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朝日プラザ六甲2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,890万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,890万円6階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴49件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万 〜 12.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86

536人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-3
交通
  • 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩5分
築年月
1987年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ六甲2の基本情報

朝日プラザ六甲2は、朝日住建によって1987年01月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約68㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,448万～3,212万円、参考相場単価は40万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザロッコウニ管理会社-
住所兵庫県 神戸市灘区 日尾町3丁目1-3管理形態-
郵便番号〒657-0029管理員日勤
築年月1987年1月管理費1㎡あたり178円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩5分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩5分、新在家駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (86 m)
    • 姫路信用金庫六甲支店 (165 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (206 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店 (214 m)
    • セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (216 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 六甲道駅 共同出張所 (287 m)
    • セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (329 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (359 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急六甲駅 (384 m)
    • 三井住友銀行灘支店 (401 m)
  • 公園4件
    • 六甲道南公園 (501 m)
    • 大和公園 (588 m)
    • 都賀川公園 (901 m)
    • 篠原公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (158 m)
    • ローソン 六甲道北店 (202 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (273 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (302 m)
    • アズナス 六甲店 (389 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (437 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 灘神前町店 (484 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (591 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (610 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (54 m)
    • 食の工房みやまえ (135 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (221 m)
    • スーパーつかもと (273 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (286 m)
    • ダイエー六甲道店 (335 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (389 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (405 m)
    • ikari(いかり) 六甲店 (493 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (631 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 八幡児童館 (196 m)
    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (293 m)
    • 神戸市立 都児童館 (296 m)
    • 神戸市立六甲小学校 (322 m)
    • ユースステーション灘 (335 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (335 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (491 m)
    • どんぐりクラブ (506 m)
    • たつのこ学童保育所 (560 m)
    • 神戸市立灘小学校 (578 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市立灘図書館 (203 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (223 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (268 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (335 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (335 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (353 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (572 m)
    • 神戸市灘区役所 (588 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (616 m)
    • 灘消防署 (711 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションリライト (17 m)
    • アリアケアセンター (46 m)
    • アリア訪問看護ステーション (46 m)
    • 伊藤歯科医院 (46 m)
    • 滝本歯科医院 (62 m)
    • みやま歯科クリニック (72 m)
    • こたに糖尿病内科クリニック (72 m)
    • 雅レディースクリニック (72 m)
    • 船曳耳鼻咽喉科医院 (73 m)
    • たなべ産婦人科 (76 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立やはた桜保育所 (124 m)
    • 神戸市保育ママたんぽぽ (242 m)
    • ろっこうARIMA保育園 (244 m)
    • 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (292 m)
    • 高羽幼稚園 (355 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (378 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (378 m)
    • オリンピア都保育園 (390 m)
    • 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (392 m)
    • 六甲幼稚園 (462 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ六甲2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ六甲2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,448万～3,212万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 47万円
坪単価
134万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より8.3% 高い↑
兵庫県の平均より23.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2173位
神戸市灘区
452棟中 188位
日尾町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ六甲2の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.8万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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朝日プラザ六甲2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比↓2,760万〜2,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ六甲2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--
2021年10月2,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--
2021年9月2,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--
2021年8月2,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--
2021年7月2,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ六甲2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件2,890万円（43.4万円）

朝日プラザ六甲2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,890万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザ六甲2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,620万円38.5万円
4階〜5階2,891.1万円43.4万円
6階〜7階2,821万円43.1万円
8階〜9階2,940.5万円44.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,780万円46.1万円
2LDK/2SLDK等3,005万円45.1万円
3LDK/3SLDK等2,850.2万円42.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,897.9万円43.4万円

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朝日プラザ六甲2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.8万円3LDK65.65㎡22.0万円20.0万円1〜5-
2021年2月12.0万円2LDK60.3㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2017年6月11.0万円2LDK60.3㎡11.0万円30.0万円6〜10南
2017年5月11.0万円2LDK60.3㎡11.0万円30.0万円6〜10南
2017年4月11.0万円2LDK60.3㎡11.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ六甲2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11万〜11.5万円
68.06㎡ / 南東
4階10万〜10.5万円
60.3㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
65.65㎡ / -
5階10.8万〜11.4万円
66.68㎡ / -		11.1万〜11.7万円
66.68㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
60.3㎡ / -		10.9万〜11.4万円
66.68㎡ / -
7階
8階11.3万〜11.8万円
66.68㎡ / 南
9階11万〜11.6万円
66.68㎡ / -
10階10.3万〜10.8万円
60.3㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
65.65㎡ / -
11階

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