教育センター (403 m)
    • 兵庫県立知的障害者更生相談所 (403 m)
    • 宮本地域福祉センター (436 m)
    • 葺合警察署 宮本交番 (498 m)
    • 神戸市立王子動物園ホール (577 m)
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (685 m)
    • 葺合警察署 割塚交番 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • 灘ステーション歯科・矯正歯科 (68 m)
    • 高村クリニック (76 m)
    • 中川眼科医院 (76 m)
    • あけみ皮フ科クリニック (94 m)
    • 灘ステーションデンタルクリニック (123 m)
    • おおた内科医院 (151 m)
    • 島崎歯科クリニック (161 m)
    • おがわ内科クリニック (161 m)
    • 川口レディースクリニック (162 m)
    • 皮ふ科しみずクリニック (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮本保育所 (314 m)
    • 病児保育室プエリ (388 m)
    • 西灘幼稚園 (395 m)
    • めばえの園保育園すみれ分園 (507 m)
    • 神戸友の会幼児生活団 (520 m)
    • 西灘保育所 (535 m)
    • 花音つばさ保育園 (592 m)
    • 幼保連携型 みのり認定こども園 (595 m)
    • 塩原学園幼稚園 (671 m)
    • ランバス記念幼稚園 (742 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ワコーレ神戸灘タワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識