グランステイツ六甲
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
3階、3、約79㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 3階, 3, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 3階, 3, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04
526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランステイツ六甲の基本情報
建物・設備
名称 | グランステイツロッコウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 楠丘町4丁目1-32 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒657-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ステイツ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩9分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩10分、新在家駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 認定こども園高羽COCORO (233 m)
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- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランステイツ六甲の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランステイツ六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,965万~5,825万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より54.7% 高い↑ 兵庫県の平均より76.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約79㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランステイツ六甲の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.7万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランステイツ六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランステイツ六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜5,780万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
2023年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
2021年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
2021年2月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
2021年1月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.37%上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して+18.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。以前の期間と比較して+2.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランステイツ六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 3,450万円(50.1万円) |
71〜80㎡ | 20件 | 4,538.5万円(57.7万円) |
81〜90㎡ | 19件 | 4,744.7万円(56.1万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 5,580万円(60.5万円) |
グランステイツ六甲の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,538.5万円(㎡単価57.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランステイツ六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,452.5万円 | 55万円 |
3階 | 4,008万円 | 52.6万円 |
4階 | 4,707.4万円 | 55.6万円 |
5階 | 4,540万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,870万円 | 51.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,647.9万円 | 56.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,535万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,255.5万円 | 52.7万円 |
西 | 4,688.8万円 | 57.5万円 |
グランステイツ六甲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランステイツ六甲の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3、約79㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 92.2㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 15.5万円 | 4LDK | 92.2㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2023年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 78.58㎡ | 16.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
2016年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 78.31㎡ | 30.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランステイツ六甲の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.6万〜15.3万円 77.28㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 77.28㎡ / - | |
2階 | 14.5万〜15.2万円 76.82㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 92.2㎡ / 南 | |
3階 | 13.4万〜14万円 68.84㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 81.11㎡ / 西 | |
4階 | 15万〜15.8万円 81.11㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 86.55㎡ / - | 17.1万〜18万円 89.43㎡ / 南西 |
5階 | 15.6万〜16.4万円 79.62㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 92.2㎡ / 南 | |
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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