ワコーレ神戸灘タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
16階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 16階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 16階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04
523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ワコーレ神戸灘タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベナダタワー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 灘北通10丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 216戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の灘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩屋駅から徒歩6分、王子公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (99 m)
- 但馬銀行上筒井支店 (505 m)
- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (717 m)
- セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (722 m)
- みなと銀行春日野支店 (824 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (830 m)
- 神戸信用金庫春日野支店 (860 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (949 m)
- 公園8件
- 王子南公園 (233 m)
- 岩屋街園 (309 m)
- 王子街園 (328 m)
- 王子公園 (608 m)
- 王子公園 (608 m)
- 青谷川公園 (680 m)
- 岩屋公園 (716 m)
- 西郷川河口公園 (973 m)
- コンビニ10件
- ローソン 灘北通店 (42 m)
- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (96 m)
- ファミリーマート JR灘駅前店 (222 m)
- セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (274 m)
- ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (313 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 神戸城内通店 (396 m)
- ローソン 神鋼記念病院店 (415 m)
- セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (419 m)
- セブンイレブン 神戸坂口通3丁目店 (530 m)
- スーパー8件
- スーパーマルハチ (184 m)
- A-プライス 脇浜店 (350 m)
- 万代 春日野道店 (583 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (602 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (713 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (856 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (881 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立神戸工科高等学校 (240 m)
- 神戸市立科学技術高校 (245 m)
- 神戸市立青陽東養護学校 (246 m)
- 神戸市立宮本小学校 (324 m)
- 神戸市立上筒井小学校 (560 m)
- 神戸市立筒井台中学校 (579 m)
- 相生学院高等学校神戸校 (605 m)
- 神戸市立 原田児童館 (654 m)
- 神戸市立渚中学校 (654 m)
- 神戸市立葺合高校 (715 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 王子公園交番 (352 m)
- 兵庫県点字図書館 (399 m)
- 兵庫県福祉センター (400 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (403 m)
- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (403 m)
- 宮本地域福祉センター (435 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (497 m)
- 神戸市立王子動物園ホール (576 m)
- 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (686 m)
- 葺合警察署 割塚交番 (753 m)
- 病院/医療10件
- 灘ステーション歯科・矯正歯科 (69 m)
- 高村クリニック (77 m)
- 中川眼科医院 (77 m)
- あけみ皮フ科クリニック (95 m)
- つじリウマチ科内科 (95 m)
- 灘ステーションデンタルクリニック (124 m)
- おおた内科医院 (152 m)
- 島崎歯科クリニック (161 m)
- おがわ内科クリニック (161 m)
- 川口レディースクリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 灘ステーション保育園 (72 m)
- 宮本保育所 (313 m)
- 病児保育室プエリ (389 m)
- 西灘幼稚園 (396 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (508 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (526 m)
- 西灘保育所 (536 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (592 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (595 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸灘タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ神戸灘タワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸灘タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,633万～7,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より55.3% 高い↑ 兵庫県の平均より77.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸灘タワーの相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.4万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ神戸灘タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸灘タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,210万〜6,900万円です。専有面積は約45㎡〜約113㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸灘タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 2,844.2万円（62万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,613.8万円（61.3万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 3,652.3万円（54.3万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 5,366.4万円（69.1万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 5,071.3万円（59.9万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 5,548万円（51.2万円） |
ワコーレ神戸灘タワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,366.4万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ神戸灘タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,404万円 | 51.6万円 |
| 8階〜14階 | 3,406.3万円 | 55.1万円 |
| 15階〜20階 | 4,118.5万円 | 56.8万円 |
| 21階〜26階 | 5,116.8万円 | 68.4万円 |
| 27階〜32階 | 5,355.5万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,547.5万円 | 55.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,776.5万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,834.3万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,814.2万円 | 63万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,072.5万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,539.9万円 | 59.2万円 |
| 東 | 3,460.6万円 | 52.1万円 |
| 西 | 3,356.8万円 | 56.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,854.4万円 | 56.1万円 |
ワコーレ神戸灘タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレ神戸灘タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.83㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.9万円 | 1LDK | 45.87㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.9万円 | 1LDK | 45.87㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.9万円 | 1LDK | 45.87㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.9万円 | 1LDK | 45.87㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市灘区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市灘区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青谷町
- 赤坂通
- 赤松町
- 天城通
- 泉通
- 一王山町
- 岩屋
- 岩屋北町
- 岩屋中町
- 岩屋南町
- 上野
- 上野通
- 烏帽子町
- 王子町
- 大石
- 大石北町
- 大石東町
- 大石南町
- 大内通
- 大土平町
- 上河原通
- 神ノ木通
- 神前町
- 岸地通
- 記田町
- 楠丘町
- 国玉通
- 倉石通
- 高徳町
- 五毛
- 五毛通
- 桜ケ丘町
- 桜口町
- 鹿ノ下通
- 篠原
- 篠原伯母野山町
- 篠原北町
- 篠原台
- 篠原中町
- 篠原本町
- 篠原南町
- 下河原通
- 将軍通
- 城内通
- 城の下通
- 新在家北町
- 新在家南町
- 水車新田
- 水道筋
- 千旦通
- 曾和町
- 高尾通
- 高羽
- 高羽町
- 土山町
- 鶴甲
- 寺口町
- 徳井町
- 友田町
- 中郷町
- 中原通
- 永手町
- 長峰台
- 灘北通
- 灘浜町
- 灘浜東町
- 灘南通
- 畑原
- 畑原通
- 浜田町
- 原田
- 原田通
- 稗原町
- 日尾町
- 琵琶町
- 備後町
- 深田町
- 福住通
- 船寺通
- 摩耶山
- 摩耶山町
- 摩耶埠頭
- 味泥町
- 箕岡通
- 都通
- 宮山町
- 森後町
- 薬師通
- 八幡町
- 山田町
- 大和町
- 弓木町
- 六甲山町
- 六甲台町
- 六甲町
- 大月台
- 摩耶海岸通
