ライオンズマンション六甲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
8階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 8階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-6
- 交通
- ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション六甲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションロッコウ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 日尾町3丁目1-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0029 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩5分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩6分、新在家駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 姫路信用金庫六甲支店 (161 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (211 m)
- セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (221 m)
- 兵庫信用金庫六甲支店 (227 m)
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- セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (331 m)
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- ファミリーマート 灘神前町店 (465 m)
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- セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (589 m)
- ファミリーマート 灘桜口店 (612 m)
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- 食の工房みやまえ (129 m)
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- スーパーつかもと (292 m)
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- ユースステーション灘 (337 m)
- 神戸市立六甲道児童館 (337 m)
- どんぐりクラブ (495 m)
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- 神戸市立灘小学校 (560 m)
- 神戸市立 灘学童保育コーナー (567 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市立灘図書館 (208 m)
- 灘警察署 八幡交番 (237 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (251 m)
- 灘警察署 六甲交番 (316 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (337 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (370 m)
- 灘警察署 桜口交番 (572 m)
- 神戸市灘区役所 (587 m)
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- 灘消防署 (692 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションリライト (36 m)
- アリアケアセンター (63 m)
- アリア訪問看護ステーション (63 m)
- 伊藤歯科医院 (63 m)
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- 小田泌尿器科 (64 m)
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- 滝本歯科医院 (73 m)
- みやま歯科クリニック (74 m)
- 船曳耳鼻咽喉科医院 (74 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立やはた桜保育所 (142 m)
- 神戸市保育ママたんぽぽ (229 m)
- ろっこうARIMA保育園 (233 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (292 m)
- 高羽幼稚園 (368 m)
- オリンピア都保育園 (371 m)
- 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (373 m)
- 認定こども園高羽COCORO (396 m)
- 認定こども園高羽COCORO (397 m)
- 六甲幼稚園 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション六甲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,548万～4,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より22.9% 高い↑ 兵庫県の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション六甲の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜7,280万円です。専有面積は約55㎡〜約92㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2019年11月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2019年11月 | 5,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2019年10月 | 5,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.85％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して-26.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,508.3万円（44.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,040万円（47.1万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 6,147.7万円（66.8万円） |
ライオンズマンション六甲の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,147.7万円（㎡単価66.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズマンション六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,810万円 | 45万円 |
| 4階〜6階 | 2,528.6万円 | 43.5万円 |
| 7階〜12階 | 2,836.7万円 | 42.3万円 |
| 13階〜15階 | 6,147.7万円 | 66.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,508.3万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,475.9万円 | 63.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,200万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,965.5万円 | 61.3万円 |
ライオンズマンション六甲の売却のご相談
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ライオンズマンション六甲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.81㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.81㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 14.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.82㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.82㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション六甲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 64.58㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 55.81㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 67.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 58.12㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 55.81㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 67.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 55.81㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 69.82㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 67.07㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 67.07㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 17.1万〜18万円 92.06㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 92.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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